Luận văn Thạc sĩ Quản lý công: Quản lý nhà nước về đấu giá QSD đất ở trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

Mục đích nghiên cứu của Luận văn là đánh giá thực trạng hoạt động quản lý nhà nước về đấu giá QSD đất qua một số dự án trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, kết quả đạt được và những hạn chế còn tồn tại; - Tìm ra giải pháp để khắc phục những hạn chế, bất cập, nhằm tăng cường quản lý nhà nước về công tác đấu giá QSD đất nói chung và trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk nói riêng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý công: Quản lý nhà nước về đấu giá QSD đất ở trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH ……/…… QUỐC GIA NGUYỄN MINH ĐỨCQUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT- TỈNH ĐẮK LẮK LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ CÔNG Chuyên ngành: Quản lý công Mã số: 60 34 04 03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS-TS LÊ THỊ HƯƠNG Đắk Lắk- 2017 1 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học của riêng tôi.Các số liệu và trích dẫn trong luận văn đảm bảo độ tin cậy, chính xác và trungthực. Tác giả Nguyễn Minh Đức 2 LỜI CẢM ƠN Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đối với PGS-TS Lê Thị Hương đãhướng dẫn, chỉ bảo tôi hoàn thành luận văn. Tôi xin cảm ơn các Thầy, cô giáo Khoa Đào Tạo và Bồi dưỡng, phânviên Tây Nguyên- Học viên Hành Chính Quốc gia, Đặc biệt là cô Nguyễn ThịNghị- Giáo viên chủ nhiệm lớp đã hướng dẫn, giúp đỡ tôi hoàn thành luậnvăn. Tôi xin chân thành cảm ơn các cơ quan chức năng và các cá nhân cóliên quan của UBND thành phố Buôn Ma Thuột và các phòng ban đã cungcấp số liệu và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình nghiên cứu đề tài. Xin cảm ơncác anh, chị, em đồng nghiệp đang công tác tại Chi nhánh văn phòng đăng kýđất đai thành phố Buôn Ma Thuột và các bạn học viên lớp cao học Quản lýcông HC21-TN5, đã giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện luận văn. Xin cảm ơn bạn bè, gia đình, người thân đã luôn cỗ vũ, động viên vàgiúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văm này. Một lần nữa, Tôi xin chân thành cảm ơn. Người Viết Nguyễn Minh Đức 3 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮTQĐ - Quyết địnhUBND - Ủy ban nhân dânQSD - Quyền sử dụngGCNQSD - Giấy chứng nhận quyền sử dụngGPMB - Giải phóng mặt bằng 4 DANH MỤC CÁC BẢNG TT Tên bảng Văn bản về đấu giá QSD đất ở áp dụng tại thành phố Buôn Ma ThuộtBảng 2.1 Chênh lệch giá đất giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giáBảng 2.2 5 MỤC LỤC TrangMỞ ĐẦU 1CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU 8GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT,TỈNH ĐẮK LẮK1.1. Một số khái niệm cơ bản 81.2. Quản lý nhà nước về đấu giá QSD đất 13Tiếu kết chương I 38CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU GIÁ 39QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BUÔN MATHUỘT2.1. Khái quát về đất đai và sử dụng đất ở thành phố Buôn Ma Thuột 392.2. Thực trạng quản lý nhà nước về đấu giá QSD đất ở tại thành phố Buôn 49Ma Thuột2.3. Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá QSD đất ở tại thành phố Buôn Ma 68ThuộtTiểu kết chương II 75Chương 3: QUAN ĐIỂM VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ 76NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊABÀN THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT, TỈNH ĐẮK LẮK3.1. Quan điểm 763.2. Giải pháp 79Tiếu kết chương III 92Kết Luận 94TÀI LIỆU THAM KHẢOPHỤ LỤC 6 MỞ ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài luận văn Giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá QSD đất là một trongnhững giải pháp quan trọng được quy định từ khi có Luật Đất đai năm 2013nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng đất. Tuynhiên, trong thực tế, việc triển khai thực hiện còn nhiều bất cập, ví dụ quyđịnh về giá khởi điểm để đấu giá còn mang nặng tính hành chính, chưa bámsát nhu cầu của thị trường, thủ tục để đưa thửa đất vào đấu giá phải qua nhiềukhâu, nhiều công đoạn g ...