Quyền mua nhà của người gốc VN

Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 126 Luật Nhà ở, khoản 1,Điều 121 Luật Đất đai (sửa đổi bổ sung năm 2009); được quy định chi tiết tại khoản1, Điều 65; điểm b, khoản 1 và điểm b, khoản 2, Điều 66, NĐ 71/2010/NĐ-CP (NĐ71) thì người gốc VN định cư tại nước ngoài nếu được cơ quan có thẩm quyền(CQCTP) của VN cho phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên có quyền sở hữu nhà ởgắn liền với đất ổn định, lâu dài tại VN với số lượng không hạn chế phải thuộc...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyền mua nhà của người gốc VN Hỏi: Tôi là người gốc VN, mang quốc tịch Mỹ mà không còn qu ốc t ịch VNnữa, nay tôi đã về VN và được cấp phép cư trú sáu tháng trong sổ tạm trú. Xin h ỏi tòasoạn tôi cần có những điều kiện gì khác để được sở hữu nhà ở gắn li ền v ới đ ất ở t ạiVN giống như người VN ở nước ngoài mà còn giữ quốc tịch VN? (Tr ần Đình Lãm,Quảng Bình) Trả lời: Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 126 Luật Nhà ở, khoản 1,Điều 121 Luật Đất đai (sửa đổi bổ sung năm 2009); được quy định chi ti ết t ại kho ản1, Điều 65; điểm b, khoản 1 và điểm b, khoản 2, Điều 66, NĐ 71/2010/NĐ-CP (NĐ71) thì người gốc VN định cư tại nước ngoài nếu được cơ quan có thẩm quyền(CQCTP) của VN cho phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên có quyền sở hữu nhà ởgắn liền với đất ổn định, lâu dài tại VN với số lượng không hạn chế ph ải thu ộc m ộttrong năm trường hợp sau: 1. Người về đầu tư trực tiếp tại VN theo pháp luật về đầu tư có Giấy chứngnhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do CQCTP của VN cấp; 2.Người có công đóng góp với đất nước , bao gồm: người được hưởng chế độ ưu đãitheo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng có giấy tờ chứngminh được hưởng chế độ ưu đãi do cơ CQCTP của VN cấp; người có thành tích đónggóp trong sự nghiệp giải phóng dân tộc, xây dựng đất n ước được Chủ tịch nước tặngthưởng Huân chương, Huy chương, được Thủ tướng CP tặng Bằng khen; người thamgia vào BCH các tổ chức CT-XH của VN; của MTTQVN từ c ấp tỉnh tr ở lên đ ược cáctổ chức này xác nhận; người được bầu vào BCH TW hội, người là nòng c ốt các phongtrào, tổ chức của kiều bào có quan hệ với trong n ước và người có nh ững đóng góp,giúp đỡ tích cực cho các cơ quan đại diện hoặc các ho ạt động đối ngoại của VN ởnước ngoài được UB Nhà nước về người VN ở nước ngoài hoặc c ơ quan đ ại di ệnngoại giao của VN ở nước ngoài xác nhận; 3. Nhà văn hóa, nhà khoa học , bao gồm:người được phong học hàm, học vị về khoa học, GD, VHNT, TDTT c ủa VN ho ặc c ủanước ngoài, các chuyên gia trong lĩnh vực KT-XH đang làm việc t ại VN. Các đ ốitượng này phải được lãnh đạo Đảng, Nhà n ước, Bộ trưởng, Thủ tr ưởng c ơ quanngang Bộ, cơ quan thuộc CP, Chủ tịch UBND c ấp tỉnh, Thủ tr ưởng các tr ường ĐH,CĐ, học viện, viện nghiên cứu của VN mời về làm chuyên gia, c ộng tác viên, gi ảngdạy và có xác nhận của cơ quan, tổ chức đã mời về việc đối tượng này đang làm việc;4. Người có chuyên môn, kỹ năng đặc biệt có giấy xác nhận về chuyên môn, kỹ năngcủa hiệp hội, hội nghề nghiệp VN hoặc của cơ quan cấp Bộ phụ trách lĩnh vựcchuyên môn, kỹ năng kèm theo giấy phép hành nghề chuyên môn tại VN do CQCTPcủa VN cấp (nếu pháp luật yêu cầu phải có giấy phép hành nghề) ho ặc Gi ấy phép laođộng CQCTP của VN cấp (ông có thể tham khảo khoản 3, Đi ều 19, Thông tư16/2010/TT-BXD hướng dẫn NĐ 71 về nguyên tắc xác nhận người có chuyên môn k ỹthuật); 5. Người có vợ hoặc chồng là công dân VN sinh sống ở trong nước có giấytờ chứng nhận kết hôn do CQCTP của VN hoặc của nước ngoài cấp kèm theo hộkhẩu thường trú và GCMND của một bên vợ hoặc chồng là công dân VN ở trongnước. Lưu ý: Nếu có các giấy tờ do nước ngoài cấp thì phải dịch ra Ti ếng Vi ệt và cóchứng nhận của cơ quan công chứng của VN. Đối với đ ối t ượng người g ốc VN theoquy định tại điểm b, khoản 1, Điều 66, NĐ 71 phải có hộ chi ếu n ước ngoài kèm theogiấy tờ xác nhận là người gốc VN do CQCTP của VN cấp để chứng minh có gốc VNquy định tại điểm đ, khoản 1, Điều 24, Luật Quốc tịch, được h ướng d ẫn t ại đi ểm a,khoản 1, Điều 10, NĐ 78/2009/NĐ-CP là một trong các giấy tờ sau đây: bản sao Giấykhai sinh; bản sao Quyết định cho thôi quốc tịch VN ho ặc Giấy xác nhận m ất qu ốctịch VN; giấy tờ khác có ghi quốc tịch VN hoặc có giá trị chứng minh quốc tịch VNtrước đây. Ths. Ls NGUYỄN VĂN PHƯỚC (VP luật sư Huế, www.huelaw.com.vn) ...