Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm đến năm 2020

Qua phân tích cơ sở lý luận về tiến độ thực hiện dự án và thực trạng thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, xác định được những tồn tại, nguyên nhân và từ đó đề ra một số giải pháp khả thi nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong thời gian tới.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm đến năm 2020 Bé GI¸O DôC Vμ §μO T¹O TR¦êNG §¹I HäC KINH TÕ TP Hå CHÝ MINH PH¹M TÊN H¹NH DUNG Chuyªn ngμnh : QU¶N TRÞ KINH DOANH M· Sè : 60.34.05 LuËn v¨n th¹c sÜ kinh tÕNg−êi h−íng dÉn khoa häc : PGS.TS. Vò C«ng TuÊn. Thμnh phè Hå ChÝ Minh, 2006 Môc lôc Trang* Trang b×a phô* Më ®Çu ............................................................................................................... 1CH¦¥NG 1: C¬ së lý luËn vÒ tiÕn ®é x©y dùng dù ¸n. .............. 41.1. Kh¸i niÖm vÒ tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t− x©y dùng. .............................. 4 1.1.1. Kh¸i niÖm dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. ..................................... 4 1.1.2. Kh¸i niÖm tiÕn ®é dù ¸n ®Çu t− x©y dùng............................................ 41.2. §Æc ®iÓm cña dù ¸n ®Çu t− vμ x©y dùng........................................................ 5 1.2.1. Ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t− vμ x©y dùng..................................................... 5 1.2.2. §Æc ®iÓm cña dù ¸n ®Çu t− x©y dùng. ................................................. 5 1.2.3. C¸c giai ®o¹n cña dù ¸n ®Çu t− x©y dùng. ........................................... 61.3. C¸c yÕu tè ¶nh h−ëng ®Õn tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t− vμ x©y dùng..... 7 1.3.1. C«ng t¸c giao nhËn ®Êt. ....................................................................... 7 1.3.2. ChuÈn bÞ mÆt b»ng x©y dùng............................................................... 8 1.3.3. ThiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh vμ lËp tæng dù to¸n. ............................ 10 1.3.4. Xin giÊy phÐp x©y dùng..................................................................... 12 1.3.5. C«ng t¸c ®Êu thÇu. ............................................................................. 13 1.3.6. NghiÖm thu c«ng tr×nh x©y dùng....................................................... 16 1.3.7. Thanh quyÕt to¸n vèn ®Çu t−. ............................................................ 17CH¦¥NG 2: PH¢N TÝCH THùC TR¹NG VÒ TIÕN §é THùC HIÖNDù ¸N X¢Y DùNG KHU §¤ THÞ MíI THñ THI£M thêi gianqua. ...................................................................................................................... 192.1. §Æc ®iÓm cña khu ®« thÞ míi Thñ Thiªm.................................................... 19 2.1.1. VÞ trÝ ®Þa lý, diÖn tÝch quy ho¹ch x©y dùng, vμ ph−¬ng ¸n c¬ cÊu tæ chøc quy ho¹ch.......................................... 19 2.1.2. C¬ së h×nh thμnh vμ môc tiªu x©y dùng. ........................................... 22 2.1.3. TÝnh chÊt, chøc n¨ng khu ®« thÞ míi Thñ Thiªm. ............................. 232.2. Ph©n tÝch thùc tr¹ng tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n x©y dùng khu ®« thÞ míi Thñ Thiªm. ......................................................................... 24 2.2.1. C«ng t¸c giao ®Êt thùc hiÖn dù ¸n. .................................................... 24 2.2.2. C«ng t¸c ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng. ............................................. 28 2.2.3. C«ng t¸c kh¶o s¸t, thiÕt kÕ vμ lËp dù to¸n. ........................................ 32 2.2.4. C«ng t¸c ®Êu thÇu. ............................................................................. 36 2.2.5. C«ng t¸c xin giÊy phÐp x©y dùng, san l¾p mÆt b»ng. ........................ 39 2.2.6. C«ng t¸c nghiÖm thu, thanh quyÕt to¸n vèn ®Çu t−. .......................... 422.3. KÕt luËn tån t¹i vμ nguyªn nh©n vÒ tiÕn ®é thùchiÖn dù ¸n khu ®« thÞ míi Thñ Thiªm thêi gian qua. .................................................. 43 2.3.1. Tån t¹i................................................................................................ 44 2.3.2. Nguyªn nh©n...................................................................................... 45CH¦¥NG 3:MéT Sè GI¶I PH¸P §ÈY NHANH TIÕN ®éTHùCHIÖN Dù ¸N X¢Y DùNG KHU §¤ THÞ MíI THñ THI£M®Õn n¨m 2020. ................................................................................................... 463.1. Quan ®iÓm thùc hiÖn dù ¸n x©y dùng khu ®« thÞ míi Thñ Thiªm. .......... 46 3.1.1. Quan ®iÓm 1: B¶o ®¶m tÝnh hiÖu qu¶ kinh tÕ cña dù ¸n.................... 46 3.1.2. Quan ®iÓm 2: Phï hîp víi môc tiªu cña dù ¸n.................................. 46 3.1.3. Quan ®iÓm 3 : §Èy nhanh tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n. ........................... 47 3.1.4. Quan ®iÓm 4 : Thùc hiÖn ®óng ph¸p luËt quy ®Þnh vÒ ®Çu t− vμ x©y dùng..... ...