HỘI THÀO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THÍCH NGHI ĐỂ PHÁT TRIỂN

Đến nay số lượng giao dịch cho 2 đối tượng này rất khiêm ... Đẩy mạnh quảng cáo trực tuyến (khách hàng mục tiêu. là những người trẻ, nhân viên văn phòng.Tính đến tháng 1/2008, chỉ có khoảng 130 Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam theo nghị định 90-Luật Nhà Ở, chủ yếu ở TP.HCM.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
HỘI THÀO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THÍCH NGHI ĐỂ PHÁT TRIỂN HỘI THÀO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THÍCH NGHI ĐỂ PHÁT TRIỂN Hội thảo thị trường nhà ở Thích Nghi Để Phát Triển Trình bày: Nguyễn Nguyên Thái Phó Giám Đốc, CB Richard Ellis Vietnam Tháng 7/2008 Tổng Quan Về Kinh Tế - Biến Động Lãi suất Lạm phát Tiền tệ Thâm hụt thương mại Đầu tư trực tiếp nước ngoài Tăng trưởng Giá vàng Giá xây dựng Chứng khoán Tổng thu nhập Giá dầu CB Richard Ellis | Page 2 Tổng Quan Về Kinh Tế Việt Nam 2006 2007 2008 6 tháng đầu năm Mức tăng trưởng 8,2% 8,3% Dự đoán 7% - cả năm Lãi suất cho vay 9,3% - 12,8%/năm 14% - 16%/năm 18% - 21%/năm Mức lạm phát 7,5% 7,3% 18,5% Thâm hụt mậu dịch 4,8 tỷ USD 14,1 tỷ USD 14,7 tỷ USD Giá vàng 12.240.000 16.100.000 18.880.000 đồng/lượng(12/08 ) đồng/lượng (12/08 ) đồng/lượng(6/08 ) Tỷ suất 15.628 - 16.000 15.948 - 16.026 16.049 - 16.800 (USD/ Đồng) Vốn đầu tư nước 10,2 tỷ USD 20,3 tỷ USD 31,6 tỷ USD ngoài CB Richard Ellis | Page 3 Tổng Quan Về Kinh Tế - Tín Hiệu Khả Quan Lãi suất Lạm phát Tiền tệ Thâm hụt thương mại Đầu tư trực tiếp nước ngoài Tăng trưởng Giá vàng Giá xây dựng Chứng khoán Tổng thu nhập Giá dầu CB Richard Ellis | Page 4 Các Dự Án Căn Hộ Đã/Sắp Bàn Giao Nhà Giá bán căn hộ không giảm nhiều tại các dự án đã/chuẩn bị bàn giao nhà như các dự án khác có thể đến 40% Giá bán 2004 2005 2006 2007 Q1/08 July/08 The Lancaster 2,050 2,150 2,950 4,500 6,000 5,200 -13% Avalon 2,089 2,600 4,300 5,800 5,500 -5% the Manor 1,200 1,400 1,850 2,600 3,300 2,700 -18% Saigon Pearl 1,100 1,400 2,800 3,600 2,800 -16% Năm The Lancaster Avalon the Manor Saigon Pearl CB Richard Ellis | Page 5 Dự Án Căn Hộ Đưa Ra Bán Từ Năm 2001 Bán 100% Bán 30% CB Richard Ellis | Page 6 Số Lượng Căn Hộ Đã Bán Năm 2005 - 2008 Số căn hộ đã bán trong 3 năm vừa qua 14000 12849 12000 10000 9415 Số căn hộ 8000 6336 6000 4000 2350 2000 0 2005 2006 2007 1st F/08 6 tháng đầu 2005 2006 2007 ‘08 6,336 9,415 12,849 2,350 CB Richard Ellis | Page 7 Số Lượng Căn Hộ Dự Kiến Bán 2008 - 2012 Số lượng căn hộ (2008 - 2012) 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 2008F 2009F 2010F 2011F 2012F 2nd half 6 tháng cuối 2009 2010 2011 2012 năm 2008 7.000 10.000 18.500 20.000 22.500 CB Richard Ellis | Page 8 Bản Đồ Các Dự Án Căn Hộ TP.HCM đến tháng 6/2008 CB Richard Ellis | Page 9 Một Số Dự Án Điển Hình Ba Dự Án Đã Khởi Công Trong Năm 2008 CB Richard Ellis | Page 10 Dự Án Điển Hình AN VIÊN Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM Chủ đầu tư: Công Ty Nam Long Tổng diện tích: 23.500 m2 Tổng số căn hộ: 612 căn nhà phố & villa, 1.500 căn hộ. Loại căn hộ: chủ yếu từ 47 - 66m2, một số căn có diện tích đến 247m2 Giá bán : 1.000 - 1.200 USD/m2 ...