Khóa luận tốt nghiệp: Thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam. Thực trạng và triển vọng trong giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế

Khóa luận tốt nghiệp: Thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam. Thực trạng và triển vọng trong giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế nhằm tìm hiểu tình hình hoạt động chung của nguồn vốn FDI tại Việt Nam và đưa ra một bức tranh tổng quát về thực trạng của hoạt động thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản. Tìm ra những điểm thuận lợi, khó khăn và triển vọng phát triển.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp: Thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam. Thực trạng và triển vọng trong giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế Tr-êng ®¹i häc ngo¹i th-¬ng hµ néi Khoa kinh tÕ vµ kinh doanh quèc tÕ Chuyªn ngµnh kinh tÕ ®èi ngo¹i ********* o0o ******** kho¸ luËn tèt nghiÖp §Ò tµi: Thu hót FDI vµo lÜnh vùc bÊt ®éng s¶n cña ViÖt Nam: thùc tr¹ng vµ triÓn väng trong giai ®o¹n héi nhËp kinh tÕ quèc tÕ SV thùc hiÖn : NguyÔn ThÞ HuyÒn Trang Líp : Anh 1 Khãa : K42 A GV h-íng dÉn : THS. Ph¹m Thu H-¬ng hµ néi, th¸ng 11 / 2007 Nguyễn Thị Huyền Trang Anh1-K42A-KT&KDQT LỜI NÓI ĐẦU Sự cần thiết của đề tài Đối với các nước đang phát triển, nhu cầu vốn để đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế và thu hẹp dần khoảng cách với các nước tiên tiến trên thế giới là rất cao. Trong những năm gần đây, xu hướng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang trở thành một xu hướng tất yếu và ngày càng giữ vai trò quan trọng đối với bất cứ một quốc gia nào trên thế giới. Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc của Đảng ta cũng đã khẳng định việc thu hút FDI là chủ trương quan trọng, góp phần khai thác các nguồn lực trong nước, mở rộng hợp tác kinh tế quốc tế tạo nên sức mạnh tổng hợp phục vụ sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa của đất nước. Trong bối cảnh nền kinh tế nước ta hiện nay, cùng với sự phát triển của các lĩnh vực kinh doanh truyền thống, thị trường Bất động sản (BĐS) cũng đang có những bước tiến triển vượt bậc, đóng góp một phần không nhỏ vào việc đẩy mạnh kinh tế - xã hội của đất nước trong tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế. Hơn thế nữa, thị trường BĐS Việt Nam đang dần trở thành một trong những thị trường hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Trong vòng vài năm trở lại đây, dòng vốn FDI vào lĩnh vực này tăng mạnh mẽ, BĐS Việt Nam trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Hoạt động này càng được thúc đẩy mạnh mẽ bởi những cải cách tiến bộ trong hệ thống luật pháp và các quy định do nhà nước và chính phủ ban hành. Tuy nhiên bên cạnh đó, vẫn còn nhiều bất cập, khó khăn và thách thức. Nhằm phát huy hơn nữa những lợi thế của quốc gia, đồng thời loại bỏ các khó khăn còn tồn tại, việc nghiên cứu hoạt động của dòng vốn FDI vào BĐS của Việt Nam trong giai đoạn hiện nay là rất cần thiết. Nhận thức được tầm quan trọng của những vấn đề trên, em đã mạnh dạn chọn đề tài “ Thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam: thực trạng và triển vọng trong giai đoạn hội 1 Nguyễn Thị Huyền Trang Anh1-K42A-KT&KDQT nhập kinh tế quốc tế ” làm đề tài khóa luận tốt nghiệp. Mục đích nghiên cứu Khóa luận nhằm mục đích tìm hiểu tình hình hoạt động chung của nguồn vốn FDI tại Việt Nam và đưa ra một cái bức tranh tổng quát về thực trạng của hoạt động thu hút FDI vào lĩnh vực BĐS, tìm ra những điểm thuận lợi, khó khăn và triển vọng phát triển, để từ đó đưa ra các giải pháp nhằm đẩy mạnh hoạt động thu hút FDI vào BĐS hơn nữa trong giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế hiện nay. Đối tƣợng nghiên cứu Với mục đích trên, đối tượng nghiên cứu của khóa luận chính là hoạt động đầu tư của các công ty, các tổ chức nước ngoài vào lĩnh vực BĐS của Việt Nam. Phạm vi nghiên cứu FDI được phép hoạt động tại Việt Nam từ cuối những năm 1980 khi nhà nước ta chính thức mở cửa nền kinh tế, tuy nhiên hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS mới chỉ diễn ra sôi nổi trong những năm đầu thế kỉ 21. Trong khóa luận này, các số liệu và nghiên cứu tập trung chủ yếu vào hoạt động FDI diễn ra tại Việt Nam từ năm 2001 đến nay. Phƣơng pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập - thống kê - phân tích số liệu: từ các nguồn thông tin khác nhau, số liệu về hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS của Việt Nam được thu thập, sau đó liệt kê và tổng hợp để đưa ra một xu hướng vận động chung nhất của dòng vốn đầu tư này. Phương pháp so sánh: phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách lấy một chỉ tiêu của hai hay nhiều đối tượng khác nhau đem ra đối chiếu, nhận xét. Khóa luận áp dụng phương pháp nghiên cứu này nhằm mục đích tìm ra 2 Nguyễn Thị Huyền Trang Anh1-K42A-KT&KDQT khu vực thu hút FDI vào BĐS nhiều nhất Việt Nam, hay xác định giai đoạn dòng vốn FDI vào lĩnh vực BĐS là lớn nhất… Bố cục của khóa luận Ngoài phần mở đầu và kết luận, nội dung của khóa luận này được trình bày trong ba chương: Chương 1: Cơ sở khoa học về đầu tư trực tiếp nước ngoài và thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản. Chương 2: Thực trạng thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Chương 3: Triển vọng và giải pháp tăng cường thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam trong giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế. Do thời gian và nguồn tài liệu còn bị hạn chế, khóa luận này không tránh khỏi những thiếu sót. Vì vậy, em xin chân thành cảm ơn sự góp ý của các thầy cô giáo và các bạn quan tâm tới vấn đề này. Em cũng xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới ThS. Phạm Thu Hương đã tận tình giúp đỡ chỉ bảo để em có thể hoàn thành được khóa luận tốt nghiệp này. 3 Nguyễn Thị Huyền Trang Anh1-K42A-KT&KDQT CHƢƠNG 1 CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀ THU HÚT VỐN ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN I. ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀ BẤT Đ ...