Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật: Phân tích hiệu quả dự án đầu tư xây dựng Dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ Dầu khí Đà Nẵng

Luận văn trình bày cơ sở lý luận về phân tích hiệu quả dự án đầu tư, phân tích hiệu quả dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ dầu khí Đà Nẵng, một số biện pháp đảm bảo hiệu quả dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ dầu khí Đà Nẵng. Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kỹ thuật: Phân tích hiệu quả dự án đầu tư xây dựng Dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ Dầu khí Đà NẵngTRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI-----------------ĐINH VĂN NAMPHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀDỊCH VỤ DẦU KHÍ ĐÀ NẴNGLUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬTCHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANHBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI-----------------ĐINH VĂN NAMPHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀDỊCH VỤ DẦU KHÍ ĐÀ NẴNGLUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬTCHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANHNGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:TS. PHẠM THỊ THU HÀHà Nội – Năm 2013Viện Ktế & Qlý, ĐHBK HNLuận văn Cao học QTKDLỜI CAM ĐOANTôi xin cam đoan luận văn thạc sĩ: Phân tích hiệu quả dự án Đầu tư Xâydựng Dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ Dầu khí Đà Nẵng (là kết quảcủa quá trình học tập, nghiên cứu khoa học độc lập, nghiêm túc).Tôi xin cam đoan các số liệu trong luận văn là trung thực, có nguồn gốc rõràng, được trích dẫn và có tính kế thừa, phát triển từ các tài liệu, tạp chí, các côngtrình nghiên cứu đã được công bố, các trang web, …Tôi xin cam đoan các giải pháp nêu trong luận văn được rút ra từ cơ sở lý luậnvà quá trình nghiên cứu thực tiễn.Hà Nội, ngày 24 tháng 09 năm 2013Đinh Văn NamHọc viên cao họcLớp QTKD khóa 2010 – 2012Trường Đại học Bách khoa Hà NộiĐinh Văn NamTrang 1Luận văn Cao học QTKDViện Ktế & Qlý, ĐHBK HNLỜI CAM ĐOAN ......................................................................................................1MỤC LỤC....................................................................................................................PHẦN MỞ ĐẦU ………………………………...………………..………… ….......Chương I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ111.1 Những khái niệm cơ bản về đầu tư:................................................................111.1.1 Khái niệm về đầu tư:................................................................................111.1.2 Các đặc điểm chính của hoạt động đầu tư ...............................................111.1.3 Chi phí và kết quả đầu tư:........................................................................121.2 Tổng quan về dự án đầu tư..............................................................................131.2.1 Khái niệm về dự án đầu tư.......................................................................131.2.2 Đặc trưng của dự án đầu tư......................................................................141.2.3 Phân loại dự án đầu tư .............................................................................141.2.4 Chu kỳ của dự án đầu tư ..........................................................................151.3 Cơ sở lý thuyết phân tích hiệu quả dự án đầu tư ..........................................191.3.1 Mục đích và tác dụng của nghiên cứu tài chính ......................................191.3.2 Nội dung nghiên cứu tài chính dự án đầu tư ...........................................201.3.3 Lập bảng thông số cơ bản của dự án .......................................................241.3.4 Lập các báo cáo tài chính dự kiến cho từng năm hoặc từng giai đoạncủa đời dự án.......................................................................................................241.3.5 Tính các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án..........................321.4 Phân tích hiệu quả dự án trong điều kiện rủi ro. ..........................................381.4.1 Khái niệm và đặc trưng của rủi ro: ..........................................................381.4.2 Nguyên nhân của rủi ro, phân loại rủi ro:................................................38Đinh Văn NamTrang 2Luận văn Cao học QTKDViện Ktế & Qlý, ĐHBK HN1.4.3 Các phương pháp phân tích rủi ro dự án đầu tư: .....................................391.4.4 Phương pháp phân tích độ nhạy: .............................................................401.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả dự án đầu tư ........................................421.5.1 Yếu tố bên ngoài......................................................................................421.5.2 Yếu tố bên trong. .....................................................................................451.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả kinh tế xã hội. ......................................461.6.1 Lợi ích kinh tế - xã hội và môi trường.....................................................461.6.2 Chi phí kinh tế - xã hội (gọi tắt là chi phí kinh tế) ..................................471.6.3 Mục tiêu và tác dụng của nghiên cứu kinh tế – xã hội và môi trường ....48Chương 2. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠIVÀ DỊCH VỤ DẦU KHÍ ĐÀ NẴNG.....................................................................502.1.................................................................................. Sự cần thiết phải đầu tư 502.1.1 Giới thiệu về Tổng Công ty cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí ViệtNam (PTSC). ......................................................................................................502.1.2 Nhu cầu sử dụng văn phòng làm việc của Tổng Công ty cổ phầnDịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam . ................................................................522.1.3 Nhu cầu văn phòng làm việc cho các đối tác nhà thầu hoạt động dầukhí tại Vũng Tàu thuê. ........................................................................................522.1.4 Phân tích thị trường văn phòng cho thuê:................................................522.2Quy mô đầu tư xây dựng. .................................................................................612.2.1 Quy mô đầu tư xây dựng. ........................................................................612.2.2 Các yêu cầu về công năng công trình. ........................................ ...