Luận văn tốt nghiệp 'Những biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng ở một số dự án trên địa bàn Hà Nội tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2'

Thực tế cho thấy, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) là vấn đề hết sức nhạy cảm và phức tạp tác động tới mọi mặt đời sống kinh tế, xã hội, tới mỗi người dân và cộng đồng dân cư. Giải quyết không tốt, không thoả đáng quyền của người có đất thu hồi (hoặc ảnh hưởng khi thu hồi) dễ dàng nổ ra những khiếu kiện, đặc biệt những khiếu kiện tập thể, gây mất ổn định, xã hội…Điều đó cũng ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thi công các công trình xây dựng. Nhiều công trình...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn tốt nghiệp “Những biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng ở một số dự án trên địa bàn Hà Nội tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2” 1 Trường……………. Khoa………………. …………..o0o………….. Báo cáo tốt nghiệpĐề tài:“Những biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng ở một số dự án trên địa bàn Hà Nội tạiCông ty Đầu tư phát triển nhà số 2”SV: Mai Đức Thịnh - Công nghiệp 42A 2 MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU................................................................................................................ 1CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 2 ..... 6 1.1 Sự ra đời và phát triển của Công ty: ............................................... 6 1.2 Chức năng, nhiệm vụ kinh doanh. .................................................. 8 1.3 Đặc điểm sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp ........................... 8 1.3.1 Đặc điểm tổ chức bộ máy quản lý và sản xuất của Công ty ..... 8 1.3.2 Đặc điểm sản phẩm ................................................................11 1.3.3 Đặc điểm về lao động .............................................................13 1.3.4 Về thiết bị công nghệ ..............................................................15 1.3.5 Đặc điểm về tài chính .............................................................17BẢNG 3: TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY NHỮNG NĂM QUA ........... 18CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI CÔNGTY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 2 ..................................................................... 20 2.1. Quy trình công tác giải phóng mặt bằng (ví dụ công tác GPMB Khu nhà ở - Văn phòn vườn chuôi) .....................................................20 2.2 Các yếu tố ảnh hưởng tới công tác giải phóng mặt bằng tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 ...................................................................33 2.2.1 Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong những năm qua ................................................................................33 2.2.2 Mối quan hệ giữa công ty với cơ quan chủ quản và các công ty khác.................................................................................................36 2.2.3 Nguồn nhân lực phục vụ công tác GPMB ...............................38 2.3 Thực trạng tình hình giải phóng mặt bằng của Công ty. ................40 2.3.1 Tình hình GPMB trong những năm qua của Thành phố Hà Nội ........................................................................................................40 2.3.2 Tình hình GPMB tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2. .......41SV: Mai Đức Thịnh - Công nghiệp 42A 3 2.4 Đánh giá chung về công tác GPMB tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 ...............................................................................................43 2.4.1 Kết quả công tác GPMB của công ty trong thời gian qua .......43 2.4.2 Một số tồn tại .........................................................................44 2.4.3 Nguyên nhân của các tồn tại trên ............................................47CHƢƠNG 3: MỘT SỐ BIỆN PHÁP NHẰM ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ GPMB TẠICÔNG TY ĐẦU TƢ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 2......................................................... 51 3.1 Nhiệm vụ SXKD và chương trình hành động trong thời gian tới. ..51 3.2 Những biện pháp nhằm khắc phục khó khăn trong công tác GPMB tại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 .................................................52 3.2.1 Những giải pháp đối với công ty.............................................53 3.2.2 Những đề xuất từ nhà nước....................................................54KẾT LUẬN.................................................................................................................. 59TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................................................................... 61SV: Mai Đức Thịnh - Công nghiệp 42A 4 LỜI MỞ ĐẦU Thực tế cho thấy, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) là vấn đề hếtsức nhạy cảm và phức tạp tác động tới mọi mặt đời sống kinh tế, xã hội, tớimỗi người dân và cộng đồng dân cư. Giải quyết không tốt, không thoả đángquyền của người có đất thu hồi (hoặc ảnh hưởng khi thu hồi) dễ dàng nổ ranhững khiếu kiện, đặc biệt những khiếu kiện tập thể, gây mất ổn định, xãhội…Điều đó cũng ...