Khóa luận tốt nghiệp: Thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Hải Phòng - Thực trạng và giải pháp

Đề tài Thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Hải Phòng - Thực trạng và giải pháp nghiên cứu thực trạng thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản tại Hải Phòng. Đề ra các giải pháp đẩy mạnh thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản tại Hải Phòng trong thời gian tới nhằm phát triển lĩnh vực bất động sản tại thành phố nói riêng và góp phần phát triển kinh tế của thành phố nói riêng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp: Thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Hải Phòng - Thực trạng và giải pháp TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG KHOA KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ ĐỐI NGOẠI ------------- KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆPĐề tài: THU HÚT ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀOLĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HẢI PHÒNG - THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP Sinh viên thực hiện : Vũ Thị Phương Dung Lớp : Nga 2 Khóa : 44G Giáo viên hướng dẫn : TS. Nguyễn Thị Việt Hoa Hà Nội - 05/2009 MỤC LỤCDANH MỤC BẢNG BIỂULỜI MỞ ĐẦU ........................................................................................................ 1CHƢƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, FDI VÀ KHÁI QUÁTHOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤTĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM ............................................................................... 4 1.1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ..................................... 4 1.1.1 KHÁI NIỆM BẤT ĐỘNG SẢN.................................................................. 4 1.1.2. PHÂN LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN ................................................................ 6 1.1.3. ĐẶC ĐIỂM CỦA BẤT ĐỘNG SẢN ......................................................... 8 1.2. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI .... 9 1.2.1 KHÁI NIỆM ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI (FOREIGN DIRECT INVESTMENT - FDI) ....................................................................................... 9 1.2.2 ĐẶC ĐIỂM ............................................................................................ 10 1.2.3 PHÂN LOẠI ........................................................................................... 11 1.2.4 MÔI TRƢỜNG ĐẦU TƢ ........................................................................ 14 1.3 KHUNG PHÁP LÍ ĐIỀU CHỈNH HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM ............ 16 1.3.1 PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM................................................................................... 17 1.3.2 PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM ....................................................................................... 20 1.4 THỰC TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM ............................................... 25 1.4.1. TÌNH HÌNH THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM TRƢỚC NĂM 2000 .......................................................................................... 25 1.4.2. TÌNH HÌNH THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BĐS TẠI VIỆT NAM TỪ NĂM 2000 ĐẾN NAY ....................................................................................... 27CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀOLĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HẢI PHÒNG ............................................. 31 2.1 GIỚI THIỆU VỀ MÔI TRƢỜNG CHO FDI VÀO BĐS Ở HP .................... 31 2.1.1 LỢI THẾ CỦA HẢI PHÒNG TRONG THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BĐS ................................................................................................................ 31 2.1.2 BẤT LỢI THẾ CỦA HẢI PHÒNG TRONG THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BĐS ....................................................................................................... 37 2.2 THỰC TRẠNG FDI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN Ở HẢI PHÒNG 38 2.2.1 XU HƢỚNG VÀ QUI MÔ ĐẦU TƢ ....................................................... 38 2.2.2 CƠ CẤU ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HẢI PHÒNG ......................................................................... 48 2.2.3 TÌNH HÌNH TRIỂN KHAI VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA CÁC DỰ ÁN FDI TRONG LĨNH VỰC BĐS Ở HẢI PHÒNG ....................................................... 59 2.3 ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG FDI VÀO LĨNH VỰC BĐS Ở HP .................... 64 2.3.1 NHỮNG THÀNH TỰU ĐẠT ĐƢỢC VÀ NGUYÊN NHÂN ..................... 64 2.3.2 NHỮNG HẠN CHẾ VÀ NGUYÊN NHÂN .............................................. 69CHƢƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƢỜNG THU HÚT FDI VÀOLĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HẢI PHÒNG ............................................. 79 3.1 BÀI HỌC KINH NGHIỆM TĂNG CƢỜNG THU HÚT ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TRUNG QUỐC VÀ MỘT SỐ TỈNH THÀNH PHỐ CỦA VIỆT NAM ....................................... 79 3.1.1 BÀI HỌC KINH NGHIỆM TĂNG CƢỜNG THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BĐS TẠI TRUNG QUỐC ...................................................................... 79 3.1.2 BÀI HỌC KINH NGHIỆM TĂNG CƢỜNG THU HÚT FDI VÀO LĨNH VỰC BĐS TẠI ĐÀ NẴNG .......... ...