Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thi hành pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

Mục tiêu của đề tài là làm sáng tỏ những vấn đề lý luận về đấu giá quyền sử dụng đất, tìm hiểu thực trạng thi hành các quy định về vấn đề này trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, đồng thời nhận diện những tồn tại, bất cập trong các quy định của pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật. Trên cơ sở đó, đưa ra một số đề xuất giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện các quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất nói chung và nâng cao hiệu quả thực thi công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang nói riêng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thi hành pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT CAO THỊ THU TRANGTHI HµNH PH¸P LUËT VÒ §ÊU GI¸ QUYÒN Sö DôNG §ÊT TR£N §ÞA BµN TØNH B¾C GIANG LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2014 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT CAO THỊ THU TRANGTHI HµNH PH¸P LUËT VÒ §ÊU GI¸ QUYÒN Sö DôNG §ÊT TR£N §ÞA BµN TØNH B¾C GIANG Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS. TRẦN QUANG HUY HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu củariêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trongbất kỳ công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trongLuận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đãhoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụtài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét đểtôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Cao Thị Thu Trang MỤC LỤC TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục từ viết tắtMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ................................................ 71.1. Khái niệm và đặc điểm đấu giá quyền sử dụng đất ........................ 71.1.1. Khái niệm đấu giá quyền sử dụng đất .................................................. 71.1.2. Đặc điểm đấu giá quyền sử dụng đất ................................................. 111.2. Mục đích, vai trò của đấu giá quyền sử dụng đất ......................... 151.2.1. Mục đích của đấu giá quyền sử dụng đất ........................................... 151.2.2. Vai trò của đấu giá quyền sử dụng đất ............................................... 171.3. Pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất ........................................ 251.3.1. Pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn trước khi ban hành Luật đất đai 1993 ....................................................................... 251.3.2. Pháp luật về bán đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn sau khi ban hành Luật đất đai 1993 đến trước khi Luật đất đai 2003 có hiệu lực ............................................................................................... 271.3.3. Pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn từ khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực đến nay ............................................... 30Chương 2: THỰC TIỀN THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC GIANG ......... 482.1. Thực tiễn thi hành pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ............................................................ 482.2.1. Những đặc điểm về điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang ảnh hưởng đến tổ chức và hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất .................................................................. 482.2.2. Thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ................... 512.2. Nguyên nhân dẫn đến những hạn chế trong thi hành pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.............. 742.2.1. Pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất chưa đồng bộ và thiếu tính dự báo .......................................................................................... 742.2.2. Công tác triển khai thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất còn chưa nghiêm túc............................................................ 76Chương 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC GIANG ......... 793.1. Giải pháp góp phần hoàn thiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ....................................... 793.1.1. Giải pháp đối với công tác xây dựng pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất ......................................................................................... 793.1.2. Giải pháp hoàn thiện một số quy định cụ thể về đấu giá quyền sử dụng đất .............. ...