Giáo Trình Định Giá Sản Phẩm Xây Dựng Cơ Bản - Trần Thị Bạch Điệp phần 10

Đấu thầu rộng rãi là hình thức đấu thầu không hạn chế số lượng nhà thầu tham gia. Bên mời thầu phải thông báo công khai về các điều kiện, thời gian dự thầu trên các phương tiện thông tin đại chúng trước khi phát hành hồ sơ mời thầu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo Trình Định Giá Sản Phẩm Xây Dựng Cơ Bản - Trần Thị Bạch Điệp phần 10 - Chi phÝ kh¸c cho c«ng t¸c chuÈn bÞ ®Çu t− ®−îc cÊp vèn thanh to¸n cho tõng kho¶n môc chi phÝ t−¬ng øng víi khèi l−îng c«ng viÖc ®· thùc hiÖn tõng kú trªn c¬ së hîp ®ång gi÷a Chñ ®Çu t− vµ c¸c tæ chøc cã liªn quan. - §èi víi c«ng t¸c kh¶o s¸t, thiÕt kÕ Chñ ®Çu t− øng tr−íc cho c¸c tæ chøc nµy kh«ng qu¸ 30% gi¸ trÞ kh¶o s¸t, thiÕt kÕ theo hîp ®ång kinh tÕ ®· ký kÕt. ViÖc thanh to¸n thùc hiÖn theo lÞch giao hå s¬ tµi liÖu, khi bªn Chñ ®Çu t− nhËn ®ñ ph¶i thanh to¸n 95% gi¸ trÞ hîp ®ång, 5% gi¸ trÞ cßn l¹i c¸c tæ chøc kh¶o s¸t, thiÕt kÕ sÏ ®−îc nhËn tiÕp sau khi thùc hiÖn ®Çy ®ñ nghÜa vô cña m×nh ®· ghi trong hîp ®ång kinh tÕ. - C¸c kho¶n chi phÝ kh¸c cßn l¹i ®−îc cÊp vèn thanh to¸n theo dù to¸n chi phÝ vµ kÕ ho¹ch ®Çu t− ®−îc duyÖt.6.2.3. C¨n cø ®Ó thanh to¸n: 1. Ph¶i c¨n cø theo khèi l−îng thùc tÕ ®· hoµn thµnh. Tr−êng hîp khèi l−îng ph¸t sinh kh«ng cã trong thiÕt kÕ th× ph¶i ®−îc Chñ ®Çu t− x¸c nhËn, ph¶i cã ý kiÕn cña c¬ quan thiÕt kÕ vµ ph¶i tr×nh lªn c¬ quan cã thÈm quyÒn phª duyÖt, ph¶i cã biªn b¶n bµn giao. 2. Biªn lai chøng tõ t¹m øng, t¹m chi. 3. VÒ d¬n gi¸: c¨n cø vµo gi¸ c¶ vËt liÖu theo th«ng b¸o gi¸ b¸n h»ng th¸ng cña ®Þa ph−¬ng ®Ó x¸c ®Þnh chªnh lÖch gi¸, ®èi víi vËt liÖu kh«ng cã trong th«ng b¸o gi¸ b¸n th× ph¶i dùa vµo biªn lai, hãa ®¬n cña Bé Tµi chÝnh.6.2.4. Ph−¬ng thøc thanh to¸n: Thanh to¸n vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ®−îc thùc hiÖn trªn c¬ së néi dung, ph−¬ngthøc thanh to¸n trong hîp ®ång ®· ký kÕt vµ khèi l−îng thùc hiÖn. Tïy theo thêi gian thùchiÖn hîp ®ång, tÝnh chÊt hîp ®ång, c¸c bªn tham gia tháa thuËn ¸p dông mét hoÆc kÕt hîpc¸c ph−¬ng thøc thanh to¸n sau: 1. Thanh to¸n theo gi¸ trän gãi (gi¸ kho¸n gän): Bªn giao thÇu thanh to¸n cho Nhµ thÇu theo gi¸ kho¸n gän trong hîp ®ång, ¸p dông cho gãi thÇu x¸c ®Þnh râ vÒ khèi l−îng, chÊt l−îng vµ thêi gian thùc hiÖn. Tr−êng hîp cã ph¸t sinh ngoµi hîp ®ång nh−ng kh«ng do nhµ thÇu g©y ra ®−îc Ng−êi ra quyÕt ®Þnh ®Çu t− xem xÐt, gi¶i quyÕt theo c¸c ®iÒu kho¶n quy ®Þnh trong hîp ®ång ký kÕt. Sè lÇn thanh to¸n cã thÓ theo giai ®o¹n, theo phÇn c«ng viÖc hoµn thµnh hoÆc thanh to¸n mét lÇn khi hoµn