Tài liệu học nghiệp vụ Luật sư (Phần tư vấn) - Hồ sơ 04: Kỹ năng hòa giải, trung gian hoà giải

Tài liệu học nghiệp vụ Luật sư (Phần tư vấn) - Hồ sơ 04: Kỹ năng hòa giải, trung gian hòa giải. Nội dung chính của tài liệu gồm: Nghiên cứu hồ sơ vụ việc, xây dựng các phương án hòa giải và các công việc cần thực hiện để tiến hành buổi hòa giải. Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tài liệu học nghiệp vụ Luật sư (Phần tư vấn) - Hồ sơ 04: Kỹ năng hòa giải, trung gian hoà giải HỒ SƠ LS.TV - 04 Bài 4. Kỹ năng hòa giải, trung gian hoà giải Bài 4.3. Tình huống 1: Nghiên cứu hồ sơ, thực hiện các công việc chuẩn bị hòa giải Bài 4.4. Tình huống 2: Tiến hành hòa giải Tóm tắt vụ việc:Công ty Cổ phần Bình An (Bình An) được thành lập từ năm 2005, là doanh nghiệp hoạtđộng trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư du lịch, nhà hàng khách sạn. Năm 2012, công ty quyếtđịnh đầu tư một khu du lịch sinh thái tại tỉnh Hòa Bình, lấy tên là The Autumn Resort. Đểviệc vận hành khu du lịch hiệu quả và chuyên nghiệp, Bình An đã kí hợp đồng quản lý khudu lịch sinh thái với Công ty TNHH Hoàng Hải theo đó Bình An giao quyền xây dựng kếhoạch, chiến lược kinh doanh và điều hành The Autumn Resort cho Hoàng Hải theo nhữngđiều kiện nhất định. Trong quá trình thực hiện hợp đồng quản lý và điều hành khu du lịch,hai bên xảy ra bất đồng mâu thuẫn. Qua nhiều lần trao đổi qua lại, mâu thuẫn vẫn khôngđược giải quyết.Bài tập:- Nghiên cứu hồ sơ vụ việc, xây dựng các phương án hòa giải và các công việc cần thựchiện để tiến hành buổi hòa giải. 1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --o0o--- HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ KHU DU LỊCH THE AUTUMN RESORTCăn cứ vào Luật Thương mại được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày14/06/2005, có hiệu lực từ ngày 01/01/2006;Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của các bên.Hôm nay, ngày 03 tháng 10 năm 2012, chúng tôi gồm có:CÔNG TY CỔ PHẦN BÌNH AN (sau đây gọi là Chủ Đầu Tư)Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0100369889 do Sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hà Nội cấp.Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà NộiĐiện thoại: (84-4) 224 5498 Fax: (84-4) 3858776Tài khoản số: 14298274375 (VND)Mã số thuế: 5508297335Người đại diện: Bà Ngô Minh Anh, chức vụ: Tổng giám đốcCÔNG TY TNHH HOÀNG HẢI (sau đây gọi là Bên Quản Lý)Giấy chứng nhận ĐKKD số: 34020908202Địa chỉ: Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.Điện thoại: 04. 379 43145 Fax: 04. 379 52814Tài khoản số 025418948151 tại Sở giao dịch, NH Thương mại CP Ngoại thương VNMã số thuế: 021414094534Người đại diện: Ông Trần Hoàng Hải, chức vụ: Giám đốcCùng nhau thống nhất các nội dung trong Hợp đồng quản lý khu du lịch với các điềukhoản như sau:Điều 1: Đối tượng hợp đồng1.1 Chủ Đầu Tư là chủ sở hữu hợp pháp khu du lịch The Autumn Resort1.2. Chủ Đầu tư đồng ý thuê Bên Quản Lý và Bên Quản Lý đồng ý nhận điều hành và quảnlý khu du lịch nói trên dưới thương hiệu của Bên Quản Lý. Bên Quản Lý sẽ cung cấp cácdịch vụ như sau: a. Sử dụng tên thương hiệu của Bên Quản lý, chi tiết được quy định cụ thể tại điều 2.1 của Hợp đồng này. b. Cung cấp dịch vụ hỗ trợ phát triển và phối hợp các hoạt động triển khai dự án khu du lịch. c. Quản lý điều và hành khu du lịch theo tiêu chuẩn dịch vụ đã được hai bên thống nhất. 2Nội dung chi tiết của các dịch vụ này được ghi nhận cụ thể trong Điều 2 Hợp đồng này.1.3. Khu du lịch The Autumn Resort nêu tại Mục 1.1 Điều này được hiểu là toàn bộ các tàisản, quyền sử dụng tài sản trong Khu du lịch mà Chủ Đầu Tư bàn giao cho Bên Quản Lýtheo tại từng thời điểm trong quá trình thực hiện Hợp Đồng này.Trong quá trình thực hiện Hợp Đồng này, để phục vụ cho mục đích chuyển nhượng Bấtđộng sản trong Khu du lịch, Chủ Đầu Tư có quyền thu hồi lại một phần các tài sản và/hoặcquyền sử dụng tài sản đã bàn giao cho Bên Quản Lý, nhưng phải thông báo bằng văn bảncho Bên Quản Lý trong thời gian sớm nhất nhưng không chậm hơn 90 (chín mươi) ngày, kểtừ ngày thu hồi. Tuy nhiên, việc thu hồi tài sản và/hoặc quyền sử dụng tài sản vẫn phải đảmbảo khu lịch hoạt động bình thường theo tiêu chuẩn hai bên đã thống nhất.Điều 2: Nội dung Dịch vụ2.1 Dịch vụ hỗ trợ phát triển và phối hợp các hoạt động triển khai dự án khu du lịch2.1.1 Hỗ trợ trong việc phối hợp giữa Chủ Đầu Tư và các nhà tư vấn dự án, các nhà thầu,nhà cung cấp cũng như các đối tác khác của Chủ đầu tư liên quan trực tiếp đến hoạt độngcủa Khu du lịch; hỗ trợ việc hướng dẫn và giải thích các tiêu chuẩn và các tiêu chí thiết kế;đề xuất các thay đổi thiết kế cho phù hợp, theo dõi để đảm bảo tất cả các tiêu chí thiết kế doBên Quản Lý yêu cầu được thực hiện đúng.2.1.2. Xem và góp ý, tư vấn, thay mặt Chủ đầu tư duyệt (trong trường hợp được Chủ đầu tưủy quyền) các chi tiết kỹ thuật và các bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh trong đó đặc biệt là trang trínội thất cho khu du lịch; hỗ trợ và tư vấn về việc dựng phòng mẫu cho khu du lịch, phù hợpvới tiêu c ...