Một số giải pháp nhằm huy động nguồn vốn xã hội trong phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam

Nghiên cứu này sẽ tập trung chỉ ra các mặt hạn chế cũng như cũng nguyên nhân nhằm đề xuất một số giải pháp huy động nguồn vốn xã hội trong phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam giúp cho việc phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam trong thời gian tới đạt hiệu quả và chất lượng đáp ứng nhu cầu của người dân hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Một số giải pháp nhằm huy động nguồn vốn xã hội trong phát triển nhà ở xã hội tại Việt NamMột số giải pháp nhằm huy động nguồn vốn xã hộitrong phát triển nhà ở xã hội tại Việt NamCapital mobilization strategies for social housing development in Vietnam Nguyễn Minh Nhất, Trần Hải Nam, Đặng Ngọc Anh Tóm tắt 1. Đặt vấn đề Trên thế giới, NOXH có thể coi là “sinh ra từ các ống khói nhà Tóm tắt máy” của quá trình công nghiệp hóa ở các nước châu Âu vào thế Trong mục tiêu phát triển kinh tế cùng với nâng cao chất kỷ 19. Trong bối cảnh mà tình trạng nghèo khổ, bệnh tật và thiếu lượng an sinh xã hội, vấn đề nhà ở xã hội (NOXH) luôn được thốn khắp nơi, Hoàng thân Albert - chồng của Nữ hoàng Victoria làChính phủ đặc biệt quan tâm. Chính sách về NOXH ở Việt Nam người đầu tiên khởi xướng ý tưởng kêu gọi những nhà hảo tâm xây qua các thời kỳ đã có sự điều chỉnh để mở rộng và tăng cơ hội dựng các khu nhà ở tập thể cho người lao động. Thực tế, khái niệmtiếp cận và sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp. Nguồn vốn về NOXH được sử dụng rộng rãi ở nhiều nước trên thế giới ban đầu xã hội hoá để phát triển NOXH hiện nay đang được hưởng liên quan đến việc cung cấp nhà ở cho thuê được thực hiện bởi các một số hỗ trợ, ưu đãi nhất định về đất đai, thuế và các chính tổ chức Nhà nước, phi lợi nhuận hoặc cho cả hộ gia đình có thu sách ưu đãi khác về đầu tư... Tuy nhiên, các ưu đãi này vẫn nhập thấp mà không thể mua với giá thị trường.chưa tương xứng với nhu cầu của doanh nghiệp. Cùng với việc Tại Việt Nam, khái niệm NOXH đã lần đầu tiên chính thức xuất phát triển hệ thống an sinh xã hội toàn diện, việc phát triển hiện trong văn bản pháp luật là Luật nhà ở năm 2005 với định nghĩa nhà ở để hỗ trợ các đối tượng chính sách, người có thu nhập NOXH là “Nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân đầu tư xây thấp, người nghèocần được thực hiện đồng bộ với nhiều dựng để cho các đối tượng quy định tại Điều 53 và Điều 54 của Luật giải pháp đặc biệt là các giải pháp nhằm huy động hiệu quả này thuê hoặc thuê mua”. Sau mộ thời gian thực thi, NOXH đã được nguồn vốn xã hội hóa. định nghĩa lại tại Khoản 7 Điều 3 Luật nhà ở năm 2014 như sau: “NOXH là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được Từ khóa: Vốn, huy động vốn, phát triển, nhà ở xã hội, nguồn vốn xã hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này”. hội hoá, thu nhập thấp Đến thời điểm hiện tại các cơ chế chính sách về phát triển nhà ở nói chung, NOXH nói riêng đã được ban hành tương đối đồng bộ, Abstract từ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 do Quốc hội Khóa XIII ban hành năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành cho đến những sửa In the goal of economic development along with improving the đổi, bổ sung mới nhất tại Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quality of social security, the issue of social housing has always ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý been paid special attention by the Government. Policy on social NOXH, Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 sửa housing in Vietnam over the years has been adjusted to expand and đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số100/2015/NĐ-CPvề phát increase the opportunities for access to and ownership of housing triển và quản lý NOXH, cùng các Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây for low-income people. The source of socialized capital for social dựng và các Bộ, Ngành có liên quan. housing development is currently benefiting from certain supports Trong những năm gần đây, do tốc độ đô thị hóa tăng nhanh doand incentives in terms of land, tax and other preferential policies on sự phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội, cùng với ...