Quản trị đất đai ở một số nước và giá trị tham khảo cho Việt Nam

Trong phạm vi bài viết này, các tác giả tập trung phân tích kinh nghiệm của Thụy Điển và Nhật Bản về quản trị đất đai, và đưa ra các giải pháp xây dựng hệ thống thông tin đất đai dựa trên công nghệ số, nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý đất đai ở nước ta.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quản trị đất đai ở một số nước và giá trị tham khảo cho Việt Nam KINH NGHIỆM QUỐC TẾ QUẢN TRỊ ĐẤT ĐAI Ở MỘT SỐ NƯỚC VÀ GIÁ TRỊ THAM KHẢO CHO VIỆT NAM Bùi Tiến Đạt* Trần Thị Trinh** *TS. Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội **Viện Nghiên cứu đào tạo và phát triển kinh tế xã hội Thông tin bài viết: Tóm tắt: Từ khóa: quản trị đất đai, quản Quản trị đất đai có hiệu quả là tiến trình hoạch định, tổ chức, quản lý và kiểm lý đất đai, hệ thống thông tin đất soát của nhà nước đối với những hoạt động sử dụng đất đai và các tài nguyên đai, quyền sử dụng đất, thị trường liên quan trong lãnh thổ quốc gia hướng tới phát triển bền vững. Trong phạm bất động sản, công nghệ số. vi bài viết này, các tác giả tập trung phân tích kinh nghiệm của Thụy Điển và Nhật Bản về quản trị đất đai, và đưa ra các giải pháp xây dựng hệ thống thông Lịch sử bài viết: tin đất đai dựa trên công nghệ số, nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả Nhận bài : 27/12/2021 quản lý đất đai ở nước ta. Biên tập : 13/01/2022 Duyệt bài : 14/01/2022 Article Infomation: Abstract: Keywords: land governance, Effective land governance is a good ground for the progress of planning, land management, land arrangement, administration of the utilization of land and related resources information system, land use in the national territory towards sustainable development. Within the rights, real estate market, digital scope of this article, the authors put focuses on analysis of good practices technology. in land governance of Sweden and Japan, and provides lessons learnt and recommendations for development of a digital-based land information Article History: system in order to improve the quality of land transparency and efficiency in Received : 27 Dec. 2021 land administration in our country. Edited : 13 Jan. 2022 Approved : 14 Jan. 2022 1. Quản trị đất đai: Các tiêu chuẩn và kinh đai cùng với những lợi nhuận thu được từ đất nghiệm của Thụy Điển, Nhật Bản và giải quyết những tranh chấp liên quan đến 1.1. Tiêu chuẩn quản trị đất đai quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Bên cạnh - Quản trị đất đai hiệu quả đó, quản lý đất đai còn là quá trình điều tra Quản trị đất đai (land governance) và quản mô tả, những tài liệu chi tiết về thửa đất, xác lý đất đai (land management) là hai khái niệm định hoặc điều chỉnh các quyền và các thuộc không đồng nhất nhưng có mối quan hệ gần tính khác của đất, lưu giữ và cập nhật và cung gũi với nhau. cấp những thông tin về sở hữu, giá trị, sử dụng Quản lý đất đai là những hoạt động liên đất và các nguồn thông tin khác liên quan đến quan đến việc xác lập và thực thi các quy tắc thị trường bất động sản1. Quản lý đất đai “liên cho việc quản lý, sử dụng và phát triển đất quan đến cả hai đối tượng đất công và đất tư 1 Xem Điều 1, Điều 22 Luật Đất đai năm 2013. Số 02+03 (450+451) - T1+2/2022 99 KINH NGHIỆM QUỐC TẾ bao gồm: đo đạc đất đai, đăng ký đất đai, định kinh tế nêu trên phải kể đến như là: khuyến giá đất, giám sát và quản lý sử dụng đất đai, cơ khích đầu tư lớn hơn, khả năng chuyển nhượng sở hạ tầng cho công tác quản lý”2. đất đai, cải thiện khả năng tiếp cận thị trường Trong khi đó, khái niệm quản trị đất đai đề tín dụng, quản lý bền vững hơn các nguồn lực cao tính hiệu quả của hoạt động của Nhà nước và độc lập khỏi sự can thiệp tùy ý của các quan trong quản lý đất đai nhằm phát triển bền vững. chức, thường được liên kết với các quyền tài Có thể hiểu quản trị đất đai là những thủ tục, sản liên quan đến quyền sử dụng đất5. Điều này chính sách, quy trình và thể chế do Nhà nước cho thấy việc bảo mật quyền sở hữu đất được ban hành đề quản lý đất đai, tài sản và các tài đánh giá có giá trị cao trong việc đóng góp và nguyên thiên nhiên khác và các quyết định về xây dựng các hoạt động kinh tế, nếu các thông tiếp cận đất, các quyền về đất, sử dụng đất và tin bảo mật quyền sử hữu đất được cung cấp và phát triển đất3. Nói cách khác, quản trị đất đai sử dụng hợp pháp đối với các bên có nhu cầu. là tiến trình hoạch định, tổ chức, quản lý và Việc bảo mật này cũng được coi trọng trong kiểm soát của Nhà nước đối với những hoạt nhiều bối cảnh các hệ thống quản lý đất đai động sử dụng đất đai trong lãnh thổ quốc gia, hiện tại không cung cấp được yêu cầu đối với thể hiện trách nhiệm của Nhà nước trong xây việc tiếp cận thông tin về quyền sở hữu đất một dựng chính sách quản lý đất đai, và sử dụng tất cách an toàn cho chủ sở hữu và và các bên có cả các nguồn lực quốc gia nhằm đạt được mục quyền lợi liên quan. tiêu đề ra đối với việc sử dụng đất đai (nhấn - Hệ thống quản lý đất đai và bất động sản mạnh tầm quan trọng của việc quản lý đất đai Một hệ thống quản lý đất đai (QLĐĐ) và hiệu quả). Theo cách nhìn mới, quản trị đất đai bất động sản (BĐS) có chức năng xác lập hồ sơ sẽ có hai đặc điểm của quản trị công hiện đại: về quyền sở hữu đất, giá trị đất, sử dụng đất và (i) Thể chế quản trị: dựa trên cả các thể chế các tài liệu khác liên quan đến đất là một công chính thức (pháp luật) và thể chế phi chính cụ không thể thiếu được của nền ...