Khóa luận tốt nghiệp: Thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam

"Khóa luận tốt nghiệp: Thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam" với mục tiêu nghiên cứu các vấn đề lý luận cơ bản về bất động sản và thị trường bất động sản, tìm hiểu, đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam. Tham khảo để nắm bắt nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp: Thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG KHOA KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ ĐỐI NGOẠI ------------- KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆPĐề tài:THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Sinh viên thực hiện : Nguyễn Ngọc Ly Lớp : Anh 6 Khoá : 43B - KT&KDQT Giáo viên hướng dẫn : TS. Lê Thị Thu Thuỷ Hà Nội – Tháng 06/2008 MỤC LỤC TrangTRANG PHỤ BÌADANH MỤC CHỮ VIẾT TẮTDANH MỤC BẢNG, BIỂULỜI MỞ ĐẦU 1CHƢƠNG I: LÝ LUẬN CHUNG VỀ THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN1.1. Các khái niệm 41.1.1. Bất động sản 41.1.1.1. Khái niệm bất động sản 41.1.1.2 Đặc điểm của bất động sản 51.1.1.3. Phân loại bất động sản và điều kiện để bất động sản trở thành hànghóa 61.1.1.4. Đặc trưng của hàng hóa bất động sản 71.1.2. Thị trường bất động sản 81.1.2.1. Khái niệm thị trường bất động sản 81.1.2.2 Phân loại thị trường bất động sản 91.1.2.3 Đặc điểm của thị trường bất động sản 101.1.2.4. Hoạt động kinh doanh bất động sản 131.1.3. Cung cầu trên thị trường bất động sản 141.1.3.1. Cung bất động sản 141.1.3.2. Cầu bất động sản 151.13.3. Quan hệ cung cầu bất động sản 161.2. Vai trò của thị trường bất động sản trong nền kinh tế quốc dân 181.3. Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản 21CHƢƠNG II: THỰC TRẠNG THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆTNAM2.1. Môi trường kinh doanh bất động sản tại Việt Nam 242.1.1. Các yếu tố tác động 242.1.1.1. Môi trường chính trị, pháp luật 242.1.1.2. Môi trường kinh tế 252.1.1.3. Môi trường văn hóa 262.1.2. Qui định của Nhà nước 262.2. Tình hình thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian gầnđây 292.2.1. Cung trong thị trường bất động sản 292.2.1.1 Thị trường nhà ở và đất ở 292.2.1.2 Thị trường bất động sản thương mại 322.2.2 Cầu trong thị trường bất động sản 372.2.2.1. Thị trường nhà ở và đất ở 372.2.2.2. Thị trường bất động sản thương mại 382.2.3. Giá cả bất động sản 432.2.3.1. Giá nhà ở, đất ở 432.2.3.2. Giá bất động sản thương mại 472.3. Đánh giá chung về thị trường bất động sản 512.3.1. Những kết quả đạt được 512.3.2. Những vấn đề còn tồn tại và nguyên nhân của những tồn tại 582.3.2.1. Những vấn đề còn tồn tại 582.3.2.2. Nguyên nhân của những tồn tại 61CHƢƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƢỜNGBẤT ĐỘNG SẢN3.1. Những có hội và thách thức trong thời gian tới 643.1.1. Những cơ hội 643.1.2. Những thách thức 653.2. Một số bài học kinh nghiệm về quản lý và phát triển thị trường bất 67động sản của một số nước trên thế giới3.2.1. Chăm lo nhà ở cho toàn dân – Bài học kinh nghiệm từ Singapore 673.2.2. Chương trình nhà ở xã hội – Bài học kinh nghiệm từ Hàn Quốc 703.2.3. Kinh nghiệm giải phóng mặt bằng và quản lý hiện tượng bongbóng về nhà đất ở Trung Quốc 713.3. Một số ...