Quyết định 31/2019/QĐ-UBND tỉnh BắcNinh

Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015;
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định 31/2019/QĐ-UBND tỉnh BắcNinh ỦYBANNHÂNDÂN CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TỈNHBẮCNINH ĐộclậpTựdoHạnhphúc Số:31/2019/QĐUBND BắcNinh,ngày20tháng12năm2019 QUYẾTĐỊNH BANHÀNHBẢNGGIÁCÁCLOẠIĐẤTTRÊNĐỊABÀNTỈNHBẮCNINHÁPDỤNGTỪ NGÀY01/01/2020ĐẾNNGÀY31/12/2024 ỦYBANNHÂNDÂNTỈNHBẮCNINHCăncứLuậtTổchứcchínhquyềnđịaphươngnăm2015;CăncứLuậtBanhànhvănbảnquyphạmphápluậtnăm2015;CăncứLuậtĐấtđainăm2013;CăncứNghịđịnhsố44/2014/NĐCPngày15/5/2014củaChínhphủquyđịnhvềgiáđất;CăncứNghịđịnhsố96/2019/NĐCPngày19/12/2019củaChínhphủquyđịnhvềkhunggiáđất;CăncứThôngtưsố36/2014/TTBTNMTngày30/6/2014củaBộTàinguyênvàMôitrườngquyđịnhchitiếtphươngphápđịnhgiáđất;xâydựng,điềuchỉnhbảnggiáđất;địnhgiáđấtcụthểvàtưvấnxácđịnhgiáđất;CăncứNghịquyếtsố229/2019/NQHĐNDngày05/12/2019củaHộiđồngnhândântỉnhvềviệcthôngquaBảnggiácácloạiđấttrênđịabàntỉnhBắcNinhápdụngtừngày01/01/2020đến ngày31/12/2024;TheođềnghịcủaGiámđốcSởTàinguyênvàMôitrường, QUYẾTĐỊNH:Điều1.BanhànhBảnggiácácloạiđấttrênđịabàntỉnhBắcNinhápdụngtừngày01/01/2020đếnngày31/12/2024,gồm:1.Bảnggiáđấttrồngcâyhàngnăm,đấttrồngcâylâunăm,đấtnuôitrồngthủysản,đấtnôngnghiệpkhácvàđấtrừngsảnxuất.2.Bảnggiáđấtởtạiđôthị.3.Bảnggiáđấtởvencácquốclộ,tỉnhlộ,đườnghuyệnngoàiđôthị.4.Bảnggiáđấtởtạinôngthôn.5.Bảnggiáđấtkhuđôthị,khunhàở(ngoàiđôthị).6.Bảnggiáđấtsảnxuất,kinhdoanhphinôngnghiệptrongcáckhucôngnghiệp,cụmcôngnghiệp.7.Bảnggiáđấtsảnxuất,kinhdoanhphinôngnghiệpngoàicáckhucôngnghiệp,cụmcôngnghiệp.8.Bảnggiáđấtthươngmại,dịchvụ.Điều2.BảnggiácácloạiđấtquyđịnhtạiĐiều1đượcsửdụngđểlàmcăncứtrongcáctrườnghợpsauđây:1.TínhtiềnsửdụngđấtkhiNhànướccôngnhậnquyềnsửdụngđấtởcủahộgiađình,cánhânđốivớiphầndiệntíchtronghạnmức;chophépchuyểnmụcđíchsửdụngđấttừđấtnôngnghiệp,đấtphinôngnghiệpkhôngphảilàđấtởsangđấtởđốivớiphầndiệntíchtronghạnmứcgiaođấtởchohộgiađình,cánhân;2.Tínhthuếsửdụngđất;3.Tínhphívàlệphítrongquảnlý,sửdụngđấtđai;4.Tínhtiềnxửphạtviphạmhànhchínhtronglĩnhvựcđấtđai;5.TínhtiềnbồithườngchoNhànướckhigâythiệthạitrongquảnlývàsửdụngđấtđai;6.TínhgiátrịquyềnsửdụngđấtđểtrảchongườitựnguyệntrảlạiđấtchoNhànướcđốivớitrườnghợpđấttrảlạilàđấtNhànướcgiaođấtcóthutiềnsửdụngđất,côngnhậnquyềnsửdụngđấtcóthutiềnsửdụngđất,đấtthuêtrảtiềnthuêđấtmộtlầnchocảthờigianthuê.