Luận văn: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Luận văn tốt nghiệp Phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tưGVHD: Nguyễn Hạnh TâmĐầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn, lao động, nguyên liệu, đất đai,… nói chung là sử dụng tài nguyên cho mục đích sản xuất - kinh doanh, mở rộng cơ sở vật chất kỹ thuật, phát triển kinh tế nói chung của một ngành, một lĩnh vực, một địa phương,… nhằm thu về sản phẩm, lợi nhuận và các lợi ích kinh tế xã hội khác. Hay nói cách khác: đầu tư là...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯLuận văn tốt nghiệp GVHD: Nguyễn Hạnh TâmPhân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư PHẦN MỘT CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯSVTH: Nguyễn Thị Huyền Trang Trang 1Luận văn tốt nghiệp GVHD: Nguyễn Hạnh TâmPhân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư CHƯƠNG I NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG1.1 ĐẦU TƯ 1.1.1 Khái niệm - Đầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn, lao động, nguyên liệu, đất đai,… nóichung là sử dụng tài nguyên cho mục đích sản xuất - kinh doanh , mở rộng cơ sở vậtch ất kỹ thuật, phát triển kinh tế nói chung của một ngành, một lĩnh vực, một địaphương,… nh ằm thu về sản phẩm, lợi nhuận và các lợi ích kinh tế xã hội khác.Hay nói cách khác: đầu tư là ho ạt động sử dụng tài nguyên cho mục đích sản xuất -kinh doanh hoặc sinh lợi. 1.1.2 Đặc điểm Hoạt động đầu tư có những đặc điểm chính sau: - Trước hết phải có vốn. Vốn có thể bằng tiền, bằng các loại tài sản khác nh ư máymóc, thiết bị, nhà xưởng, công trình xây dựng khác, giá trị quyền sở hữu công nghiệp,bí quyết kỹ thuật, quy trình công nghệ, dịch vụ kỹ thuật, giá trị quyền sử dụng đất, mặtnước, mặt biển, các nguồn tài nguyên khác. Vốn đầu tư có thể là vốn Nhà nư ớc, vốn tưnhân, vốn góp, vốn cổ phần, vốn vay dài hạn, trung hạn, ngắn hạn. - Hoạt động đầu tư (kể từ khi bắt đầu khởi sự đến khi dự án mang lại hiệu quả)thường diễn ra trong một thời gian tương đối d ài, trong nhiều năm , thường từ 2 nămtrở lên, có thể lên đến 50 năm, nhưng tối đa cũng không quá 70 năm. Những hoạt độngngắn hạn , thường trong vòng 1 năm tài chính không được gọi là đầu tư. Thời hạn đầutư được ghi rõ trong Quyết định đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư, còn được gọi là đờisống của dự án. - Lợi ích do dự án mang lại được biểu hiện trên hai m ặt: lợi ích tài chính (biểuhiện qua lợi nhuận) và lợi ích kinh tế xã hội (biểu hiện qua các chỉ tiêu kinh tế xã hội).Lợi ích kinh tế xã hội thường được gọi tắt là lợi ích kinh tế. Lợi ích tài chính ảnhhưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ đầu tư, còn lợi ích kinh tế ảnh hư ởng đến quyềnlợi của cả cộng đồng.SVTH: Nguyễn Thị Huyền Trang Trang 2Luận văn tốt nghiệp GVHD: Nguyễn Hạnh TâmPhân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư Dựa vào lợi ích tài chính, nhà đ ầu tư, kể cả trường hợp nhà đầu tư là Nhà nước,có thể ra được quyết định có đầu tư hay không. Dựa vào lợi ích kinh tế xã hội, Nh ànước sẽ ra được quyết định có cấp giấy phép đầu tư cho các nhà đầu tư không phải làNhà nước hay không. 1.1.3 Phân loại đầu tư Hoạt động đầu tư có thể được phân loại một cách tương đối: theo lĩnh vực hoạtđộng, theo mức độ đầu tư, theo thời gian hoạt động và theo tính chất qu ản lý. 1 .1.3 .1 Theo lĩnh vực hoạt động : 3 nhóm - Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, GTVT, thông tin liênlạc…). Đầu tư cơ sở hạ tầng tạo tiền đề phát triển sản xuất kinh doanh (tạo ra sự ra đờicác xí nghiệp mới, quy mô sản xuất được m ở rộng) - Đầu tư phát triển sản xuất - kinh doanh (đầu tư thêm dây chuyền công nghệ đểtăng cường năng lực sản xuất, đầu tư bổ sung trang thiết bị hiện đại...). Đầu tư cho sảnxuất kinh doanh sẽ tạo năng lực mới, sản xuất phát triển có th êm tiềm lực kinh tế đểgiúp phát triển trở lại cho cơ sở hạ tầng. - Đầu tư phát triển các hoạt động lĩnh vực văn hóa - xã hội - môi trường (đầu tưcác dự án trùng tu các di sản văn hóa, lịch sử…) Đầu tư vào văn hóa xã hội sẽ nângcao học vấn, dân trí, phát triển khoa học kỹ thuật giúp phát triển trở lại cho sản xuất. 1 .1.3 .2 Theo mức độ đầu tư - Đầu tư cải tạo mở rộng: nhằm tạo dựng cơ sở vật chất kỹ thuật cao hơn trên cơsở đầu tư cũ đã có (như mở rộng th êm mặt bằng mua sắm bổ sung thêm máy móc thiếtbị, cải tiến dây chuyền công nghệ…Kết quả của đầu tư này là nhằm nâng cao thêmnăng lực và hiệu quả sản xuất. Trư ờng hợp này còn gọi là đầu tư chiều sâu. - Đầu tư xây dựng mới: được tiến hành với quy mô lớn, toàn diện. Trong đó việcáp dụng các tiến bộ kỹ thuật và công nghệ mới được quan tâm và sử dụng tối đa. So sánh 2 dạng đầu tư này: đầu tư xây dựng mới lớn hơn về quy mô, d ài hơn vềthời gian thực hiện ; k ỹ thuật công nghệ mới đư ợc sử dụng triệt để và vốn đầu tưthường rất lớn. Trong khi đó: đầu tư cải tạo mở rộng thường tận dụng các nền tảng kỹthu ật cũ hiện có và vốn đầu tư không lớn.SVTH: Nguyễn Thị Huyền Trang ...