Luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Nghiên cứu các yếu tố tác động đến gia tăng giá trị đất đô thị tại Việt Nam

Luận án trình bày cơ sở lý thuyết về các yếu tố tác động đến gia tăng giá trị đất đô thị; phân tích tác động của đầu tư đầu tư cơ sở hạ tầng đường giao thông đến giá trị gia tăng giá trị đất đô thị.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Nghiên cứu các yếu tố tác động đến gia tăng giá trị đất đô thị tại Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN --------------------------------- NGUYỄN THANH LÂN NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNGĐẾN GIA TĂNG GIÁ TRỊ ĐẤT ĐÔ THỊ TẠI VIỆT NAM LUẬN ÁN TIẾN SĨ NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH HÀ NỘI – NĂM 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN --------------------------------- NGUYỄN THANH LÂN NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNGĐẾN GIA TĂNG GIÁ TRỊ ĐẤT ĐÔ THỊ TẠI VIỆT NAM Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh (QTKD BĐS) Mã số: 9340101 LUẬN ÁN TIẾN SĨ Người hướng dẫn khoa học: GS.TS HOÀNG VĂN CƯỜNG HÀ NỘI – NĂM 2021 LỜI CAM KẾTTôi đã đọc và hiểu về các hành vi vi phạm sự trung thực trong học thuật. Tôi cam kếtbằng danh dự cá nhân rằng luận án này do tôi tự thực hiện và không vi phạm yêu cầu vềsự trung thực trong học thuật. Nghiên cứu sinh (ký và ghi rõ họ tên) Nguyễn Thanh Lân LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được luận án này, bên cạnh những cố gắng nỗ lực của bản thân,nghiên cứu sinh (NCS) đã nhận được rất nhiều sự động viên, giúp đỡ của các nhà khoahọc, quý thầy/ cô giáo tại Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, và các nhà khoa học khácbên ngoài Trường. Đầu tiên, NCS xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới GS.TS. Hoàng Văn Cường, ngườihướng dẫn khoa học - người thầy có ảnh hưởng rất lớn đến định hướng nghiên cứu vàquá trình học tập, theo đuổi chuyên môn của NCS từ những năm tháng theo học ở bậcđại học, cao học và đến bây giờ. NCS chân thành cảm ơn quý thầy cô giáo Khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên,Viện Đào tạo Sau đại học, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã tạo điều kiện, môi trườngđể NCS học tập và nghiên cứu trong suốt thời gian qua. NCS xin cám ơn các nhà khoa học, chuyên gia, nhà quản lý đất đai và người hoạtđộng thực tiễn trong lĩnh vực bất động sản đã giúp đỡ, chia sẻ quan điểm, đánh giá cácý kiến và gợi ý cho NCS trong suốt quá trình thực hiện nghiên cứu. Cuối cùng, NCS cũng xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè đồng nghiệp, cácanh chị nghiên cứu sinh và sinh viên đã động viên, đồng hành và hỗ trợ để NCS hoànthành công trình này. Xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tất cả mọi người! i MỤC LỤCDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ................................................................................................. ivDANH MỤC BẢNG BIỂU ...................................................................................................... vDANH MỤC HÌNH VẼ ......................................................................................................... viiPHẦN MỞ ĐẦU........................................................................................................................ 11. Tính cấp thiết của đề tài………………………………………………………………….12. Mục tiêu nghiên cứu……………………………………………………………………...33. Đối tượng, phạm vi và phương pháp nghiên cứu………………………………………..43.1. Đối tượng nghiên cứu................................................................................................................. 43.2. Phạm vi nghiên cứu .................................................................................................................... 43.3. Phương pháp nghiên cứu............................................................................................................ 54. Những đóng góp của luận án…………………………………………………………… 55. Kết cấu luận án…………………………………………………………………………...6CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VỀ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG GIATĂNG GIÁ TRỊ ĐẤT ĐAI...................................................................................................... 71.1. Giá trị và gia tăng giá trị đất đai ............................................................................................ 71.1.1. Giá trị đất đai............................................................................................................................ 71.1.2. Gia tăng giá trị đất đai............................................................................................................. 81.2. Những yếu tố tác động làm gia tăng giá trị đất đai...........................................................101.2.1. Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng .............................................................................................111.2.2. Quy hoạch sử dụng đất........................... ...