Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ giá thấp của khách hàng có thu nhập thấp tại TP.HCM

Đề tài đã phân tích các số liệu đo lường để tìm ra mức độ tác động của các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ giá thấp của khách hàng có thu nhập thấp tại Tp.HCM; từ kết quả phân tích, đề xuất các kiến nghị cho chủ đầu tư tham gia vào phân khúc thị trường căn hộ giá thấp tại Tp.HCM hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ giá thấp của khách hàng có thu nhập thấp tại TP.HCM -i- CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI TRƢỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP. HCM Cán bộ hướng dẫn khoa học : TS. LÊ QUANG HÙNG Luận văn Thạc sĩ được bảo vệ tại Trường Đại học Công nghệ TP. HCM ngày….. tháng ……. năm…….. Thành phần Hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm: (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vị của Hội đồng chấm bảo vệ Luận văn Thạc sĩ TT Họ và tên Chức danh Hội đồng 1 TS. Nguyễn Ngọc Dương Chủ tịch 2 PGS.TS. Phước Minh Hiệp Phản biện 1 3 TS. Lê Kinh Vĩnh Phản biện 2 4 TS. Lê Văn Trọng Ủy viên 5 TS. Trần Anh Dũng Ủy viên, Thư ký Xác nhận của Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận văn sau khi Luận văn đã đượcsửa chữa (nếu có). Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận văn -ii-TRƯỜNG ĐH CÔNG NGHỆ TP.HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHŨ NGHĨA VIỆT NAM PHÒNG QLKH - ĐTSĐH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨHọ tên học viên: CÁP XUÂN TUẤN Giới tính: NamNgày,tháng, năm sinh: 14/04/1984 Nơi sinh: Bình ThuậnChuyên ngành: Quản trị kinh doanh.........................................MSHV: 1241820112I- TÊN ĐỀ TÀI:NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUACĂN HỘ GIÁ THẤP CỦA KHÁCH HÀNG CÓ THU NHẬP THẤP TẠITP.HCMII- NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG:  Nhận dạng các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ giá thấp.  Phân tích các số liệu đo lường để tìm ra mức độ tác động của các nhân tốảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ giá thấp tại Tp.HCM.Từ kết quả phân tích, đề suất các kiến nghị cho chủ đầu tư tham gia vào phân khúcthị trường căn hộ giá thấp dành cho người có thu nhập thấp tại Tp.HCM hiện nay.III- NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: Ngày 07 tháng 08 năm 2013IV- NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: Ngày 15 tháng 10 năm 2013V- CÁN BỘ HƢỚNG DẪN: TS. LÊ QUANG HÙNGCÁN BỘ HƢỚNG DẪN KHOA QUẢN LÝ CHUYÊN NGÀNH -iii- LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn “NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNHHƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA CĂN HỘ GIÁ THẤP CỦA KHÁCH HÀNGCÓ THU NHẬP THẤP TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH” là công trình nghiêncứu của riêng tôi. Các số liệu đề tài này thu thập và sử dụng một cách trung thực. Kết quảnghiên cứu được trình bày trong luận văn này không sao chép của bất cứ luận vănnào và cũng chưa được trình bày hay công bố bất cứ công trình nghiên cứu nàokhác trước đây. Học viên thực hiện Luận văn Cáp Xuân Tuấn -iv- LỜI CẢM ƠN Trước tiên cho tôi xin gửi lời cảm ơn đến Trường Đại học Công Nghệ ThànhPhố Hồ Chí Minh, Phòng Quản lý khoa học đã truyền đạt cho tôi những kiến thứcquý báu để tôi có thể hoàn thành luận văn này. Tiếp theo tôi xin bày tỏ lòng cám ơn chân thành sâu sắc nhất đến Thầy giáoTS. Lê Quang Hùng, người hướng dẫn khoa học của luận văn, đã tận tình hướngdẫn và giúp đỡ tôi hoàn thành Luận văn này. Thầy đã tận tình động viên hướng dẫntôi từ định hướng đến chi tiết để tháo gỡ những khó khăn trong quá trình nghiêncứu, từ cách viết, cách trình bày, cách thu thập, phân tích và xử lý số liệu. Ngoài ra, tôi cũng xin gửi lời cảm ơn đến các cô, chú, anh, chị, em và bạn bèđã giúp tôi trả lời bảng câu hỏi khảo sát và gia đình đã tạo điều kiện về vật chất vàtinh thần để tôi thực hiện nghiên cứu này. Tôi cũng muốn gửi lời cảm ơn chânthành đến những đồng nghiệp của tôi tại Công ty TNHH Kiến trúc và quy hoạch2050 đã chia sẻ thông tin và đóng góp ý kiến để Luận văn hoàn chỉnh hơn. Trân trọng! Cáp Xuân Tuấn -v- TÓM TẮT NỘI DUNG LUẬN VĂN Nghiên cứu này được thực hiện nhằm: (1) Xác định các nhân tố ảnh hưởngđến quyết định mua căn hộ giá thấp của khách hàng có thu nhập thấp tại Tp.HCM;(2) Đo lường mức độ ảnh hưởng của các nhân tố trên đến quyết định mua hàng củakhách hàng; (3) Kiểm tra xem có sự khác biệt về quyết định mua hàng theo cácyếu tố cá nhân (tuổi, giới tính, trình độ học vấn, thâm niên công tác, chức danhhiện tại); (4) Những giải pháp nhằm nâng cao sức bán của chủ đầu tư và sức muacủa khách hàng Nghiên cứu định tính được thực hiện nhằm điều chỉnh, bổ sung biến quansát cho các thang đo. Nghiên cứu định lượng thực hiện thông qua phiếu khảo sát ýkiến gửi đến khách hàng để xây dựng mô hình nghiên cứu và kiểm định thang đo.Phần mềm phân tích thống kê SPSS 16.0, excel.. được sử dụng để phân tích dữliệu. Kết quả phân tích nhân tố đã đưa ra mô hình các nhân tố tác động đến quyếtđịnh mua căn hộ hạng trung của khách hàng tại Tp.HCM bao gồm 7 yếu tố so với 8yếu tố ban đầu: Uy tín - chất lượng, Thu nhập, Môi trường sống, Giá cả, Vị trí,Hoạt động chiêu thị và Đặc điểm cá nhân. Các nhân tố này đều ảnh hưởng quyếtđịnh mua hàng của khách hàng. Kết quả hồi quy cho thấy yếu tố Uy tín - chất lượngcó tác động mạnh nhất đến quyết định mua căn hộ giá thấp (0.279) và Vị trí có tácđộng yếu nhất (0.161). Kết quả kiểm định cũng cho thấy không có sự khác biệtgiữa các yếu tố cá nhân ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ của khách hàng cụthể là các yếu tố về Độ tuổi, Trình độ học vấn, Nghề nghiệp, ...