Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

Phương pháp 1: Theo khối lượng và đơn giá xây dựng của công trình phương pháp 2: Theo tổng khối lượng hao phí của từng loại vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công và các bản giá tương ứng Phương pháp 3: Theo suất vốn đầu tư hoặc của công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình PP. XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ThS.Ks Lương văn Cảnh Giảng viên: Ths.Ks Lương văn Cảnh TEL: 091.380.3800 EMAIL: luongvancanh@hcm.vnn.vn www.dutoan.vn www.dutoan.vn/forrums/ 1 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Nội dung Gồm 06 lọai Chi phí:  Chi phí xây dựng.  Chi phí thiết bị.  Chi phí quản lý dự án.  Chi phí tư vấn.  Chi phí khác ThS.Ks Lương văn Cảnh  Chi phí dự phòng. Riêng Chi phí giải phóng mặt bằng không có trong dự tóan mà chỉ có trong dự án Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng HƯỚNG DẪN LẬP VÀ QUẢN LÝ Chi PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 2 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Phương pháp 1: Theo khối lượng và đơn giá xây dựng của công trình Phương pháp 2: Theo tổng khối lượng hao phí của từng loại vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công và các bảng giá tương ứng ThS.Ks Lương văn Cảnh Phương pháp 3: Theo suất vốn đầu tư hoặc của công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện 3 PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Chi phí xây dựng bao gồm: 1. Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; 2. Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; 3. Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; 4. Chi phí xây dựng công trình tạm, ThS.Ks Lương văn Cảnh 5. Công trình phụ trợ phục vụ thi công; 6. Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công 4 PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ∑khối lượng * đơn giá xây dựng công trình*kth  Về khối lượng: được xác định theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công. Việc xác định khối lượng thực hiện theo hướng dẫn tại công văn số 737/BXD-VP , ngày 22 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng.  Về đơn giá xây dựng công trình: gồm đơn giá xây dựng chi tiết, đơn giá xây dựng tổng hợp theo mục II chuyên đề 4 của tài liệu ThS.Ks Lương văn Cảnh khóa học đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng  Về các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng như chi phí chung, thuế… được xác định tích hợp trong hệ số kth Xác định các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng (Xem bảng) 5 Phương pháp 1: Tæng hîp Dù to¸n chi phÝ x©y dùng STT Kho¶n môc chi phÝ C¸ch tÝnh Ký hiÖu I Chi phÝ trùc tiÕp n 1 Chi phÝ vËt liÖu Σ Qj x DjVL VL j=1 n 2 Chi phÝ nh©n c«ng ...