Thực trạng và giải pháp cho vốn FDI ở thủ đô Hà Nội - 9

tại các tổ chức tín dụng thực tế hiện nay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hiện nay rất khó khăn tiếp cận nguồn vốn tín dụng tại các tổ chức tín dụng ở Việt Nam.3.2.2.2. Chính sách giá dịch vụ. Hiện nay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang "gồng mình" chịu giá về các dịch vụ phục vụ sản xuất tại Hà Nội. Như giá điện, thắp sáng, điện sản xuất, điện thoại, nước.... đều có mặt bằng giá cao hơn so với các doanh nghiệp Việt Nam hoạt động trong cùng lĩnh vực...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thực trạng và giải pháp cho vốn FDI ở thủ đô Hà Nội - 9 tại các tổ chức tín dụng thực tế hiện nay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hiện naySimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com rất khó kh ăn tiếp cận nguồn vốn tín dụng tại các tổ chức tín dụng ở Việt Nam. 3.2.2.2. Chính sách giá d ịch vụ. Hiện nay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang gồng mình chịu giá về các dịch vụ phục vụ sản xuất tại Hà Nội. Như giá điện, thắp sáng, điện sản xuất, điện thoại, nước.... đều có mặt bằng giá cao hơn so với các doanh nghiệp Việt Nam hoạt đ ộng trong cùng lĩnh vực (mặc dù họ vẫn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ nộp thuế). Do vậy đ ể nâng cao khả năng thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào công nghiệp Hà Nội th ì thành phố cần có sự phối hợp giữa các cơ sở ngành như Sở kế hoạch sở vật giá, Sở công nghiệp từng bước xem xét các chi phí trung gian này nh ằm hạ thấp chi phí và nâng cao sự hấp dẫn trong môi trường thu hút đ ầu tư của thành phố. - Bên cạnh những dịch vụ hỗ trợ trực tiếp sản xuất kinh doanh thành phố Hà Nội cần quan tâm đúng mức hơn nữa một số lĩnh vực đầu tư thuộc ngành công nghiệp. Cần có những ưu đãi riêng mang tính chiến lược để thu hút vốn và công nghệ. - Việc thu hút đ ược nhiều các dự án đầu tư sản xuất công nghiệp sẽ từng bước cải thiện được tình hình sản xuất công nghiệp nâng cao năng lực sản xuất của ngành từ đó góp phần vào sự phát triển của thành phố. - Thành ph ố cần chủ động có các chính sách hỗ trợ cho các hoạt động xuất khẩu của nhóm sản phẩm công nghiệp, cùng các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tiến h ành xúc tiến thương m ại, tổ chức các diễn đ àn với doanh nghiệp và nhà quản lý trong quá trình ho ạt động để từng bước tháo gỡ khó kh ăn, cho các doanh nghiệp. 3.2.2.3. Giải pháp về đất đai giải phóng mặt bằng phục vụ nhà đầu tư. Việc giải phóng mặt bằng đối với các nhà đầu tư nước ngo ài hiện đang là một trở ngại vì một bộ phận các khu vực dân cư chưa thực sự muốn chuyển n ơi ở. Mặt khác đòi giá đền bù cao, trong khi đó các cơ quan chính quyền đóng ở địa bàn giải quyết còn nhiều hạn ch ế. Mặc dù Hà Nội đã quy hoạch các khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhưng việc thuê mặt bằng đối với các nh à đầu tư vẫn chưa dễ dàng. Vì vậy thời gian tới đề nghị thành phố cần có giải pháp khắc phục. * Chính sách tài chính đối với đất đai và giải phóng mặt bằng phục vụ đầu tư nước ngo ài.Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Thành phố cần chủ động đề nghị lên Chính phủ sớm chấm dứt cơ chế do các nhà doanh nghiệp Việt Nam góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; chuyển sang thực hiện chế độ cho thuê đất dài hạn (khoảng 50 - 70 n ăm), thu tiền một lần khi ký hợp đồng thuê đất để bổ sung Quỹ phát triển cơ sở hạ tầng của Thủ đô (ngoài ra vẫn thu tiền thuê đ ất hàng năm) và các nhà đ ầu tư có toàn quyền quyết định đo ạt, sử dụng, cho thu ê, th ế chấp… trong thời hạn thuê đất. Đồng thời, cần bãi bỏ quy định buộc các nhà đầu tư nước ngoài phải có địa điểm mặt bằng đ ầu tư cụ thể mới phê duyệt dự án, vì điều n ày làm tốn kém thêm cho họ trong chi phí lập dự án đầu tư, trong khi họ không biết dự án có được thông qua hay không. Thống nhất về các quyền đối với đất và các chi phí về đất trong sản xuất kinh doanh, nhất là tiền cho thu ê đ ất đối với các doanh nghiệp, không phân biệt doanh nghiệp trong nước hay doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngo ài. Đảm bảo mức tiền thuê đất của Hà Nội không cao hơn các nước trong khu vực. - Điều chỉnh, sắp xếp lại danh mục các đ ịa bàn khi xác định tiền cho thu ê đ ất phù hợp với thực tế khả năng thu hút đầu tư từ nước ngo ài. - Đối với các khu chế xuất, khu công nghiệp, nên có cơ chế riêng về cho thu ê đ ất, theo nguyên tắc giảm tới mức tối đa tiền cho thu ê, trong một số trường hợp đặc biệt, thì có thể không thu tiền thu ê đất trong một thời hạn nhất định. Khuyến khích các nh à đầu tư nước ngoài đầu tư vào các khu công nghiệp tập trung và các cụm công nghiệp của Thành phố bằng các h ình thức, cơ chế về thuế, thời gian miễm giảm, giảm thuế …ưu đ ãi như các d ự án đặc biệt khuyến khích đ ầu tư (hiện tại các dự án trong khu công nghiệp đang hưởng mức thuế của các doanh nghiệp thuộc diện khuyến khích đầu tư ). Đề ra các chính sách đ ặc biệt ưu đãi đầu tư (như m iễn, giảm tiền thuê đ ất, hỗ trợ vốn để đền bù, giải phóng mặt bằng, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp dưới 10%) trong các lĩnh vực Thành phố đang cần phát triển đò i hỏi vốn lớn và công nghệ cao như: công nghiệp điện tử - thông tin, công nghệ sinh học, xây dựng và phát triển các lĩnh vực then chốt…. áp dụng thống nhất một chính sách đền bù khi nhà n ước thu hồi đất (không phân biệtSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com dùng cho an ninh quốc phòng hay đầu tư nước ngo ài). Giá đ ất tính đ ền bù phải sát với giá chuyển nhượng qu yền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm hiện hành. Đơn giản hoá các thủ tục giao đất, cho thuê đất. Tổ chức đ ược giao đ ất, thu đ ất có trách nhiệm chi trả tiền đ ền bù cho ngư ời có đất bị thu, nhưng phía Việt Nam phải chịu trách nhiệm giải toả măt bằng và ch ỉ giao đ ất cho chủ dự án FDI khi đ ã giải phóng xong mặt bằng. Đối với một số dự án tồn đọng lâu, khó có khả năng triển khai có thể áp dụng các biện pháp như chuyển nhượng cho các nh à đ ầu tư nước ng ...