Lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp dân sự nói chung và tranh chấp đất đai nói riêng trên thực tế được giải quyết bằng nhiều hình thức khác nhau. Bài viết bàn về các hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật đất đai; Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Luật hoà giải, đối thoại tại Toà án năm 2020.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp đất đai LỰA CHỌN HÌNH THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Hà Hữu Dụng1 Tóm tắt: Tranh chấp dân sự nói chung và tranh chấp đất đai nói riêng trên thực tế được giải quyết bằng nhiều hình thức khác nhau. Mọi hình thức giải quyết tranh chấp đều có những thuận lợi và hạn chế nhất định, việc lựa chọn các hình thức đó còn phụ thuộc vào ý chí của các bên đương sự. Bài viết bàn về các hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật đất đai; Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Luật hoà giải, đối thoại tại Toà án năm 2020. Từ khóa: Hình thức giải quyết tranh chấp, hòa giải tranh chấp đất đai, điều kiện khởi kiện, các bên đương sự. Nhận bài: 17/9/2021; Hoàn thành biên tập: 23/9/2021; Duyệt đăng: 14/12/2021. Abstract: Civil disputes in general and land disputes in particular, are solved via different ways in practice. Each way of solving disputes has its own advantages and certain limitations and the involved parties are free to make their own decisions. The article discusses ways of solving disputes on land under legal regulations on land and regulations of the Civil Procedure Code in 2015. Keywords: Way of solving disputes, mediation of land disputes, conditions to initiate a lawsuit, involved parties. Date of receipt: 17/9/2021; Date of revision: 23/9/2021; Date of Approval: 14/12/2021. 1. Giải quyết tranh chấp đất đai thông qua nhân dân cấp xã. Trường hợp hòa giải thành mà có hình thức hòa giải thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Thứ nhất, Hòa giải để giải quyết tranh chấp đất Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến đai mang hình thức thủ tục hành chính. Cách tiếp cận Phòng tài nguyên và môi trường đối với trường hợp này xuất phát từ thực tiễn giải quyết tranh chấp được tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng tiến hành tại Ủy ban nhân dân (cấp xã) và do Ủy ban đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở tài nguyên và môi nhân dân tiến hành. Tranh chấp đất đai mà các bên trường đối với các trường hợp khác. Phòng tài tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy nguyên và môi trường, Sở tài nguyên và môi trường ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với Ủy nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới giấy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác và tài sản khác gắn liền với đất. Tranh chấp đất đai có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất mà việc hòa giải được tiến hành tại Ủy ban nhân dân đai tại địa phương do mình quản lý. Thủ tục hòa giải cấp xã cũng cần được phân biệt như sau: Tranh chấp tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tranh chấp; Tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đai. Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng việc hòa giải không thành. Kết quả hòa giải tranh đất… thì không phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp các nội dung: thời gian và địa điểm tiến hành hòa mà thủ tục hòa giải được tiến hành theo quy định của giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung Bộ luật tố tụng dân sự (BLTTDS) năm 2015. tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử Thứ hai, Hòa giải để giải quyết tranh chấp đất dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh đai như một thủ tục tố tụng dân sự. Thực tế việc thụ tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến lý để giải quyết một tranh chấp đất đai liên quan đến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội tranh chấp về quyền sử dụng đất của Tòa án hiện nay dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thì hòa giải để giải quyết tranh chấp đất đai là một thỏa thuận. Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ điều kiện bắt buộc để Toà án thụ lý vụ án. Theo quy tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa định tại điểm b Khoản 1 Điều 192 BLTTDS năm giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải đóng 2015, Thẩm phán trả lại đơn khởi kiện trong trường dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã; đồng thời phải được hợp “Chưa có đủ điều kiện khởi kiện”. Chưa có đủ gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu lại tại Ủy ban điều kiện khởi kiện là việc pháp luật có quy định về 1 Tiến sỹ, Giảng viên, Khoa Đào tạo Luật sư, Học viện Tư pháp. các điều kiện khởi kiện nhưng người khởi kiện đã - Các bên tham gia hoà giải, đối thoại phải tự khởi kiện đến Tòa án khi còn thiếu một trong các nguyện hoà giải, đối thoại; điều kiện đó. Ví dụ, đối với tranh chấp ai là người có - Tôn trọng sự tự nguyện thoả thuận, thống nhất quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban của các bên; không ép buộc các bên thoả thuận, nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp thống nhất trái với ý chí của họ; theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì - Bảo đảm bình đẳng về quyền và nghĩa vụ giữa được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện. các bên; Đương sự tham gia hay không tham gia phiên hòa - Nội dung thoả thuận, hoà giải, thống nhất đối giải hoàn toàn phụ thuộc vào thái độ thiện chí của thoại không vi phạm điều cấm của luật, không trái họ. Xét về bản chất pháp ...