MẪU PHƯƠNG ÁN Bán đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tham khảo tài liệu mẫu phương án bán đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, biểu mẫu - văn bản, biểu mẫu phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
MẪU PHƯƠNG ÁN Bán đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆTTỈNH THỪA THIÊN HUẾ NAM -------- Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- PHƯƠNG ÁN Bán đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất …….. (Kèm theo Quyết định số......./QĐ-UBND ngày....... tháng ...... năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)I. VỊ TRÍ, ĐẶC ĐIỂM, QUỸ ĐẤT BÁN ĐẤU GIÁ:1. Tổng số lô đất: .....................2. Diện tích quỹ đất: .............. m23. Mục đích sử dụng đất: Đất ở, sử dụng lâu dài.4. Thông số quy hoạch: Thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.II. MỨC GIÁ TỐI THIỂU CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTHEO HÌNH THỨC BÁN ĐẤU GIÁ: Ký hiệu lô đất Diện tích Loại đường vị Giá đất tốiTT trí lô đất thiểu (đ/m2) (m2/lô)123…Mức giá tối thiểu nêu trên đồng thời cũng là mức giá sàn (giá khởi điểm) để tổchức bán đấu giá và đã bao gồm lệ phí trước bạ về đất theo quy định.III. TỔ CHỨC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO HÌNHTHỨC BÁN ĐẤU GIÁ:1. Cơ quan tổ chức bán đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất;Trung tâm Phát triển quỹ đất hợp đồng với tổ chức đấu giá chuyên nghiệp để thựchiện công tác đấu giá.2. Hình thức và phương thức bán đấu giá: Đấu giá quyền sử dụng đất công khai,rộng rãi cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.3. Thông báo bán đấu giá:Thông báo lần 1: Trước khi tiến hành đấu giá 30 ngày, Trung tâm Phát triển quỹđất tỉnh hợp đồng với tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp thông báo công khai tổchức đấu giá ít nhất 2 lần, mỗi lần cách nhau 3 ngày trên Báo Thừa Thiên Huế vàĐài Phát thanh Truyền hình tỉnh, Cổng thông tin Điện tử tỉnh; đồng thời niêm yếtcông khai tại Văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất, trụ sở UBND phường (xã)nơi có thửa đất đấu giá.Trường hợp sau khi thông báo đấu giá lần 1 mà chưa tổ chức bán đấu giá được,nếu không có sự điều chỉnh thông tin đấu giá (giá tối thiểu, diện tích, quyhoạch…) thì thời gian thông báo lại từ lần 2 trở đi tối thiểu là 10 ngày. Nếu cóthay đổi về giá sàn hoặc quy hoạch, … thì phải thông báo đủ 30 ngày trên cácphương tiện thông tin đại chúng như thông báo lần 1.Nội dung thông báo công khai gồm: Địa điểm, diện tích, kích thước, mốc giới thửađất, mục đích, quy hoạch sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất; mức giá sàn bán đấugiá, thời gian, địa điểm đăng ký, thời điểm tiến hành đấu giá và các thông tin kháccó liên quan đến khu nhà đất.4. Đối tượng được tham gia đấu giá:Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất cóthu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để làmnhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.Một hộ gia đình chỉ được một cá nhân tham gia đấu giá; một tổ chức chỉ được mộtđơn vị tham gia đấu giá; có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổngcông ty thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công tythành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với một bên gópvốn trong liên doanh thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá.5. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá:Các đối tượng quy định tại Điểm 4 nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi cóđủ các điều kiện sau:- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do cơ quan tổ chức bán đấu giáphát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quyhoạch khi trúng đấu giá.- Điều kiện về vốn và kỹ thuật hoặc khả năng tài chính:Tổ chức cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ điều kiện về vốn để nhận chuyểnnhượng quyền sử dụng đất, đã được cam kết tại đơn đăng ký tham gia đấu giá.6. Trong trường hợp sau khi công bố lô đất, thửa đất bán đấu giá đến lần thứ 2 màkhông có người đăng ký hoặc chỉ có một người tham gia đấu giá thì Trung tâmPhát triển quỹ đất đề nghị điều chỉnh lại Phương án giá để tổ chức đấu giá hiệuquả.7. Mức thu tiền cọc là .....% giá trị lô đất theo mức giá tối thiểu qui định tại mục IIcủa Phương án.8. Bước giá: ......... tính cho một lô đất;9. Thời gian bán đấu giá: .......... .IV. HỦY KẾT QUẢ BÁN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:1. Chủ tịch UBND tỉnh hủy kết quả đấu giá trong các trường hợp sau:a) Xác định giá khởi điểm không đúng qui định hoặc giá khởi điểm chưa được cấpcó thẩm quyền phê duyệt;b) Không thực hiện qui định về niêm yết, thông báo công khai việc bán đấu giáquyền sử dụng đất;c) Lập danh sách khống những người đăng ký tham gia đấu giá;d) Có hành vi gian dối để tham gia hoặc cho phép người khác tham gia cuộc bánđấu giá trái với quy định về người không được tham gia đấ ...