Phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam và kinh nghiệm quốc tế

Sự ra đời của mô hình nhà ở xã hội vừa thể hiện sự quan tâm của Chính phủ mỗi quốc gia với các đối tượng yếu thế trong xã hội, vừa góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở với số lượng lớn cho nhóm đối tượng này. Tại Việt Nam, nhiều năm trở lại đây, lĩnh vực phát triển nhà ở đô thị nói chung, nhà ở xã hội nói riêng đã mang lại diện mạo đô thị khang trang, tạo điều kiện cho nhiều người dân có các mức thu nhập khác nhau đều tiếp cận và mua được nơi an cư.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam và kinh nghiệm quốc tế DIỄN ĐÀN XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Toàn cảnh Hội thảo “Phát triển Nhà ở Xã hội tại<br /> Việt Nam - Giải pháp và kinh nghiệm quốc tế”<br /> <br /> <br /> <br /> đó đã đề cập đến nhiều vấn đề như quy<br /> Lê Hảo<br /> hoạch, đất đai, tài chính, tiêu chuẩn, thuế<br /> Sự ra đời của mô hình nhà ở xã hội vừa thể hiện sự quan tâm của Chính phủ và đối tượng được hưởng chính sách<br /> mỗi quốc gia với các đối tượng yếu thế trong xã hội, vừa góp phần giải quyết nhu NƠXH. Bộ Xây dựng cũng đã ban hành<br /> cầu về nhà ở với số lượng lớn cho nhóm đối tượng này. Tại Việt Nam, nhiều năm Thông tư 20/2014/TT-BXD hướng dẫn<br /> trở lại đây, lĩnh vực phát triển nhà ở đô thị nói chung, nhà ở xã hội nói riêng đã chi tiết về nội dung thực hiện phát triển<br /> mang lại diện mạo đô thị khang trang, tạo điều kiện cho nhiều người dân có các NƠXH trong giai đoạn hiện nay. Trên cơ sở<br /> mức thu nhập khác nhau đều tiếp cận và mua được nơi an cư. các văn bản như vậy, trong thời gian qua<br /> các Bộ, Ngành cũng như địa phương đã<br /> Riêng lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt vào cuộc và cùng nhau phát triển NƠXH<br /> 'Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030', cho các đối tượng theo quy định Luật<br /> nhằm cải thiện sự can thiệp của Nhà nước trong phát triển nhà ở và tăng cường Nhà ở. Theo đó, có 11 nhóm đối tượng<br /> khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho một số nhóm đối tượng. Tuy nhiên, kết quả gồm người có công cho đến nhóm đối<br /> phát triển nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn nhiều hạn chế, do một số nguyên tượng là cán bộ công chức, người nghèo<br /> nhân như sự thiếu hụt về nguồn lực tài chính, các chính sách về nhà ở vẫn chịu ở các vùng nông thôn, người nghèo ở đô<br /> ảnh hưởng của cách tiếp cận nặng về trợ cấp, thiếu chính sách khuyến khích thị, công nhân khu công nghiệp nhằm<br /> và hỗ trợ đầu tư để thu hút sự tham gia của nhiều bên liên quan. Tạp chí Xây đảm bảo an sinh giáo dục nói chung.<br /> dựng và Đô thị trích đăng ý kiến từ một số chuyên gia, nhà quản lý đưa ra các Trong thời gian vừa qua, Chính phủ đưa<br /> giải pháp, định hướng cho các nhà quản lý, quy hoạch đất đai, phát triển bất ra nhiều chính sách ưu đãi để phát triển<br /> động sản và doanh nghiệp tư nhân phát triển nhà ở và các tổ chức xã hội nhằm NƠXH, một trong những chính sách đó<br /> thúc đẩy thị trường bất động sản phân khúc thấp như nhà ở xã hội, nhà ở giá là ưu đãi về đất, cơ chế về đất, tạo nguồn<br /> rẻ, có thể áp dụng các kinh nghiệm quốc tế tại Việt Nam. quỹ đất, trong đó Chính phủ quy định:<br /> Thứ nhất, yêu cầu các địa phương trong<br /> Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh: quá trình phê duyệt, phát triển kinh tế xã<br /> Hướng tới việc cung cấp nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp<br /> hội nói chung phải dành quỹ đất để phát<br /> tại Việt Nam trên cơ sở vận hành một cách bền vững, vì lợi ích của người dân<br /> triển nhà ở trong đó có phát triển NƠXH;<br /> Trong thời gian vừa qua, Đảng, Nhà nước và Chính phủ hết sức quan tâm Thứ hai, những đô thị loại 1,2,3 phải<br /> đến lĩnh vực nhà ở nói chung trong đó đặc biệt là vấn đề NƠXH. Trên cơ sở đó, dành 20% quỹ đất để phát triển NƠXH;<br /> Nhà nước đã ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt Luật Nhà ở Các Khu công nghiệp phải dành quỹ đất<br /> năm 2014 đã nêu rất rõ chiến lược, đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi để xây dựng nhà ở cho công nhân, đây là<br /> đối với phát triển NƠXH trong giai đoạn mới. Chính phủ đã ban hành Nghị những quy định đưa ra rất nghiêm ngặt.<br /> định 100/2015/ NĐ-CP nêu chi tiết, cụ thể về chính sách thực hiện NƠXH, trong Đặc biệt về chính sách hỗ trợ: Miễn hoặc<br /> <br /> <br /> 14 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ<br />  DIỄN ĐÀN XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Trong thời gian qua các Bộ, Ngành cũng như địa phương đã vào cuộc và cùng nhau phát triển nhà ở xã hội<br /> <br /> <br /> không thu tiền thuế để người dân có điều kiện tham gia NƠXH, đối với các Tổ chức định cư con người Liên Hợp Quốc<br /> nhà đầu tư trong việc thực hiện đầu tư xây dựng phát triển NƠXH có nhiều tại Việt Nam đặc biệt là tập đoàn Compass<br /> ưu đãi, ngoài miễn giảm thu thuế, còn có ưu đãi liên quan đến hỗ trợ giải (Úc) đã tổ chức Hội thảo liên quan đến nội<br /> pháp. Trước đây, Chính phủ có giải pháp thúc đẩy rất mạnh n ...