Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất (Qua thực tiễn tại thành phố Huế)

Mục đích nghiên cứu đề tài là dựa trên những cơ sở lý luận về thừa kế nói chung, nhằm nghiên cứu thực trạng áp dụng pháp luật về thừa kế để giải quyết những tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Huế. Qua đó, chỉ ra những vụ việc chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất còn tồn tại, sai sót, giải quyết chưa thỏa đáng và đồng thời đưa ra những bất cập, thiếu sót của luật thực định để có kiến nghị nhằm hoàn thiện các qui định pháp luật về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất (Qua thực tiễn tại thành phố Huế) ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LÊ TRUNG PHƢỚC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT(QUA THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HUẾ) Chuyên ngành: Luật Dân sự Mã số: 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học: PGS.TS Bùi Đăng Hiếu HÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiêncứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận vănchưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác.Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảmbảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Tác giả Lê Trung Phước MỤC LỤC TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các bảngMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 11. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu ............................................................. 12. Tình hình nghiên cứu đề tài .......................................................................... 23. Mục tiêu nghiên cứu ...................................................................................... 34. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ................................................................. 45. Phương pháp nghiên cứu ............................................................................... 56. Tính mới và những đóng góp của đề tài ....................................................... 57. Kết cấu của luận văn ..................................................................................... 6Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ, THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ..... 71.1. Khái niệm về thừa kế và quyền thừa kế.................................................. 71.1.1. Khái niệm thừa kế ................................................................................... 71.1.2. Khái niệm quyền thừa kế ...................................................................... 101.1.3. Người thừa kế ....................................................................................... 111.2. Khái niệm và đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ............................................................................................ 131.2.1. Khái niệm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ............ 131.2.2. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ............. 181.3. Quá trình phát triển pháp luật thừa kế của Việt Nam ........................... 201.3.1. Pháp luật thừa kế của chế độ phong kiến .............................................. 201.3.2. Giai đoạn từ năm 1945 đến 1958 .......................................................... 241.3.3. Giai đoạn từ 1959 đến 1979 .................................................................. 261.3.4. Giai đoạn từ 1980 đến 2004 .................................................................. 271.3.5. Giai đoạn từ 2005 đến nay .................................................................... 31Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HUẾ ....... 322.1. Các quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất .................................................................... 322.1.1. Di chúc và thừa kế theo di chúc về quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đấ ....................................................................................... 322.1.2. Những người thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất không phụ thuộc vào nội dung của di chúc .......................................... 352.2. Các quy định pháp luật về thừa kế theo pháp luật quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất .................................................................... 372.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực trạng tại thành phố Huế .............. 422.3.1. Vị trí địa lý và tình hình kinh tế - xã hội của thành phố Huế ............... 422.3.2. Dân số, đơn vị hành chính và diện tích đất của thành phố Huế ........... 442.3.3. Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất qua thực tiễn tại thành phố Huế ............................................................ 462.4. Thực tiễn giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất tại thành phố Huế ..................................................... 482.4.1. Nội dung vụ án thứ nhất ....................................................................... 542.4.2. Nội dung vụ án thứ hai.......................................................................... 612.4.3. Nội dung vụ án thứ ba........................................................................... 64Chương 3: KIẾN NGHỊ PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ........................................................... 723.1. Kiến nghị phương hướng, giải pháp hoàn thiện những quy định của pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất ở và nhà ở gắn liền với đất ....... 723.1.1. Cần sửa đổi quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất ở .............................................................................. 723.1.2. Về di chúc chung của vợ chồng định đoạt ...