Nghĩa vụ cung cấp thông tin trong hợp đồng mua bán Condotel tại Việt Nam

Condotel là một sản phẩm mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và hiện khung pháp lý còn đang bỏ ngỏ. Trong phạm vi bài viết này, các tác giả phân tích quy định của pháp luật về nghĩa vụ cung cấp thông tin trong hợp đồng mua bán condotel, một số bất cập và đề xuất kiến nghị hoàn thiện.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nghĩa vụ cung cấp thông tin trong hợp đồng mua bán Condotel tại Việt Nam THỰC TIỄN PHÁP LUẬT NGHĨA VỤ CUNG CẤP THÔNG TIN TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN CONDOTEL TẠI VIỆT NAMLê Thị Bích Chi*Vương Nữ Minh Khuê***ThS. Khoa Luật, Trường Đại học Đà Lạt; NCS. Trường Đại học Kinh tế - Luật, ĐHQGTPHCM**ThS. Phòng Tổ chức Hành chính, Trường Đại học Đà Lạt.Thông tin bài viết: Tóm tắt:Từ khóa: Hợp đồng mua bán Condotel là một sản phẩm mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vàcondotel; nghĩa vụ cung cấp hiện khung pháp lý còn đang bỏ ngỏ. Tuy vậy, các giao dịch condotel đãthông tin; pháp luật điều chỉnh và đang được thực hiện khá phổ biến. Trong hợp đồng mua bán condotel,hợp đồng mua bán condotel. cung cấp thông tin là nghĩa vụ của doanh nghiệp với khách hàng/người tiêu dùng, góp phần công khai, minh bạch hóa thị trường. Tuy nhiên, trên thựcLịch sử bài viết: tế, vì nhiều lý do, doanh nghiệp kinh doanh condotel thường có các hànhNhận bài : 11/5/2021 vi cung cấp thông tin không rõ ràng, dễ gây nhầm lẫn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua mà còn tác động tiêu cực đến thịBiên tập : 16/6/2021 trường condotel tại Việt Nam. Trong phạm vi bài viết này, các tác giả phânDuyệt bài : 19/6/2021 tích quy định của pháp luật về nghĩa vụ cung cấp thông tin trong hợp đồng mua bán condotel, một số bất cập và đề xuất kiến nghị hoàn thiện.Article Infomation: Abstract:Keywords: Condotel contract; Condotel is a new product in the resort real estate market in Vietnam, forobligation for information which the legal system has not yet to cover. However, the transactions ofprovision; legal regulations on condotel have been commonly conducted. In the contracts of condotel transactions, information provision is an obligation of businesses tocondotel transactions. the customers/consumers, which is for publicity and transparency ofArticle History: the condotel market. However, in reality, for several reasons, condotelReceived : 11 May 2021 developers often have acts of providing unclear and confusing information. This not only affects the interests of purchasers but alsoEdited : 16 Jun 2021 negatively affects the condotel market in Vietnam. Within the scope ofApproved : 19 Jun 2021 this article, the authors provide an analysis of the legal provisions on the obligation to provide information in the condotel contract, shortcomings and propose a number of recommendations for further improvements.1. Khái quát về nghĩa vụ cung cấp thông Quyền được thông tin là quyền cơ bản nhấttin trong hợp đồng mua bán của tất cả người tiêu dùng, bao gồm người mua trong các hợp đồng mua bán nói chung, Trong quan hệ hợp đồng, thông tin không trong giai đoạn giao kết hoặc thực hiện hợpchỉ ảnh hưởng đến việc giao kết cũng như đồng. Theo Hướng dẫn của Liên hợp quốchiệu lực của hợp đồng mà còn mang lại hiệu về bảo vệ người tiêu dùng, “một trong nhữngquả cho các bên trong quá trình thực hiện, quyền năng của người tiêu dùng được cộnghạn chế thấp nhất những tranh chấp xảy ra. đồng quốc tế thừa nhận rộng rãi là quyền Số 23(447) - T12/2021 23THỰC TIỄN PHÁP LUẬTđược cung cấp thông tin”1: người tiêu dùng 2. Nhận diện condotelđược tiếp cận thông tin đầy đủ để có những Condotel là từ viết tắt của Condo (cănlựa chọn sáng suốt theo mong muốn và nhu hộ) và Hotel (khách sạn) - một sản phẩmcầu của mình2. Quyền này cũng được ghi bất động sản nghỉ dưỡng du nhập từ nướcnhận trong pháp luật bảo vệ người tiêu dùng ngoài vào Việt Nam với đa mục đích sửViệt Nam3. Người mua trong bất kỳ hợp dụng, vừa để ở, vừa cho lưu trú du lịch (nhàđồng mua bán nào đều có quyền được cung nghỉ, khách sạn, resort). Kinh nghiệm củacấp thông tin mà không bị giới hạn bởi tài các nước cho thấy, với tính chất là một loạisản mua bán, dù là hàng hóa, động sản hay hình bất động sản đa mục đích, condotelbất động sản, và không phụ thuộc vào giá trị cầ ...