Điều3.Xácđịnhgiáđấttheovịtrí,khuvựcđấtđốivớiđấtở1.Xácđịnhgiáđấttheovịtríđấttrongmỗiđường,phốa)Vịtrí1:Ápdụngđốivớithửađấtliềncạnhđường,phố(mặttiền)đượcquyđịnhtrongcácBảnggiákèmtheoquyếtđịnhnày.b)Vịtrí2:Ápdụngđốivớithửađấtkhôngnằmliềncạnhđường,phố;cóítnhấtmộtmặtgiápvớingõ,đườngnộibộcủakhunhàở,cómặtcắtnhỏnhất(tínhtừđường,phốtớivịtríthửađất)≥5m,cáchchỉgiớilưukhôngđường,phốchính100mtrởlại.c)Vịtrí3:Ápdụngđốivớithửađấttrongngõ,đườngnộibộcủakhunhàởcóđiềukiệnsinhhoạtkémthuậnlợihơnvịtrí2,cómặtcắtnhỏnhất(tínhtừđường,phốtớivịtríthửađất)từ≥2mđếnd)Vịtrí4:Ápdụngđốivớithửađấttrongngõ,đườngnộibộkhunhàởcóđiềukiệnsinhhoạtkémthuậnlợi,khôngthuộccáctrườnghợptrên.đ)Cáctrườnghợpđặcbiệt.Trườnghợpxácđịnhgiáđấttheovịtríđấtđốivớithửađấtcótừ2mứcgiátrởlênthìxácđịnhgiátheohướngchínhcủanhà,côngtrìnhphùhợpquyhoạchchitiếtkhudâncưđôthị.Cácthửađấtởcácvịtrí2,3,4cóngõnốithôngvớinhiềuđườngphốcógiáđấtkhácnhauthìápdụngtheovịtrícủađườngphốgầnnhất;nếuthửađấtcócáckhoảngcáchđếncácđường,phốbằngnhauthìápdụngtheođườngphốcómứcgiácaonhất.Khuđôthị,khunhàở,khudâncưcótuyếnđường,phốcótêntrênBảnggiáđiquathìápdụngtheođơngiácủatuyếnđường,phốđó.Trườnghợp,giáđấtquyđịnhtheomặtcắtđườngtạikhuđôthị,khunhàở,khudâncưcaohơntuyếnđường,phốcótêntrênBảnggiáđiqua,thìtínhtheogiácủamặtcắtđường.Cáclôđấtởvịtrígóctiếpgiáp2mặtđường,đơngiátăng10%sovớicáclôđấttiếpgiáp1mặtđườngởcùngvịtríthuậnlợinhất.Cáclôđấtcó1mặtđườngvà1mặtthoáng;cáclôđấtcó1mặtđườngvà2mặtthoáng;cáclôđấtcó2mặtđường(1mặttrướcvà1mặtsaulôđất,khôngnằmvịtrígóc),đơngiátăng5%sovớicáclôđấttiếpgiáp1mặtđườngởcùngvịtríthuậnlợinhất.Cáclôđấttiếpgiáp3mặtđường,đơngiátăng15%sovớicáclôđấttiếpgiáp1mặtđườngởcùngvịtríthuậnlợinhất.2.Xácđịnhgiáđấtởthuộckhuđôthị,khunhàở,khudâncưtheocácloạimặtcắtđường.a)Mặtcắtđường>30m:hệsốK=1;b)Mặtcắtđường>22,5mđến≤30m:hệsốK=0,9;c)Mặtcắtđường>17,5mđến≤22,5m:hệsốK=0,8;d)Mặtcắtđường>12mđến≤17,5m:hệsốK=0,7;đ)Mặtcắtđường≤12m:hệsốK=0,6.3.Xácđịnhvịtrí,khuvựcđốivớiđấtởtạinôngthôna)Khuvực1:Đấtcómặttiềntiếpgiápvớitrụcgiaothôngchính(liênxã)nằmtạitrungtâm(gầnỦybannhândânxã,trườnghọc,chợ,trạmytế);tiếpgiápkhudulịch,khucôngnghiệp.b)Khuvực2:Nằmvencáctrụcđườnggiaothôngliênthôn,venkhuvựctrungtâmxã.c)Khuvực3:Làkhuvựccònlạitrênđịabànxã.d)Vịtríđất:Xácđịnhn ...