Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Nghiên cứu chính sách tài chính về đất đai tác động đến thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

Đề tài thực hiện nhằm mục đích xác định ảnh hưởng của một số chính sách đất đai tác động đến thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà. Qua đó, có đề xuất một số giải pháp nhằm đảm bảo không thất thu ngân sách trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh. Và đã áp dụng các phương pháp nghiên cứu về thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp thu thập các văn bản quy định chính sách đất đai liên quan, các báo cáo, tài liệu, số liệu, liên quan đến việc quy định bảng giá đất, thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và các tài liệu, luận văn các khoá trước đã thực hiện.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Nghiên cứu chính sách tài chính về đất đai tác động đến thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là hoàn toàn trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi xin cam đoan mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Thừa Thiên Huế, ngày 26 tháng 5 năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Bảo PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được bản luận văn này, trước hết, tôi xin chân thành cảm ơn PGS. TS. Hồ Kiệt đã trực tiếp hướng dẫn trong suốt thời gian tôi thực hiện đề tài. Tôi cũng xin cảm ơn sự góp ý chân thành của quý thầy, cô giáo Khoa Tài nguyên và Môi trường, Khoa đào tạo sau Đại học - Trường Đại học Nông Lâm Huế, các chuyên gia trong ngành Quản lý Đất đai đã nhiệt tình giúp đỡ, hướng dẫn, góp ý và tạo mọi điều kiện thuận lợi để tôi thực hiện đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hoà; Phân Viện quy hoạch và Nông nghiệp Miền Trung, Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Khánh Hoà đã giúp đỡ tôi trong thời gian nghiên cứu, thực hiện đề tài. Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn! Thừa Thiên Huế, ngày 26 tháng 5 năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Bảo PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT Tỉnh Khánh Hoà là tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ, với chuỗi đô thị kéo dài từ Bắc đến Nam, tiềm năng đất đai còn rất lớn; nguồn thu ngân sách từ đất đai chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong cơ cấu các nguồn thu ngân sách của tỉnh, tuy vậy để bảo đảm thu ngân sách từ đất đai tương xứng với những lợi thế, tiềm năng và chủ trương phát triển quỹ đất của tỉnh chúng ta cần xác định những yếu tố ảnh hưởng để có những chính sách đất đai phù hợp. Để tìm hiểu, đánh giá những vấn đề hợp lý, bất hợp lý của một số chính sách tài chính về đất đai ảnh hưởng đến thu ngân sách từ đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà giai đoạn 2010 - 2015, và đưa ra những giải pháp phù hợp nhằm mục đích ban hành, thực hiện chính sách đất đai trong thời gian tới ngày càng chặt chẽ, nâng cao hiệu quả thu Ngân sách bền vững từ đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà, tôi chọn đề tài: “Nghiên cứu chính sách tài chính về đất đai tác động đến thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà” Đề tài thực hiện nhằm mục đích xác định ảnh hưởng của một số chính sách đất đai tác động đến thu ngân sách trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà. Qua đó, có đề xuất một số giải pháp nhằm đảm bảo không thất thu ngân sách trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh. Và đã áp dụng các phương pháp nghiên cứu về thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp thu thập các văn bản quy định chính sách đất đai liên quan, các báo cáo, tài liệu, số liệu, liên quan đến việc quy định bảng giá đất, thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và các tài liệu, luận văn các khoá trước đã thực hiện. Và thu thập số liệu sơ cấp điều tra thông tin giá các thửa đất chuyển nhượng ở các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh để đối chiếu với bảng giá đất của tỉnh so với giá thị trường và hệ số điều chỉnh giá đất k trên địa bàn. Qua nghiên cứu và thảo luận đề tại đã đạt được một số kết quả như sau: + Về chính sách thu tiền sử dụng đất: Thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh có đóng góp khá trong thu ngân sách tỉnh đạt 3.484,57 tỷ đồng chiếm 5,22% tổng thu ngân sách, và 54,25% tổng thu từ đất. Tỷ lệ giá đất sản xuất kinh doanh và thương mại, dịch vụ tính chung một mức thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh hiện nay khá thấp so với các tỉnh, thành phố trong nước. Do vậy, cần phải điều chỉnh lại tỷ lệ này trong bảng giá đất của tỉnh Khánh Hoà nhằm tăng nguồn thu từ tiền sử dụng đất. Thủ tục xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất còn phức tạp, kéo dài thời gian, chưa đáp ứng được nhu cầu cải cách hành chính, dễ phát sinh tiêu cực, tham nhũng trong xác định giá đất cụ thể, chủ đầu tư, người sử dụng đất có thể thông đồng với đơn vị tư vấn và cơ quan thẩm định giá đất trong quá trình xác định giá đất. PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iv + Tiền thuê đất là nguồn thu ổn định trong thu ngân sách tỉnh chiếm tỷ trọng 0,76% thu ngân sách, số lượng các dự án, công trình thuê đất tăng dần theo tốc độ phát triển kinh tế - xã hội, đô thị hoá, khả năng đầu tư c ...