Luận văn: Thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại Hà Nội trong 10 năm trở lại đây ( giai đoạn 19922002 )

Tham khảo luận văn - đề án luận văn: thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại hà nội trong 10 năm trở lại đây ( giai đoạn 19922002 ), luận văn - báo cáo, tài chính - kế toán - ngân hàng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn: Thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại Hà Nội trong 10 năm trở lại đây ( giai đoạn 19922002 ) Luận vănThực trạng và giải pháp nângcao hiệu quả đầu tư phát triểnnhà ở cho đối tượng thu nhậpthấp tại Hà Nội trong 10 năm trở lại đây ( giai đoạn 1992- 2002 )Chuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖp LỜI NÓI ĐẦU Nhà ở là một tài sản có giá trị đặc biệt đối với đời sống mỗi conngười, mỗi gia đình. Nhà ở cũng là một bộ phận quan trọng cấu thành nên bấtđộng sản, là một trong các lĩnh vực luôn luôn giành được sự quan tâm lớnnhất và sự quan tâm hàng đầu của xã hội . Nhà ở là một trong những nhu cầucơ bản không thể thiếu của mỗi con người, mỗi gia đình và xã hội . Ở nước ta, cùng với quá trình đô thị hoá phát triển nền kinh tế thịtrường thì nhu cầu nhà ở đang diễn ra ngày càng sôi động và nhà ở đã trởthành một trong những vấn đề bức xúc nhất đang được sự quan tâm của Đảngvà Nhà nước. Từ hơn 10 năm nay, cùng với công cuộc đổi mới, chủ trươngvà chính sách của Đảng và nhà nước đã tạo điều kiện thuận lợi cho mọingười có thể xây dựng nhà ở, đã được triển khai ở hầu hết các tỉnh trong cảnước. Tuy nhiên, việc chăm lo, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp để họcó được nhà ở vẫn là bài toán hết sức khó khăn. Vấn đề đáp ứng đấy đủ nhucầu nhà ở cho một đô thị đang đặt ra cho các nhà quản lý đô thị phải đứngtrước những thử thách, những khó khăn phức tạp . Nhiều hiện tượng xã hộiphức tạp đã nảy sinh trong lĩnh vực nhà ở: Việc làm, thu nhập, lối sống, tệ nạnxã hội… Những hiện tượng đó gây không ít khó khăn trong vấn đề quản lý đôthị. Thực tế các nước cho thấy rằng, để đẩy nhanh tốc độ đô thị hoácùng với quá trình công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước thì vấn đề nhà ở đặcbiệt là nhà ở cho những người có mức thu nhập thấp phải được giải quyếtđúng đắn kịp thời. ở nước ta, trong những năm qua Đảng và nhà nước đã cốgắng quan tâm, chăm lo, tạo điều kiện từng bước đáp ứng yêu cầu bức xúc vềnhà ở cho người có thu nhập thấp, nhiều chương trình, dự án đều đề cập đếnphát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp và được xác định là vấn đề ưutiên. 1§ç Mü Linh – Líp Kinh TÕ §Çu T− 41C – Tr−êng §H KTQDChuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖp Tuy nhiên vấn đề nhà ở là một vấn đề hết sức phức tạp và rất nhạycảm, nên trong thực tế nó nảy sinh rất nhiều vấn đề cần được giải quyết. Đểgóp phần giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp , em đã đi vào nghiêncứu đề tài “ Thực trạng và một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư vàonhà ở cho người có thu nhập thấp ’’. Trên cơ sở đó em đưa ra một vài giảipháp với hy vọng sẽ góp phần nhỏ bé của mình vào quá trình hoàn thiện chínhsách về nhà ở của Nhà nước. Tuy nhiên với thời gian, trình độ và lượng kiếnthức có hạn, cho nên trong khi nghiên cứu cũng không thể thiếu những yếukém vướng mắc. Vì vậy em rất mong có được những ý kiến đóng góp cũngnhư phê bình của thầy cô , các bạn và tất cả những ai có tâm huyết tham gianghiên cứu ở lĩnh vực này. Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo Từ QuangPhương, người đã tận tình hướng dẫn em trong suốt quá trình nghiên cứu đềtài này.Nội dung đề tài: Chương I : Một số vấn đề lý luận chung Chương II: Thực trạng về đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thunhập thấp tại Hà Nội trong 10 năm trở lại đây ( giai đoạn 1992- 2002 ) Chương III: Định hướng và một số giảI pháp nhằm thúc đẩy và nângcao hiệu quả đầu tư phát triển nhà cho thành phần thu nhập thấp tại Hà Nội. Hà Nội ngày 3 tháng 5 năm 2003 Sinh viên: Đỗ Mỹ Linh CHƯƠNG I: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG II. I – ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VÀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ:1. Đầu tư phát triển và đầu tư phát triển nhà:1.1 Đầu tư phát triển : Trước hết, để hiểu thế nào là đầu tư phát triển, ta cần hiểu khái niệm cơbản đầu tư là gì? 2§ç Mü Linh – Líp Kinh TÕ §Çu T− 41C – Tr−êng §H KTQDChuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖp Đầu tư là một hoạt động cơ bản tồn tại tất yếu và có vai trò quan trọngtrong bất kì nền kinh tế -xã hội nào. Đầu tư nói chung là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại (như tiền, tàinguyên thiên nhiên, sức lao động, trí tuệ. . . ) để tiến hành các hoạt động nàođó nhằm thu về các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lựcđã bỏ ra để đạt được các kết quả đó. Trong nền kinh tế quốc dân, hoạt động đầu tư là quá trình sử dụng vốnđể tái sản xuất mở rộng các cơ sở vật chất kỹ thuật. vốn đầu tư được hìnhthành từ tiền tích lũy của xã hội, của các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ; từtiền tiết kiệm của dân và vốn huy động từ các nguồn khai thác được đưa vàosử dụng trong quá trình tái sản xuất xã hội nhằ ...