Giáo trình Quản lý vận hành tòa nhà (Ngành: Quản lý toà nhà - Trung cấp) - Trường Cao đẳng Xây dựng số 1

Giáo trình "Quản lý vận hành tòa nhà (Ngành: Quản lý toà nhà - Trung cấp)" được biên soạn với mục tiêu nhằm giúp sinh viên nắm được các kiến thức về: Quản lý vận hành công trình xây dựng; quản lý vệ sinh, môi trường, cảnh quan của công trình; thực hành công tác bảo vệ, an toàn PCCC, cứu nạn, cứu hộ & ứng phó thiên tai trong nhà;... Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình Quản lý vận hành tòa nhà (Ngành: Quản lý toà nhà - Trung cấp) - Trường Cao đẳng Xây dựng số 1 BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG XÂY DỰNG SỐ 1 GIÁO TRÌNH MÔN HỌC: QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ NGÀNH: QUẢN LÝ TÒA NHÀ TRÌNH ĐỘ: TRUNG CẤPBan hành kèm theo Quyết định số: 389/QĐ- CĐXD1 ngày 30 tháng 9.năm 2021 của Hiệu trưởng trường CĐXD số 1 Hà nội, Năm 2021 0 TUYÊN BỐ BẢN QUYỀN Tài liệu này thuộc loại sách giáo trình nên các nguồn thông tin có thể đượcphép dùng nguyên bản hoặc trích dùng cho các mục đích về đào tạo và tham khảo. Mọi mục đích khác mang tính lệch lạc hoặc sử dụng với mục đích kinh doanhthiếu lành mạnh sẽ bị nghiêm cấm. LỜI GIỚI THIỆU Giáo trình HỆ THỐNG KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH được biên soạn nhằm phục vụ cho giảng dạy và học tập cho trình độ Trung cấp ngành Quản lý tòa nhà ở trường Cao đẳng Xây dựng số 1. HỆ THỐNG KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH là môn học, mô đun tự chọn chính nhằm cung cấp các kiến thức, kỹ năng và thay thế được một số hư hỏng thông thường của thiết bị kỹ thuật trong nhà cao tầng và các hạng mục công trình khác cho người học. Giáo trình HỆ THỐNG KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH do bộ môn Định giá dự toán gồm: Th.S Nguyễn Thùy Linh làm chủ biên và các thầy cô Tô Thị Lan Phương, Nguyễn Trung Kiên, Nguyễn Thanh Vĩnh đã và đang giảng dạy trực tiếp trong bộ môn cùng tham gia biên soạn. Giáo trình này được viết theo đề cương môn học hệ thống kỹ thuật công trình, tuân thủ theo đúng các quy định hiện hành về hệ thống kỹ thuật công trình do Bộ Xây dựng quy định. Ngoài ra giáo trình còn bổ sung thêm một số kiến thức mà trong các giáo trình trước chưa đề cập tới. Nội dung gồm phần mở đầu và 5 chương sau: Phần mở đầu: Một số khái niệm về dự toán xây dựng công trình Chương 1: Những vấn đề chung về quản lý vận hành công trình xây dựng Chương 2: Quản lý hợp đồng và khách hàng Chương 3: An ninh tòa nhà Chương 4: Kỹ thuật tòa nhà Chương 5: Vệ sinh tòa nhà Trong quá trình biên soạn, nhóm giảng viên Bộ môn Định giá dự toán của Trường Cao đẳng Xây dựng Số 1 - Bộ Xây dựng, đã được sự động viên 1 quan tâm và góp ý của các đồng chí lãnh đạo, các đồng nghiệp trong và ngoài trường. Mặc dù có nhiều cố gắng, nhưng trong quá trình biên soạn, biên tập và in ấn khó tránh khỏi những thiếu sót. Chúng tôi xin được lượng thứ và tiếp thu những ý kiến đóng góp. Trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày……tháng……năm……… Tham gia biên soạn 1. Chủ biên:Ths. Nguyễn Thùy Linh 2. Thành viên: ThS. Tô Thị Lan Phương 3. Thành viên: ThS. Nguyễn Trung Kiên 4. Thành viên: ThS. Nguyễn Thanh Vĩnh MỤC LỤC LỜI GIỚI THIỆU CHƯƠNG 1:NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG. Bài 1. Mở đầu. Bài 2.Công tác bố trí quản lý tổ chức trong xây dựng. Bài 3. Cơ chế quản lý tổ chức tòa nhà CHƯƠNG 2: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ KHÁCH HÀNG Bài 1. Quyền, nghĩa vụ của người sử dụng lao động và người lao động trong xây dựng Bài 2. Quyền, nghĩa vụ của Nhà thầu trong công tác quản lý xây dựng. Bài 3. Cơ cấu tổ chức của nhà thầu trong việc tổ chức quản lý xây dựng . CHƯƠNG 3: AN NINH TÒA NHÀ Bài 1. Các mô hình quản lý vận hành nhà và phương thức, nội dung phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý tòa nhà. Bài 2: Quản lý sử dụng các phần diện tích thuộc sở hữu chung, các thiết bị thuộcphẩn sở hữu chung, sở hữu riêng. 2Bài 3: Quản lý việc ra vào, tiếng ồn, an ninh và vệ sinh , môi trường tại khu nhàchung cư. CHƯƠNG 4 :KỸ THUẬT TÒA NHÀBài 1. Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì nhà và hệ thống cấp điện, cấp thoát nướctrong & ngoài công trình. Bài 2. Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thông gió, cấp nhiệt trongcông trình. Bài 3: Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì thang máy trong công trình. Bài 4. Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thiết bị PCCC, an toànPCCC, bảo vệ, cứu nạn, cứu hộ & ứng phó với thiên tai trong nhà công trình.CHƯƠNG 5 : VỆ SINH TÒA NHÀBài 1. Quản lý vệ sinh môi trường, cảnh quan tòa nhà và xử lý nước thảiBài 2. Nghiệp vụ quản lý vệ sinh, môi trường của nhà.Bài 3. Quản lý vận hành hệ thống xử lý rác thải, nước thải trong nhà chung cư Bài 4. Quy trình hoạt động diệt côn trùng và chăm sóc cây xanh; Bài 5. Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chungcư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền địa phương và cơ quanquản lý môi trường đô thị; ...