KINH TẾ ĐẤT ĐAI

Vị trí, nhiệm vụ và vai trò của khoa học kinh tế đất đai Vị trí của khoa học kinh tế đất đai Do sự giới hạn của diện tích đất đai trên bề mặt đất nói chung và lảnh thổ quốc gia nói riêng. Do sự thiếu hụt nguồn vốn và thiếu hụt lao động kết hợp với đất đai Chính 3 nguồn thiếu hụt này hình thành 1 khái niệm đó là TÍNH KHAN HIẾM về đất đai. Có thể nói tính khan hiếm hình thành nên các quyết định về mặt kinh tế, con người luôn đối mặt với sự khan...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
KINH TẾ ĐẤT ĐAI mục lục Trang Chương I: TỔNG QUAN KINH TẾ ĐẤT ĐAI 2 I. Vị trí và vai trò của kinh tế đất đai 2 II. Khách thể và đối tượng nghiên cứu của khoa học kinh tế đất đai 2 III. Cơ sở khoa học của kinh tế đất đai 3 IV. Phương pháp nghiên cứu của kinh tế đất đai 4 Chương II: ĐẤT ĐAI VÀ PHÂN LOẠI ĐẤT ĐAI 5 I. Đặc điểm và vai trò của đất đai 5 II Quỹ đất đai và phương pháp phân loại đất đai 5 III. Phương pháp phân tích kinh tế đất đai IV. Đánh giá hiệu quả sử dụng đất đai Chương III: SỞ HỮU VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 7 I. Quan hệ sở hữu và sử dụng đất đai 7 II. Lịch sử phát triển quan hệ đất đai ở Việt Nam 7 III. Phát triển quan hệ đất đai trong nền kinh tế thị trường 8 Chương IV: PHÂN VÙNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 9 I. Các yếu tố ảnh hưởng đến sử dụng đất đai 9 II. Lý luận về đất trung tâm 9 III. Quá trình phân vùng sử dụng đất đai 13 IV. Nhân tố xác định phân vùng đất đai đô thị 13 V. Tác dụng của lý luận phân vùng trong định giá đất đai 14 Chương V: ĐỊA TÔ VÀ GIÁ TRỊ ĐẤT ĐAI 16 I. Địa tô 16 II. Giá trị đất đai 20 III. Mối quan hệ giữa giá trị và giá trị sử dụng đất đai 22 IV. Ý nghĩa của việc nghiên cứu giá đất đai 23 V Phương pháp định giá đất đai 23 Chương VI: ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐẤT ĐAI 24 I. Một số khái niệm chung 24 II. Đầu tư và quy hoạch sử dụng đất đai 24 III. Phương pháp đánh giá hiệu quả kinh tế đầu tư 26 CÂU HỎI ÔN TẬP 28 TÀI LIỆU THAM KHẢO 30 PHỤ LỤC 31 2 Chương I TỔNG QUAN KINH TẾ ĐẤT ĐAI I. Vị trí, nhiệm vụ và vai trò của khoa học kinh tế đất đai I.1. Vị trí của khoa học kinh tế đất đai Do sự giới hạn của diện tích đất đai trên bề mặt đất nói chung và lảnh thổ quốc gia nói riêng. Do sự thiếu hụt nguồn vốn và thiếu hụt lao động kết hợp với đất đai Chính 3 nguồn thiếu hụt này hình thành 1 khái niệm đó là TÍNH KHAN HIẾM về đất đai. Có thể nói tính khan hiếm hình thành nên các quyết định về mặt kinh tế, con người luôn đối mặt với sự khan hiếm này để tạo ra các sản phẩm xã hội đáp ứng nhu cầu của con người cả về vật chất lẫn tinh thần. Bên cạnh đó, đất đai chiếm vị trí quan trọng trong sự giàu có cũng như làm tăng nguồn của cải xã hội cho mỗi quốc gia, vì vậy khoa học kinh tế đ ất đai x ứng đáng chiếm lỉnh một vị trí vững vàng trong hệ thống khoa học kinh tế. I.2. Nhiệm vụ của khoa học kinh tế đất đai Nhiệm vụ đầu tiên của kinh tế đất đai là giải quyết bài toán có sự kết hợp hi ệu quả giữa ba nguồn lực sản xuất nói trên để tạo ra những sản phẩm hàng hoá và dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của con người. Nhiệm vụ kế tiếp nghiên cứu những xu thế, quy luật vận động của các loại đ ất đai sử dụng trên phạm vi quốc gia, nhằm tìm ra các phương hướng, các giải pháp sử dụng đất đai có hiệu quả nhất. I.3. Vai trò của khoa học kinh tế đất đai Vai trò của kinh tế đất đai là môn học cơ sở của chuyên ngành quản lý đất đai vì vậy nó sẽ cung cấp căn cứ khoa học cho các môn học khác trong chương trình đào tạo kỹ s ư chuyên ngành quản lý đất đai như: + Xây dựng hệ thống chỉ tiêu phân loại quỹ đất đai quốc gia cho môn học Thống kê đất đai. + Nghiên cứu các nguyên lý điều chỉnh nhà nước về mối quan hệ đất đai làm căn cứ luận cho các môn học Luật đất đai và Quản lý hành chính về đất đai. + Nghiên cứu các vấn đề về giá trị và đề xuất phương pháp đánh giá giá trị kinh tế đất đai, hỗ trợ phương pháp luận cho môn học Định giá đất đai. + Nghiên cứu mối quan hệ giữa giá trị và giá trị sử dụng đất đai, giữa giá trị và đầu tư phát triển quỹ đất đai, tập trung nghiên cứu những quy luật không gian phân bổ đầu tư sử dụng đất đai, từ đó đề xuất những ...