Giáo trình: Hệ thống hồ sơ địa chính

Hệ thống hồ sơ địa chính đóng vai trò quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Hồ sơ địa chính được lập qua các thời kỳ và lưu giữ ở các cấp hành chính khác nhau của tất cả các tỉnh, thành phố. Theo Điều 4 của Luật Đất đai (năm 2003) thì “Hồ sơ địa chính là hồ sơ phục vụ quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất”.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình: Hệ thống hồ sơ địa chính B GIÁO D C VÀ ðÀO T O TRƯ NG ð I H C QUY NHƠN NGUY N TR NG ð I GIÁO TRÌNH H TH NG H SƠ ð A CHÍNH (Dùng cho sinh viên ngành ð a chính) Quy Nhơn, 2009 M CL C M C L C ...................................................................................................................1 L I NÓI ð U.............................................................................................................4 Chương 1 H SƠ ð A CHÍNH 1.1. Khái ni m v h sơ ñ a chính ............................................................................... 5 1.1.1. Khái ni m .............................................................................................................. 5 1.1.2. N i dung h sơ ñ a chính ....................................................................................... 5 1.1.3. Vai trò, ý nghĩa c a h sơ ñ a chính trong công tác qu n lý nhà nư c v ñ t ñai... 6 1.2. H th ng tài li u trong h sơ ñ a chính ................................................................10 1.2.1. H sơ tài li u g c, lưu tr và tra c u khi c n thi t. .............................................. 10 1.2.2. H sơ tài li u ñ a chính ph c v thư ng xuyên trong qu n lý ñ t ñai .................. 12 1.3. Cơ s d li u ñ a chính........................................................................................24 1.3.1. Các thành ph n c a cơ s d li u ñ a chính ......................................................... 24 1.3.2. D li u thu c tính ñ a chính................................................................................. 24 1.3.3. Yêu c u ñ i v i cơ s d li u ñ a chính............................................................... 35 1.3.4. Yêu c u ñ i v i ph n m m qu n tr cơ s d li u ñ a chính ................................ 36 1.3.5. L trình xây d ng cơ s d li u ñ a chính ........................................................... 36 1.4.Qu n lý h sơ ñ a chính........................................................................................37 1.4.1.Trách nhi m qu n lý h sơ ñ a chính .................................................................... 37 1.4.2. Phân lo i, s p x p h sơ ñ a chính và các tài li u có liên quan ............................ 38 1.4.3. B o qu n h sơ ñ a chính..................................................................................... 39 1.4.4. Th i h n b o qu n h sơ ñ a chính ...................................................................... 39 1.4.5. T ng h p báo cáo tình hình l p h sơ ñ a chính, c p gi y ch ng nh n................ 39 1.4.6. Ki m tra, nghi m thu h sơ ñ a chính .................................................................. 39 1.4.7. Trách nhi m l p, c p nh t, ch nh lý h sơ ñ a chính ............................................ 40 1.5. Các d ng th c h sơ ñ a chính Vi t Nam..........................................................41 1.5.1. H sơ ñ t dai th i phong ki n .............................................................................. 41 1.5.2. H sơ ñ t ñai dư i th i Pháp thu c...................................................................... 42 1.5.3. H sơ ñ t ñai dư i ch ñ Vi t Nam C ng hoà (1954 - 1975)............................. 45 1.5.4. H sơ ñ t ñai dư i ch ñ Vi t Nam Dân ch C ng hoà và C ng hòa Xã h i ch nghĩa Vi t Nam. ............................................................................................................ 46 1 Chương 2 ðĂNG KÝ ð T ðAI BAN ð U VÀ C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T 2.1. Khái ni m v ñăng ký quy n s d ng ñ t ............................................................51 2.1.1. Khái ni m v ñăng ký .......................................................................................... 51 2.1.2. Khái ni m v ñăng ký quy n s d ng ñ t ............................................................ 52 2.1.3. ðăng ký ñ t ñai ban ñ u ...................................................................................... 53 2.2. Quy ñ nh v ñăng ký ñ t ñai ban ñ u...................................................................55 2.2.1. ð i tư ng ñư c ñăng ký, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t...................... 55 2.3. Trình t , th t c ñăng ký ñ t ñai ban ñ u.............................................................60 2.3.1. M t s quy ñ nh chung ........................................................................................ 60 2.3.2. Th t c ñăng ký quy n s d ng ñ t l n ñ u......................................................... 64 2.3.3. Th m quy n c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ......................................... 71 2.3.4. Th m quy n ch nh lý bi n ñ ng v s d ng ñ t trên gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t......................................................................................................................... 72 2.3.5. Th i gian th c hi n th t c ñăng ký quy n s d ng ñ t ...................................... 73 2.3.6. Vi c th c hi n nghĩa v tài chính c a ngư i s d ng ñ t trong th t c ñăng ký quy n s d ng ñ t.......................................................................................................... 74 2.3.7. Vi c trao gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñã ñư c ký c p ho c ch nh lý và tr h sơ ñăng ký quy n s d ng ñ t ñ i v i trư ng h p không ñ ñi u ki n..................... 74 2.3.8. M t s thay ñ i cơ b n v th t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t l n ñ u.................................................................................................................... 75 2.4. C p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t .................................................. ...