Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại đô thị và các khu công nghiệp tập trung thành phố Hồ Chí Minh

Đề tài có cấu trúc gồm 3 chương trình bày cơ sở lý luận về vấn đề nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp; thực trạng và nhu cầu phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại đô thị và các khu công nghiệp tập trung của Thành phố Hồ Chí Minh; định hướng phát triển và các giải pháp để phát triển thị trường nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại đô thị và các khu công nghiệp tập trung thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH DƢƠNG THỊ KIỀU ANH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘICHO NGƢỜI THU NHẬP THẤP TẠI ĐÔ THỊVÀ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2008 2 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH DƢƠNG THỊ KIỀU ANH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘICHO NGƢỜI THU NHẬP THẤP TẠI ĐÔ THỊVÀ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Kinh tế phát triển Mã số: 60.31.05 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. LÊ NGỌC UYỂN TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2008 3 LỜI CÁM ƠN Tôi xin chân thành cám ơn TS. Lê Ngọc Uyển, Ths. Đặng Văn Thanh đãtận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi hoàn thành luận văn này. Tôi xin trân trọng cảm ơn các Thầy Cô Trường đại học kinh tế Thành phốHồ Chí Minh và Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright đã trang bị cho tôinhững kiến thức quý báu trong quá trình học tập tại trường. Tôi xin chân thành cám ơn TS. Nguyễn Văn Hiệp, Phó giám đốc Sở Xâydựng TP.HCM, TS. Nguyễn Ngọc Dũng, Ủy viên hội xây dựng Việt Nam và cácchuyên gia đã dành thời gian trả lời phỏng vấn trực tiếp và cung cấp cho tôinhững thông tin cập nhật trong quá trình thực hiện luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn các đồng nghiệp và người thân đã động viênvà tạo điều kiện cho tôi được tham gia khóa học hoàn thiện hơn kiến thức chobản thân, cũng như hỗ trợ, giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài. Học viên Dương Thị Kiều Anh 4 LỜI CAM ĐOAN Thành phố Hồ Chí Minh đang trong quá trình đô thị hóa rất mạnh mẽ.Phát triển kinh tế đi cùng với sự phân hóa giàu nghèo ngày càng rõ rệt. Nhữngngười dân đô thị có thu nhập thấp đang phải đương đầu với vấn đề thiếu nhà ởhoặc ở trong các khu nhà thuê tồi tàn, chật chội và quá tải do họ không có khảnăng kinh tế để tự tạo lập và cải thiện chỗ ở cho mình. Tình trạng đầu cơ nhà đấtđã đẩy giá nhà lên rất cao, càng làm cho vấn đề nhà ở của người thu nhập thấptrở lên bức bách. Vì vậy phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đang trởthành vấn đề thời sự trên các phương tiện thông tin đại chúng. Nhà ở cho người thu nhập thấp là một vấn đề rất phức tạp, liên quan đếnnhiều lĩnh vực và không dễ tìm được giải pháp khả thi. Là một người đã gần 15năm công tác trong ngành xây dựng tại TP.HCM, mong muốn nghiên cứu về vấnđề nhà ở cho các đối tượng làm công ăn lương đã giúp tôi hình thành nên ýtưởng về nội dung đề tài. Tôi xin cam đoan Đề tài “ Phát triển nhà ở xã hội tại đô thị và các khucông nghiệp tập trung Thành phố Hồ Chí Minh” là công trình nghiên cứu của cánhân tôi. Đề tài được xây dựng dựa trên các thông tin, số liệu thu thập ở cácNiên giám thống kê, các sách, báo, tạp chí, giáo trình, chủ trương chính sách củaNhà nước. Bên cạnh đó, để làm rõ thêm khả năng phát triển nhà ở xã hội tạiTP.HCM, tôi tiến hành thu thập ý kiến & phỏng vấn trực tiếp một số công chứcnhà nước, các chuyên gia tư vấn xây dựng, nhà nghiên cứu có am hiểu sâu vềlĩnh vực đầu tư nhà ở. Tuy nhiên, do kiến thức và hiểu biết còn hạn hẹp, luận văn sẽ không tránhkhỏi những hạn chế, thiếu sót. Để tiếp tục hoàn thiện đề tài, tôi mong muốn nhậnnhững ý kiến góp ý của các Thầy cô và các nhà chuyên môn. Học viên Dương Thị Kiều Anh 5 MỤC LỤCTrang phụ bìa TrangLời cam đoanMục lụcDanh mục các ký hiệu, chữ viết tắtDanh mục các bảng, biểuDanh mục các hình vẽ, đồ thịPhần mở đầu 1. Tính cấp thiết của đề tài 2. Mục tiêu nghiên cứu 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 4. Phương pháp nghiên cứu 5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài nghiên cứu 6. Kết cấu của luận văn Chương I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VẤN ĐỀ NHÀ Ở XÃ HỘI CHO NGƢỜI THU NHẬP THẤP1.1. Tổng quan về vấn đề nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp 1.1.1. Những vấn đề chung về nhà ở và nhà ở xã hội ……………. ... 01 1.1.2 Khái niệm nhà ở xã hội ở nước ta …………………………… 02 1.1.3. Các tiêu chí đánh giá người thu nhập thấp …………………... 03 1.1.4. Mối quan hệ giữa chi tiêu cho nhà ở và thu nhập …………… 04 1.1.5. Sự cần thiết đầu tư xây dựng nhà ở ...