Phân loại trong đấu giá tài sản và vấn đề hoàn thiện mô hình đấu giá tài sản công ở Việt Nam

Lý thuyết đấu giá cũng như thực tiễn tại nhiều quốc gia trên thế giới đã ghi nhận và áp dụng nhiều cách phân loại đấu giá với nhiều hình thức, phương thức và mô hình đấu giá tài sản khác nhau, từ đó tạo thuận lợi trong lựa chọn những loại hình đấu giá phù hợp theo từng tài sản và tính chất mỗi cuộc đấu giá, làm tăng hiệu quả của việc đấu giá tài sản. Bài viết trao đổi về phân loại trong đấu giá tài sản và vấn đề hoàn thiện mô hình đấu giá tài sản công ở Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Phân loại trong đấu giá tài sản và vấn đề hoàn thiện mô hình đấu giá tài sản công ở Việt Nam HOÏC VIEÄN TÖ PHAÙP PHÂN LOẠI TRONG ĐẤU GIÁ TÀI SẢN VÀ VẤN ĐỀ HOÀN THIỆN MÔ HÌNH ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CÔNG Ở VIỆT NAM Nguyễn Thị Thu Hồng1 Tóm tắt: Lý thuyết đấu giá cũng như thực tiễn tại nhiều quốc gia trên thế giới đã ghi nhận và áp dụng nhiều cách phân loại đấu giá với nhiều hình thức, phương thức và mô hình đấu giá tài sản khác nhau, từ đó tạo thuận lợi trong lựa chọn những loại hình đấu giá phù hợp theo từng tài sản và tính chất mỗi cuộc đấu giá, làm tăng hiệu quả của việc đấu giá tài sản. Tại Việt Nam, việc đấu giá tài sản nói chung và đấu giá tài sản công nói riêng chỉ được phân loại theo hình thức và phương thức đấu giá với một mô hình duy nhất: đấu giá không có bảo lưu. Bài viết trao đổi về phân loại trong đấu giá tài sản và vấn đề hoàn thiện mô hình đấu giá tài sản công ở Việt Nam. Từ khóa: Đấu giá tài sản, đấu giá tài sản công, đấu giá có bảo lưu, phân loại đấu giá. Nhận bài: 10/10/2021; Hoàn thành biên tập: 22/10/2021; Duyệt đăng:27/10/2021. Abstract: Theory as well as situation of auction in many countries in the world have recognized and applied many types of auction classification with different types, methods and models of property auction to create favorable conditions for applying suitable type of auction under property type and nature of the auction, enhancing efficiency of property auction. In Vietnam, property auction in general and auction of public property in particular are classified under form and method of auction with one mode: auction without reserve. The article discusses classification of property auction and finalization of auction on public property in Vietnam. Keywords: Property auction, auction on public property, reserve auction, classification of auction. Date of receipt: 10/10/2021; Date of revision: 22/10/2021; Date of Approval: 27/10/2021. 1. Phân loại trong đấu giá tài sản người cuối cùng trả giá cao nhất so với giá khởi Đấu giá tài sản có lịch sử hình thành rất sớm từ điểm. Trong cuộc đấu giá này, bất kỳ người tham thời cổ đại. Theo ghi chép của nhà sử học gia đấu giá nào cũng có thể đề xuất giá trả mới Herodotus, các cuộc đấu giá đã được sử dụng ở miễn là cao hơn giá hiện tại. Những người tham Babylon sớm nhất vào năm 500 trước Công gia đấu giá sẽ từ bỏ cuộc đấu giá nếu giá đã vượt nguyên2. Cùng với quá trình hình thành và phát quá mức họ sẵn sàng trả. Khi chỉ còn duy nhất một triển, các hình thức đấu