Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các yếu tố tác động đến khả năng thu thuế từ đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang

Mục tiêu của đề tài là phân tích các yếu tố tác động đến khả năng thu thuế từ đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, từ đó gợi ý các chính sách với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, giúp cho công tác quản lý các khoản thu từ đất trên phạm vi toàn tỉnh Kiên Giang được chặt chẽ và tốt hơn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Các yếu tố tác động đến khả năng thu thuế từ đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH ---------- TRẦN VĂN ĐIỆNCÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KHẢ NĂNG THU THUẾ TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH ---------- TRẦN VĂN ĐIỆNCÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KHẢ NĂNG THU THUẾ TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 60340410 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. PHẠM KHÁNH NAM TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu thu thậpđảm bảo tính khách quan, các nguồn trích dẫn được chú thích nguồn gốc rõ ràng,trung thực. Tôi xin chịu trách nhiệm với lời cam đoan này. Học viên thực hiện Trần Văn Điện TÓM TẮT LUẬN VĂN Trong những năm qua, UBND tỉnh Kiên Giang đã tập trung chỉ đạo các Sở,ban ngành hoàn thiện các cơ chế chính sách trong quản lý đất đai nói chung và lĩnhvực xác định nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, doanh nghiệp được Nhà nước giaođất, cho thuê đất trên địa bàn Tỉnh nói riêng. Kết quả thu các khoản thu từ đất đãđóng góp một phần không nhỏ trong các khoản thu từ đất nói riêng và ngân sách tỉnhKiên Giang nói chung. Tuy nhiên trong những năm qua tình hình kinh tế thế giớidưới tác động của cuộc khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu, tình hìnhkinh tế thị trường khu vực và trong nước bị ảnh hưởng rất lớn dẫn đến điều kiện sảnxuất, kinh doanh, dịch vụ giảm sút, tiêu thụ sản phẩm chậm, hàng hóa ứ đọng, một sốdoanh nghiệp lâm vào tình trạng phá sản, tình hình kinh doanh bất động sản bị trầmlắng, đóng băng. Từ tình hình trên việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanhnghiệp và công tác quản lý thu của ngành thuế Kiên Giang đối với các khoản thu từđất gặp không ít những khó khăn, vướng mắc. Trên cơ sở chọn 120 DN trên địa bàn tỉnh Kiên Giang nghiên cứu này đã phântích các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng nợ các khoản thu từ đất của DN. Kết quảphân tích mô hình hồi quy Binary Logistic cho thấy có 8 yếu tố ảnh hưởng đến khảnăng nợ các khoản thu từ đất của DN gồm giới tính chủ DN, tuổi chủ DN, số nămthành lập, qui mô doanh nghiệp, lĩnh vực kinh doanh, vốn kinh doanh, doanh thu vàloại đất. Đây có thể là những cơ sở để UBND tỉnh Kiên Giang và ngành thuế tỉnhKiên Giang, góp phần xây dựng bổ sung hoàn thiện các chính sách phù hợp đến cáckhoản thu thuế từ đất để doanh nghiệp thực hiện có hiệu quả. Để đảm bảo các doanh nghiệp sử dụng đất có hiệu quả, tăng nguồn thu củangân sách tỉnh, công bằng trong việc xác định giá thuê đất, UBND Tỉnh Kiên Giangcần có những quy định phù hợp. Trong đó, đặc biệt chú trọng đến việc cải cách thủtục hành chính về giao đất, cho thuê đất, quy định cụ thể tỷ lệ % đơn giá thuê đấttheo từng mục đích sử dụng đất và theo khu vực là rất quan trọng. MỤC LỤCTRANG BÌA PHỤLỜI CAM ĐOANTÓM TẮT LUẬN VĂNMỤC LỤCDANH MỤC VIẾT TẮTDANH MỤC BẢNG BIỂUDANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒCHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU NGHIÊN CỨU. ......................................................................... 11.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI .................................................................................... 11.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU .............................................................................................. 2 1.2.1. Mục tiêu chung ............................................................................................................. 2 1.2.2. Mục tiêu cụ thể ............................................................................................................. 21.3. CÂU HỎI NGHIÊN CỨU................................................................................................. 21.4. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU ................................................................. 3 1.4.1. Đối tượng nghiên cứu ................................................................................................... 3 1.4.2. Phạm vi nghiên cứu ...................................................................................................... 31.5. KẾT CẤU LUẬN VĂN .................................................................................................... 3CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN LÝ THUYẾT............................................................................ 52.1. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT CỦA DOANHNGHIỆP ................................................................................................................................... 5 2.1.1. Nghĩa vụ thuế ............................................................................................................... 5 2.1.2. Các khoản thu từ đất chủ yếu ở Việt Nam ................................................................... 6 2.1.2.1. Thu tiền sử dụng đất .............................................................................................. 6 2.1.2.2. Thu tiền thuê đất đối với đất do Nhà nước cho thuê ............................................. 7 2.1.2.3. Thuế sử dụng đất nông nghiệp .............................................................................. 8 2.1.2.4. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (trước đây là thuế nhà đất) ............................ 8 2.1.2.5. Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản ...................... ...