Luận văn Thạc sĩ Luật học: Đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Làm sáng tỏ những vấn đề lý luận về đấu giá quyền sử dụng đất, tìm hiểu thực trạng thi hành các quy định về vấn đề này trên địa bàn quận Hà Đông, đồng thời nhận diện những tồn tại, bất cập trong các quy định của pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật. Trên cơ sở đó, đưa ra một số đề xuất giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện các quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất nói chung và nâng cao hiệu quả thực thi công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Hà Đông thành phố Hà Nội.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI -------  ------- NGÔ THỊ MỸ NINHĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI TỪ THỰC TIỄN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI, NĂM 2017 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI -------  ------- NGÔ THỊ MỸ NINHĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI TỪ THỰC TIỄN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHUYÊN NGÀNH: Luật kinh tế MÃ SỐ: 60.38.01.07 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCNGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS TRẦN QUANG HUY HÀ NỘI, NĂM 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng đây là công trình nghiên cứu do tôi trực tiếpthực hiện. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từngđược ai công bố trong bất kỳ luận văn nào. Tôi xin cam đoan rằng các thông tin trích dẫn trong luận văn đề đãđược chỉ rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Ngô Thị Mỹ Ninh LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài tốt nghiệp này, ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôicòn nhận được sự giúp đỡ, động viên, chỉ bảo của các thầy cô, bạn bè, đồngnghiệp và người thân. Để có được kết quả nghiên cứu này, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắctới TS Trần Quang Huy, người đã luôn theo sát, tận tình hướng dẫn, chỉ bảotôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài tốt nghiệp. Tôi xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân thành của các thầy, cô giáotrong Khoa luật, Phòng quản lý đào tạo Học viện Khoa học xã hội; UBNDquận Hà Đông, Trung tâm phát triển quỹ đất, phòng Tài nguyên và môitrường các phòng ban, cán bộ, nhân dân các phường Dương Nội, Kiến Hưngcủa Quận Hà Đông đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện luậnvăn này. Cuối cùng tôi xin cảm ơn sâu sắc tới gia đình và những người thân đãđộng viên, tạo mọi điều kiện trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tàinày./ Hà Nội, ngày 27 tháng 3 năm 2017 Tác giả luận văn Ngô Thị Mỹ Ninh MỤC LỤC TrangMỞ ĐẦU 1Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN 7SỬ DỤNG ĐẤT1.1 Khái niệm và đặc điểm của đấu giá quyền sử dụng đất 71.2 Mục đích, vai trò của đấu giá quyền sử dụng đất 141.3 Pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất 24Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THIHÀNH PHÁP LUẬT VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 30TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI2.1 Thực trạng pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất 302.2 Thực tiễn áp dụng các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất tại 41quận Hà Đông- Thành phố Hà Nội.2.3. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của một số dự án trên địa bàn 53quận Hà ĐôngChương 3: MỘT SỐ ĐÁNH GIÁ VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆNPHÁP LUẬT NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẤUGIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG 67THÀNH PHỐ HÀ NỘI3.1. Một số đánh giá về công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn 67quận Hà Đông.3.2. Một số giải pháp về công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp 73luật đất đaiKẾT LUẬN 76DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 77 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮTBĐS Bất động sảnCSHT Cơ sở hạ tầngCNH - HĐH Công nghiệp hóa, hiện đại hóaĐG Đấu giáGPMB Giải phóng mặt bằngGCN Giấy chứng nhậnHĐĐG Hội đồng đấu giáQSD Quyền sử dụngXHCN Xã hội chủ nghĩaTW Trung ươngUBND Ủy ban nhân dânXD Xây dựng MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là nguồn tài nguyên quý giá ...