thµnh toµn bé hîp ®ång. 2. Thanh to¸n theo ®¬n gi¸ cè ®Þnh: - Bªn giao thÇu thanh to¸n cho Nhµ thÇu c¸c c«ng viÖc hoµn thµnh theo ®¬n gi¸ x¸c ®Þnh tr−íc trong hîp ®ång. Gi¸ trÞ ®−îc thanh to¸n x¸c ®Þnh b»ng c¸ch nh©n khèi l−îng hoµn thµnh thùc tÕ víi ®¬n gi¸ x¸c ®Þnh tr−íc trong hîp ®ång. 78 - Tr−êng hîp khèi l−îng c«ng viÖc ph¸t sinh lín h¬n 20% khèi l−îng ban ®Çu trong hîp ®ång th× ®¬n gi¸ phÇn khèi l−îng ph¸t sinh cã thÓ ®−îc phÐp tháa thuËn l¹i, nh−ng kh«ng ®−îc phÐp v−ît qu¸ ®¬n gi¸ cè ®Þnh ghi trong hîp ®ång. - Tr−êng hîp khèi l−îng c«ng viÖc ph¸t sinh kh«ng cã ®¬n gi¸ ghi trong hîp ®ång th× gi¸ trÞ ph¸t sinh ®−îc tÝnh theo ®¬n gi¸ ®Þa ph−¬ng n¬i c«ng tr×nh x©y dùng t¹i thêi ®iÓm ph¸t sinh, nÕu kh«ng cã ®¬n gi¸ t¹i ®Þa ph−¬ng hai bªn thèng nhÊt x©y dùng møc gi¸ míi vµ tr×nh cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt ¸p dông. 3. Thanh to¸n theo gi¸ ®iÒu chØnh: ¸p dông cho c¸c gãi thÇu mµ t¹i thêi ®iÓm ký hîp ®ång kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn x¸c ®Þnh chÝnh x¸c vÒ sè l−îng, khèi l−îng hoÆc cã biÕn ®éng lín vÒ gi¸ c¶ do Nhµ N−íc thay ®æi hay Nhµ N−íc ®iÒu chØnh, bæ sung c¸c c¬ chÕ, chÝnh s¸ch vµ hîp ®ång cã thêi gian thùc hiÖn trªn 12 th¸ng. 4. VÒ thêi h¹n thanh to¸n th×: - Trong thêi h¹n 10 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy Nhµ thÇu nép hå s¬ thanh to¸n hîp lÖ cho Chñ ®Çu t−. Chñ ®Çu t− ph¶i thanh to¸n cho Nhµ thÇu. - §èi víi dù ¸n sö dông vèn NSNN th× trong thêi h¹n 3 ngµy lµm viÖc víi Chñ ®Çu t− vµ 7 ngµy lµm viÖc víi c¬ quan cÊp ph¸t, th× Chñ ®Çu t− ph¶i cã tr¸ch nhiÖm thanh to¸n cho Nhµ thÇu. 5. Chñ ®Çu t− ph¶i tr¶ kho¶n l·i theo l·i suÊt ng©n hµng do c¸c bªn thâa thuËn ghi trong hîp ®ång cho Nhµ thÇu ®èi víi khèi l−îng c«ng viÖc hoµn thµnh mµ Chñ ®Çu t− chËm thanh to¸n. C¬ quan cÊp ph¸t cho vay vèn chÞu tr¸ch nhiÖm båi th−êng thiÖt h¹i viÖc thanh to¸n chËm do m×nh g©y ra.6.2.5. Ph−¬ng ph¸p tÝnh: Néi dung ph−¬ng ph¸p tÝnh thanh to¸n còng gièng tÝnh dù to¸n, bao gåm: 1. TÝnh c¸c khèi l−îng c«ng t¸c thùc tÕ hoµn thµnh cã ghi chó, diÔn gi¶i, cã ý kiÕn xÐt duyÖt ®èi víi c¸c khèi l−îng ph¸t sinh thªm; 2. Sö dông b¶ng ®¬n gi¸ hiÖn hµnh ®Ó tÝnh ra c¸c chi phÝ trùc tiÕp; 3. Tæng hîp gi¸ trÞ dù to¸n chi phÝ x©y dùng; 4. Tæng hîp tæng dù to¸n c«ng tr×nh.6.3. QuyÕt to¸n c«ng tr×nh x©y dùng c¬ b¶n hoµn thµnh:6.3.1. C¸c quy ®Þnh chung: 1. Chñ ®Çu t− cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn quyÕt to¸n vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ngay sau khi c«ng tr×nh hoµn thµnh ®−a vµo khai th¸c sö dông theo yªu cÇu cña Ng−êi ...