giá, phương thức đấu giá người cuối cùng trả giá, cuộc đấu giá kết thúc và với các mô hình đấu giá tài sản nói chung và đấu người trả giá trả giá cuối cùng là người trúng đấu giá tài sản công nói riêng ngày càng phong phú, giá3. Và người cuối cùng trả giá cao nhất sẽ mua đa dạng và được phân loại theo nhiều cách khác được tài sản đấu giá ở mức giá mà đối thủ cạnh nhau. Có thể kể đến một số cách phân loại chủ yếu tranh cuối cùng đã bỏ cuộc4. như: Đấu giá giảm dần (đấu giá kiểu Hà Lan (Dutch 1.1. Đấu giá tăng dần và đấu giá giảm dần auction), đấu giá theo phương thức đặt giá xuống) Đấu giá tăng dần (đấu giá kiểu Anh (English là phương thức đấu giá bắt nguồn từ Hà Lan. Cuộc auction), đấu giá theo phương thức trả giá lên) là đấu giá sẽ bắt đầu với giá rất cao và hạ dần xuống. phương thức đấu giá bắt nguồn từ nước Anh. Tại Người tham gia đấu giá có thể chấp nhận mua tài cuộc đấu giá, đấu giá viên sẽ nêu ra giá khởi điểm. sản bất kỳ lúc nào, khi đó họ trở thành người thắng Giá khởi điểm là mức giá thấp nhất trong cuộc đấu cuộc và họ sẽ trả tiền mua tài sản với mức giá tại giá tài sản theo phương thức tăng dần. Những thời điểm họ chấp nhận5. Như vậy, ngược lại với người tham gia đấu giá sẽ trả giá cạnh tranh nhau đấu giá tăng dần, bắt đầu cuộc đấu giá giảm dần, theo các mức/bước giá nhất định. Giá trả được đấu giá viên sẽ đề nghị bán tài sản với giá khởi nâng cao dần lên và kéo dài cho đến khi chỉ còn lại điểm rất cao, thường cao hơn nhiều giá trị tài sản. 1 Thạc sỹ, Giảng viên Học viện Tư pháp, Nghiên cứu sinh Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội. 2 Vijay Krishna (2002), Auction theory, New York: Elsevier. ISBN 978-0-12-426297-3, p.1. 3 Cesareo Hernandez Iglesias, Juan Jose Lavios, David J Poza,Andrea Ranieri (2014), Review of Auction-Based Markets, p.50, Address: https://www.researchgate.net/publication/322276880_Review_of_Auction-Based_Markets [Access to: 15/9/2020]. 4 Maarten Janssen, Analys and Alternativer (2004), Auctioning Public Assets, Cambridge University press, p. 26. 5 Cesareo Hernandez Iglesias, Juan Jose Lavios, David J Poza,Andrea Ranieri, (2014), Review of Auction-Based Markets, p.50, Address: https://www.researchgate.net/publication/322276880_Review_of_Auction-Based_Markets [Access to: 15/9/2020]. 38 Soá 11/2021 - Naêm thöù möôøi saùu Hầu hết các cuộc đấu giá giảm dần đều không bán gia trên thế giới, như: Anh, Mỹ, Hà Lan, Đức, được tài sản với giá ban đầu này. Khi không có ai Pháp, Ca-na-đa, Hàn Quốc,... Khi đấu giá trực chấp nhận giá khởi điểm, Đấu giá viên sẽ giảm giá tuyến, người tham gia đấu giá không bị ràng buộc bán với mức định trước và chờ người tham gia đấu về không gian địa lý (có thể tham gia đấu giá từ giá đồng ý. Nếu không có ai đồng ý mua với mức bất kì nơi nào truy cập được Internet), không bị giá đã giảm, đấu giá viên tiếp tục giảm dần giá ràng buộc về thời gian (có thể trả giá bất kì thời xuống cho đến khi có người tham gia đấu giá thông điểm nào trong khoảng thời gian từ khi bắt đầu báo chấp nhận mua tài sản tại mức giá mà đấu giá đến khi kết thúc cuộc đấu giá). Điều đó giúp làm viên vừa đưa ra (bằng lời nói), hoặc ...