Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp quyền sử dụng đất qua thực tiễn tại tỉnh Hà Tĩnh

Đề tài nhằm nghiên cứu các quy định của pháp luật Việt Nam về thế chấp quyền sử dụng đất hiện nay; phân tích các yếu tố pháp lý quy định về thế chấp quyền sử dụng đất; tìm hiểu thực trạng áp dụng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng và giải quyết tranh chấp liên quan đến thế chấp quyền sử dụng đất qua thực tiễn tại tỉnh Hà Tĩnh; phát hiện những điểm chưa phù hợp, những khó khăn, vướng mắc trong hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất, từ đó đề xuất những kiến nghị, giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp quyền sử dụng đất qua thực tiễn tại tỉnh Hà Tĩnh ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT DƢƠNG THỊ VÂN ANH THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTQUA THỰC TIỄN TẠI TỈNH HÀ TĨNH Chuyên ngành: Luật Dân sự Mã số: 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học: PGS.TS Bùi Đăng Hiếu HÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi.Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trìnhnào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tínhchính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học vàđã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa LuậtĐại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thểbảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Dương Thị Vân Anh MỤC LỤCTrang bìa phụLời cam đoanMục lụcDanh mục các ký hiệu, các chữ viết tắtMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 11. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài ...................................................... 12. Tình hình nghiên cứu của đề tài .................................................................... 43. Phạm vi nghiên cứu đề tài ............................................................................. 44. Phương pháp nghiên cứu ............................................................................... 55. Mục đích nghiên cứu ..................................................................................... 56. Những kết quả nghiên cứu mới của luận văn ............................................... 67. Kết cấu của luận văn ..................................................................................... 6Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ..................................................................... 71.1. Khái niệm chung về thế chấp quyền sử dụng đất ................................... 71.1.1. Khái niệm thế chấp quyền sử dụng đất ................................................... 71.1.2. Ý nghĩa, vai trò của thế chấp quyền sử dụng đất .................................. 131.1.3. Khái quát lịch sử hình thành và phát triển của pháp luật Việt Nam về thế chấp quyền sử dụng đất ..................................................... 15Chương 2: PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ................................................................................... 212.1. Những nội dung cơ bản của pháp luật hiện hành về thế chấp quyền sử dụng đất ................................................................................. 212.1.1. Khái niệm .............................................................................................. 212.1.2. Nội dung................................................................................................ 222.1.3. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ................................................. 302.1.4. Xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp.................................................... 422.1.5. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất .................................................... 452.1.6. Cung cấp thông tin và giá trị pháp lý của thông tin được cung cấp ........... 462.2. Một số nhận xét về pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất ................... 47Chương 3: THỰC TIỄN HOẠT ĐỘNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TỈNH HÀ TĨNH VÀ NHỮNG KIẾN NGHỊ, GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT ............ 503.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội tỉnh Hà Tĩnh ................. 503.1.1. Vị trí địa lý và phạm vi lãnh thổ tỉnh Hà Tĩnh ..................................... 503.1.2. Điều kiện tự nhiên ................................................................................. 503.1.3. Tình hình sử dụng đất tại Hà Tĩnh trong thời gian qua ........................ 523.2. Khái quát thực tiễn thế chấp quyền sử dụng đất ................................... 543.2.1. Về mục đích thế chấp quyền sử dụng đất ............................................. 563.2.2. Về các loại đất được thế chấp và không được thế chấp........................ 583.2.3. Về việc nhận thế chấp quyền sử dụng đất được cấp cho Hộ gia đình ....... 603.2.4. Về việc nhận thế chấp quyền sử dụng đất được Nhà nước cấp cho cá nhân ........................................................................................... 633.2.5. Về việc nhận thế chấp quyền sử dụng đất được Nhà nước cấp chung cho nhiều cá nhân ................................... ...