Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh

Mục tiêu nghiên cứu chính của luận văn này là nghiên cứu các nhân tố tác động đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE trong khoảng thời gian từ năm 2008 - 2011. Các mục tiêu cụ thể mà đề tài nghiên cứu hướng đến: Phân tích thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE trong khoảng thời gian từ năm 2008 - 2011, xác định các nhân tố tác động đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH --------------------oOo-------------------- NGUYỄN BÙI DUYPHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾNCẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH --------------------oOo-------------------- NGUYỄN BÙI DUYPHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤUTRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số: 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS-TS. NGUYỄN VĂN SĨ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của chính tác giả. Cácsố liệu sử dụng trong luận văn này là trung thực và có nguồn gốc trích dẫn rõràng, nội dung của luận văn này chưa từng được ai công bố trong bất kỳ côngtrình nào khác. TÁC GIẢ NGUYỄN BÙI DUY MỤC LỤCTRANG PHỤ BÌA TrangLỜI CAM ĐOANMỤC LỤCDANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮTDANH MỤC CÁC BẢNGDANH MỤC CÁC HÌNHDANH MỤC CÁC PHỤ LỤCPHẦN MỞ ĐẦU ....................................................................................................................... 1 1. Bối cảnh nghiên cứu ........................................................................................................... 1 2. Mục tiêu nghiên cứu ........................................................................................................... 2 3. Câu hỏi nghiên cứu ............................................................................................................ 2 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ....................................................................................... 2 5. Phương pháp nghiên cứu .................................................................................................... 2 6. Ý nghĩa của đề tài nghiên cứu............................................................................................. 3 7. Kết cấu luận văn ................................................................................................................. 3CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN .............................................................................................. 5 1.1 TỔNG QUAN VỀ CẤU TRÚC VỐN .............................................................................. 5 1.1.1 Khái quát về cấu trúc vốn .......................................................................................... 5 1.1.2 Các yếu tố quyết định để xây dựng cấu trúc tài chính ................................................ 5 1.1.2.1 Các đặc điểm của nền kinh tế ............................................................................ 5 1.1.2.2 Các đặc tính của ngành kinh doanh ................................................................... 6 1.1.2.3 Các đặc tính của doanh nghiệp .......................................................................... 8 1.2 MỘT SỐ LÝ THUYẾT VỀ CẤU TRÚC VỐN ................................................................ 9 1.2.1 Theo quan điểm truyền thống .................................................................................. 10 1.2.2 Lý thuyết cấu trúc vốn của Modilligani và Miller .................................................... 10 1.2.3 Lý thuyết đánh đổi của cấu trúc vốn ........................................................................ 12 1.2.4 Thuyết trật tự phân hạng ......................................................................................... 14 1.2.5 Lý thuyết về chi phí đại diện ................................................................................... 15 1.2.6 Lý thuyết tín hiệu .................................................................................................... 15 1.3 CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN ................................................................................................................ 16 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 ..................................................................................................... 21CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦACÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN HOSE ................................ 22 2.1 THỰC TRẠNG CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN HOSE .................................................................................................... 22 2.1.1 Nợ vay chiếm tỷ trọng lớn trong cấu trúc vốn.......................................................... 22 2.1.2 Nợ vay ngắn hạn lớn hơn nợ vay dài hạn trong cơ cấu vốn vay ............................... 23 2.1.3 Phân tích hiệu quả sử dụng nợ................................................................................. 24 2.1.4 Phân tích khả năng thanh toán nợ ............................................................................ 26 2.1.5 Những khó khăn trong việc huy động vốn ............................................................... 27 2.2 MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU THỰC NGHIỆM CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG Đ ...