Kế toán quốc tế 6

Tham khảo tài liệu kế toán quốc tế 6, tài chính - ngân hàng, kế toán - kiểm toán phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Kế toán quốc tế 6 − Thuê hoạt động là những thoả thuận cho thuê không phải là thuê tài chính. 13.3.2 Việc phân loại tài sản thuê được thực hiện khi bắ đầu cho thuê. Nguyên tắc chútrọng nội dung hơn hình thức của hợp đồng thuê là yếu tố chỉ dẫn phân loại. Việc phân loạidựa trên mức độ rủi ro và những gì được hưởng liên quan tới việc sở hữu tài sản cho thuêđược phan chia thuộc về người cho thuê hay người đi thuê. − Rủi ro bao gồm tổn thất có thể do không sử dụng hết công suất, công nghệ lạchâu và thay đổi thu nhập do điều kiện thay đổi. − Phần hưởng lợi bao gồm dự tính hoạt động có lãi trong suốt vòng đời kinh tếcủa tài sản và những gì thu được từ gia tăng giá trị hoặc chuyển thành tiền giá trị còn lại. 13.3.3 Các khoản thuê tài chính gồm có: − Thuê chuyển giao quyền sở hữu tài cho người đi thuê khi hết thời hạn thuê. − Người đi thuê khá chắc chắn là sẽ thực hiện quyền lựa chọn mua theo giá thấp. − Thời hạn thuê chiếm phần lớn vòng đời của tài sản. − Giá trị hiện tại của số tiền thanh toán tối thiểu xấp xỉ giá trị thực tế của tài sảnthuê. − Tài sản cho thuê là thứ tài sản có tính chất đặc biệt và chỉ thích hợp đối vớingười đi thuê. − Biến động lợi nhuận/tổn thất của giá trị còn lại chuyển sang cho người đi thuê. − Cho thuê thêm thời gian có thể thấp hơn nhiều giá trị thị trường. VIỆC KẾ TOÁN CỦA BÊN ĐI THUÊ 13.3.4 Một tài sản trong khoản tài sản thuê tài chính và nghĩa vụ tương ứng được côngnhận theo nguyên tắc nội dung hơn hình thức. Việc hạch toán kế toán được thực hiện nhưsau: − Khi bắt đầu, tài sản và nợ tương ứng trng việc thanh toán tiền thuê trong tươnglai được công nhận theo cùng một số tiền. − Chi phí trực tiếp ban đầu liên quan tới các hoạt động cho thuê được chuyểnthành vốn vào tài sản. − Thanh toán tiền thuê bao gồm chi phí tài chính và giảm nợ tồn đọng − Phia stài chính phải là một tỷ lệ lãi suất định kỳ không đổi trên số dư nợ còn lạicủa từng kỳ. − Khấu hao được công nhận theo IAS 16. 13.3.5 Thanh toán tiền thuê hoạt động (không tính chi phí cho các dịch vụ chẳng hạnnhư bảo hiểm) được công nhận là một khoản chi phí trong báo cáo thu nhập theo phươngpháp ngang bằng hoặc theo phương pháp hệ thống - một phương pháp trình bày sơ đồ thờigian người sử dụng thu lợi nhuận - ngay cả nếu số tiền thanh toán không theo phương phápnày. VIỆC KẾ TOÁN CỦA NGƯỜI CHO THUÊ 13.3.6 Một tài sản trong tài khoản tài sản cho thuê tài chính được trình ày như mộtkhoản phải thu. Tài sản này được tính như sau: − Số phải thu được ghi theo giá trị đầu tư thuần. − Việc công nhận thu nhập tài chính dựa trên sơ đồ phản ánh tỷ lệ thu nhập địnhkỳ không đổi từ khoản đầu tư thuần. − Chi phí trực tiếp ban đầu có thể được công nhận ngày hoặc phân bổ ngay hoặcphân bổ vào thu nhập tài chính trong thời hạn thuê. 13.3.7 Một tài sản cho thuê hoạt động được phân loại theo tính chất của nó. Tài sảnnày được kế toán như sau: − Khấu hao được công nhận theo IAS 16 − Thu nhập cho thuê được công nhận theo phương pháp ngang bằng trong thời hạnthuê, trừ khi phương pháp hệ thống thích hợp hơn − Chi phí trực tiếp ban đầu có thể được công nhận ngày hoặc chuyển vào thu nhậpcho thuê trong thời hạn thuê. CÁC GIAO DỊCH BÁN VÀ CHO THUÊ LẠI 13.3.8 Nếu tài sản cho thuê lại là một tài sản cho thuê tài chính thì bất kỳ số tiền nàobán vượt trội số mang sang trong sổ sách của người đi thuê (người bán) cần phải được chuyểnvề sau và khấu hao dần trong thời hạn thuê. Giao dịch này là một phương tiện để người chothuê cung cấp tài chính cho người đi thuê. Vì vậy việc công nhận ngay lợi nhuận là mộtkhoản thu nhập không hợp lý. 13.3.9 Lãi/lỗ từ tài sản cho thuê hoạt động, ký kết tại mức giá thực tế, được công nhậnngay. Những giao dịch thấp hơn hoặc cao hơn giá trị thực tế được ghi như sau: − Nếu giá trị thực thấp hơn số mang sang của tài sản, số lô bằng với số chênh lệchthì được công nhận ngay. − Nếu giá bán cao hơn giá trị thực tế, phần cao hơn giá trị thực tế phải đượcchuyển về sau và trừ dần trong thời hạn thuê. − Nếu giá bán thấp hơn giá trị thực tế thì bất kỳ khoản lỗ/lãi nào cũng được côngnhận ngay trừ khi lỗ được bù bằng khoản thanh toán tiền thuê về sau, thấp hơn giá thị trường;trong trường hợp này số lỗ phải được chuyển về sau và trừ dần theo tỷ lệ với khoản thanh toántiền thuê. 13.4 CÔNG BỐ. 13.4.1 NGƯỜI ĐI THUÊ Thuê tài chính Tài sản: số mang sang của từng loại tài sản. Nợ: tổng số tiền thuê tối thiểu được cân đối với giá trị hiện tại của các khoản nợ thuêtrong ba mức định kỳ là: − Không quá 1 năm − Không quá 5 năm − Trên 5 năm Yêu cầu của IAS 16 đối với bất động sản, xưởng và thiết ị cho thuê. Diễn giải khái quát về những thoả thuận thuê quan trọng Phân biệt giữa số thuê nợ ngắn hạn và dài hạn. Số tiền thanh toán thuê lại tối thiểu trong tương lai dự tính thu được dưới hình thứcthuê lại không thể huỷ bỏ vào ngày lập bảng tổng kết tài sản. Tiền thuê bất thường được công nhận vào thu nhập trong kỳ. Thuê hoạt động − Diễn giải khái quát về những thoả thuận thuê quan trọng (cùng thông tin như thuê tàichính nêu trên) − Tiền thuê và thuê lại đươc công nhận vào thu nhập của kỳ hiện tại, tách biệt tiền thuêtối thiểu, tiền thuê bất thường và tiền thuê lại. − Các khoản tiền thuê tối thiểu không thể huỷ bỏ trong tương lai theo ba mức thời gian − Khoản thanh toán tiền thuê lại tối thiểu về sau dự tính sẽ được nhận như nhữngkhoản thuê lại không thể huỷ bỏ vào ngày lập bảng tổng kết tài sản. 13.4.2 BÊN CHO THUÊ Thuê tài chính − Tổng số đầu tư gộp cân đối theo giá trị hiện tại của tiền thuê tối thiểu có thể ...