Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Quản trị rủi ro trong hoạt động tín dụng bất động sản tại ngân hàng TMCP xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)

Mục tiêu nghiên cứu của luận văn là phân tích thực trạng hoạt động tín dụng bất động sản tại Eximbank. Từ thực trạng đó, đề xuất một số giải pháp và kiến nghị về quản trị rủi ro tín dụng bất động sản tại Eximbank. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Quản trị rủi ro trong hoạt động tín dụng bất động sản tại ngân hàng TMCP xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ĐẶNG VĨNH HẠNH QUẢN TRỊ RỦI RO TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP XUẤT NHẬP KHẨU VIỆT NAM (EXIMBANK)CHUYÊN NGÀNH : KINH TẾ - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNGMÃ SỐ : 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hoà Chí Minh - naêm 2011 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ĐẶNG VĨNH HẠNH QUẢN TRỊ RỦI RO TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP XUẤT NHẬP KHẨU VIỆT NAM (EXIMBANK)CHUYÊN NGÀNH : KINH TẾ - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNGMÃ SỐ : 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. TRẦN TẤN LỘC TP. Hồ Chí Minh - năm 2011 LỜI CAM ĐOAN  Tôi là Đặng Vĩnh Hạnh, xin cam đoan luận văn thạc sĩ kinh tế này là dochính tôi nghiên cứu và thực hiện. Các thông tin, số liệu được sử dụng trong luậnvăn là trung thực và chính xác. MỤC LỤCTrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các ký hiệu, chữ viết tắtDanh mục bảng biểuLỜI MỞ ĐẦU ................................................................................................- 1 -1. Tính cấp thiết của đề tài ...........................................................................- 1 -2. Mục đích nghiên cứu .................................................................................- 2 -3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ............................................................- 2 -4. Phương pháp nghiên cứu..........................................................................- 2 -5. Những kết quả đạt được của Luận văn ...................................................- 2 -6. Nội dung kết cấu của Luận văn ...............................................................- 3 -CHƢƠNG 1....................................................................................................- 4 -TỔNG QUAN VỀ RỦI RO TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ QUẢN TRỊRỦI RO TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN ......................................................- 4 -1.1 Tín dụng ngân hàng ................................................................................- 4 -1.1.1 Khái niệm tín dụng ngân hàng............................................................- 4 -1.1.2 Đặc điểm của tín dụng ngân hàng ......................................................- 4 -1.1.3 Phân loại tín dụng ngân hàng .............................................................- 4 -1.1.4 Vai trò của tín dụng ngân hàng ..........................................................- 7 -1.2 Tín dụng bất động sản ............................................................................- 8 -1.2.1 Bất động sản..........................................................................................- 8 -1.2.1.1 Khái niệm ...........................................................................................- 8 -1.2.1.2 Đặc điểm của bất động sản ...............................................................- 8 -1.2.2 Thị trường bất động sản ......................................................................- 9 -1.2.2.1 Khái niệm ...........................................................................................- 9 -1.2.2.2 Đặc điểm của thị trường bất động sản ............................................- 9 -1.2.2.3 Vai trò của thị trường bất động sản ..............................................- 10 -1.2.3 Tín dụng bất động sản .......................................................................- 10 -1.2.3.1 Khái niệm tín dụng bất động sản ..................................................- 10 -1.2.3.2 Đặc điểm của tín dụng bất động sản ............................................- 11 -1.2.3.3 Vai trò của tín dụng bất động sản .................................................- 11 -1.2.3.4 Các sản phẩm của tín dụng bất động sản .....................................- 12 -1.2.3.5 Phương thức cấp tín dụng bất động sản .......................................- 13 -1.3 Rủi ro tín dụng bất động sản................................................................- 13 -1.3.1 Khái niệm rủi ro tín dụng bất động sản ...........................................- 13 -1.3.2 Phân loại rủi ro tín dụng bất động sản.............................................- 13 -1.3.3 Đặc điểm rủi ro tín dụng bất động sản.............................................- 14 -1.3.4 Nguyên nhân gây ra rủi ro tín dụng bất động sản ..........................- 15 -1.3.4.1 Nguyên nhân khách quan ..............................................................- 15 -1.3.4.2 Nguyên nhân chủ quan ..................................................................- 16 -1.3.5 Dấu hiệu nhận biết rủi ro tín dụng bất động sản ............................- 18 -1.4 Quản trị rủi ro tín dụng bất động sản .................................................- 18 -1.4.1 Khái niệm quản trị rủi ro tín dụng bất động sản ............................- 18 -1.4.2 Sự cần thiết của quản trị rủi ro tín dụng bất động sản ..................- 19 -1.4.3 Nội dung quản trị rủi ro tín dụng bất động sản ..............................- 19 -1.4.4 Đo lường rủi ro tín dụng bất động sản .............................................- 20 -1.4.4.1 Phân tích định tính về rủi ro tín dụng bất động sản ...................- 20 -1.4.4.2 Mô hình lượng hóa rủi ro tín dụng bất động sản ........................- 21 -1.4.4.3 Những căn cứ để xác định rủi ro tín dụng bất động sản .............- 21 -KẾT LUẬN CHƢƠNG 1 ............................................................................- 23 -CHƢƠNG 2.............................. ...