Luận văn Thạc sĩ Luật học: Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn tỉnh Lào Cai

Đề tài có cấu trúc gồm 3 chương trình bày lý luận pháp luật về đăng ký và cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thực trạng pháp luật về đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai; giải pháp về hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai Việt Nam hiện nay từ thực tiễn tỉnh Lào Cai VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI TRẦN QUANG TẠO ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THEOPHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI HIỆN NAY TỪ THỰC TIỄN TỈNH LÀO CAI Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 62.38.01.07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Nguyễn Thị Nga HÀ NỘI, 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi.Các số liệughi trong luận văn là trung thực.Những kết luận khoa học của luận văn chưatừng được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. TÁC GIẢ LUẬN VĂN TRẦN QUANG TẠO MỤC LỤCMỞ ĐẦU ........................................................................................................................ 1CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤYCHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀISẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ............................................................................. 51.1. Cơ sở lý luận của việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyềnsở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ................................................................. 51.2. Cơ sở lý luận của pháp luật về đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ............................................. 20CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤYCHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ VÀ TÀISẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN TRÊN ĐỊABÀN TỈNH LÀO CAI ................................................................................................. 352.1. Pháp luật về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữunhà và tài sản khác gắn liền với đất .............................................................................. 352.2. Thực tiễn thực hiện pháp luật về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai ........ 58CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP VỀ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAOHIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNGNHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ ......................... 67TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ................................................................... 673.1. Định hướng và yêu cầu đặt ra của việc hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệuquả thực thi pháp luật về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyềnsở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. .............................................................. 673.2. Một số giải pháp góp phần hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thipháp luật về đăng ký, cấp giấy chứng nhận trong thời gian tới trên địa bàn tỉnh LàoCai ................................................................................................................................. 72KẾT LUẬN .................................................................................................................. 78 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮTGCN: Giấy chứng nhậnGCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtLĐĐ: Luật Đất đaiNSDĐ: Người sử dụng đấtQSDĐ: Quyền sử dụng đấtTNMT: Tài nguyên và môi trườngUBND: Ủy ban nhân dânVPĐKĐĐ: Văn phòng đăng ký đất đai MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên có vai trò đặc biệt quan trọng cho nênviệc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất là nhiệm vụ hàng đầu của Nhà nước ta nói riêng và tất cảcác quốc gia trên thế giới nói chung. Dưới khía cạnh quản lý nhà nước và dưới khía cạnh quyền, lợi ích của người sửdụng đất thì hoạt động đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sởhữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có mục đích, ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Mục đích của hoạt động đăng ký, cấp GCN sẽ là căn cứ pháp lý đầy đủ để giảiquyết mối quan hệ về đất đai, cũng là cở sở pháp lý để nhà nước công nhận và bảo hộQSDĐ của họ; là căn cứ để xây dựng các quyết định cụ thể, như các quyết định vềđăng kí, theo dõi biến động kiếm soát các giao dịch dân sự về đất đai; Giấy CNQSDĐkhông những buộc người dử dụng đất phải nộp nghĩa vụ tài chính mà còn giúp cho họđược đền bù thiệt hại về đất khi bị thu hồi; Thông qua việc cấp GCNQSDĐ, nhà nướccó thể quản lý đất đai trên toàn ...