Quy trình thẩm định máy móc thiết bị

Quy trình thẩm định giá là một kế hoạch thực hiện có tổ chức và logic, được sắp xếp phù hợp với cácquy tắc cơ bản đã được xác định rõ, nó giúp cho nhà thẩm định giá có thể đưa ra một kết luận ước tínhgiá trị có cơ sở và có thể tin tưởng được.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quy trình thẩm định máy móc thiết bịQuy trình thẩm định máy móc thiết bị V. Quy trình thẩm định giá máy móc, thiết bị niệm: 1. KháiQuy trình thẩm định giá là một kế hoạch thực hiện có tổ chức và logic, đ ược sắp xếp phù hợp với cácquy tắc cơ bản đã được xác định rõ, nó giúp cho nhà thẩm định giá có thể đưa ra một k ết luận ước tínhgiá trị có cơ sở và có thể tin tưởng được.2. Quy trình thẩm định giá: Nhìn chung, qui trình thẩm định giá máy móc thi ết b ị t ương t ự nh ư qui định th ẩm đ ịnhgiá các loại tài sản khác nhưng nội dung cụ thể của các b ước c ần đ ược đi ều ch ỉnh phù h ợpvới việc thẩm định giá máy thiết bị. 2.1. Xác định vấn đề (xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và c ơsở thẩm định giá). - Nghiên cứu, khảo sát thực tế máy móc, thiết b ị, qua đó ghi nh ận các đ ặc tr ưng v ềkỹ thuật, công dụng; đặc điểm pháp lý của máy móc, thi ết bị. - Xác định mục đích thẩm định giá và các nguồn tài li ệu c ần thi ết nào ph ục v ụ chocông việc thẩm định giá. - Ngày có hiệu lực của việc thẩm định giá, m ức thu ti ền d ịch v ụ th ẩm đ ịnh giá (saukhi thoả thuận với khách hàng) và thời gian hoàn thành báo cáo th ẩm đ ịnh. - Hợp đồng thẩm định giá: cần thảo luận m ục đích, nội dung, ph ạm vi, đ ối t ượngthẩm định giá đã được ghi nhận trong hợp đồng thẩm định giá, nhằm tránh việc khiếu nại,không chấp nhận kết quả thẩm định sau này. 2.2. Lập kế hoạch thẩm định giá - Cần có kế hoạch, trình tự thu thập tài liệu trên th ị tr ường làm c ơ s ở đ ể so sánh, c ụthể là nguồn tài liệu đúng đắn, đáng tin cậy, chính xác. - Cần có kế hoạch phân tích tài liệu thu thập đ ược, tài li ệu nào có th ể s ử d ụng đ ượcvà tài liệu nào không sử dụng được. - Lập đề cương báo cáo thẩm định giá và chứng thư (văn bản trả lời) kết quả thẩmđịnh giá . - Lên lịch thời gian về tiến độ thực hiện kế hoạch phù hợp, để có hoàn thành báo cáothẩm định đúng thời hạn cho khách hàng. 2.3. Thu thập số liệu thực tế (khảo sát hiện trường nếu có) - Thu thập các thông tin về giá trên thị trường thế gi ới và th ị tr ường trong n ước liênquan đến tài sản, hàng hoá cần thẩm định giá. - Cần phân biệt nguồn tài liệu theo thứ tự ch ủ yếu và th ứ yếu, các tài li ệu chi ti ếtthuộc từng lĩnh vực nghiên cứu cụ thể như: kỹ thuật, kinh tế, khoa học, xã hội... - Phân tích, xác minh, so sánh số liệu trong hồ sơ thẩm đ ịnh giá v ới nh ững thông tinvề giá thu thập được, tài liệu nào có thể so sánh được và tài li ệu nào không so sánh đ ược. - Điều quan trọng là các tài liệu thu thập đ ược phải đ ược ki ểm ch ứng th ực t ế và c ầnđược giữ bí mật, không được phép công khai. - Trong trường hợp cần thiết tiến hành khảo sát thực trạng tài sản. 2.4. Vận dụng số liệu thực tế và phân tích. - Phân tích thị trường: Các vấn đề của thị trường ảnh h ưởng đ ến giá tr ị tài s ản c ầnthẩm định giá (cung cầu, lạm phát, độc quyền mua, độc quyền bán...) - Phân tích tài sản: Các tính chất và đặc điểm nổi b ật c ủa c ủa tài s ản ảnh h ưởngđến giá trị tài sản như: xác định mức độ hao mòn của tài sản: cần xác định các đ ặc điểm kỹthuật, tính chất và hiện trạng của tài s ản để xác định ch ất l ượng còn l ại do hao mòn h ữuhình và vô hình. - Phân tích so sánh về các đặc điểm có thể so sánh đ ược c ủa tài s ản, l ựa ch ọnthông tin phù hợp nhất làm cơ sở thẩm định giá. 2.5. Xác định giá trị tài sản thẩm định giá . M ụ c đích c ủ a b ướ c này là d ự ki ế n k ế t qu ả th ẩm đ ị nh giá tài s ản m ột cáchh ợ p lý nh ấ t: - C ăn c ứ m ụ c đích, lo ạ i tài s ả n và các thông tin thu th ập đ ượ c, l ựa ch ọnp h ươ ng pháp th ẩ m đ ị nh giá phù h ợp. - T ính toán và d ự ki ế n k ế t qu ả th ẩ m đ ị nh giá 2 .6. L ậ p báo cáo và c h ứ ng th ư th ẩ m đ ị nh giá. Nội dung của báo cáo thẩm định giá phụ thuộc vào b ản ch ất và m ục đích c ủa côngviệc thẩm định giá. Báo cáo thẩm định giá là sản ph ẩm c ủa toàn b ộ công vi ệc th ẩm đ ịnhgiá, là k ết quả c ủa nh ững n ỗ l ực và k ỹ năng ngh ề nghi ệp c ủa nhà th ẩm đ ịnh giá. Báocáo kết quả thẩm định giá do th ẩm đ ịnh viên v ề giá l ập theo qui đ ịnh t ại tiêu chu ẩn s ố 04ban hành kèm theo Quy ết đ ịnh s ố 24/2005/QĐ-BTC ngày 18-4-2005 c ủa B ộ tr ưởng B ộTài chính về vi ệc ban hành 03 tiêu chu ẩn th ẩm đ ịnh giá Vi ệt Nam. K ết thúc b ước này,doanh nghi ệp thẩm đ ịnh giá, t ổ ch ức có ch ức năng th ẩm đinh giá ph ải thông báo b ằngvăn bản kết quả thẩm định giá c ủa mình đ ến khách hàng b ằng ch ứng th ư th ẩm đ ịnh giá.VI. Khấu hao móc, thiết bị: Chúng ta biết rằng trong quá trình sản xuất ra của cải v ật ch ất, máy, thi ết b ị là tàisản cố định của doanh ngh ...