Thực trạng và giải pháp Quản lý và sử dụng đất đô thị ở TP. Hồ Chí Minh: Phần 1

Tài liệu Quản lý và sử dụng đất đô thị ở TP. Hồ Chí Minh - thực trạng và giải pháp của tác giả Trần Thị Thu Lương được biên soạn lại dựa trên đề tài nghiên cứu “Nghiên cứu thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất trong khu vực đô thị hóa của Thành phố Hồ Chí Minh” nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đô thị ở TP. HCM. Tài liệu gồm lời nói đầu, 4 chương và phần kết luận. Phần 1 sau đây gồm nội dung lời nói đầu và chương 1 chương 2. Chương 1 trình bày tổng quan về đô thị hóa, đô thị hóa ở Thành phố Hồ Chí Minh và sự phát triển đô thị tại các quận mới. Chương 2 trình bày thực trạng sử dụng và quản lý đất đô thị ở Thành phố Hồ Chí Minh 2000 - 2005, những tồn tại và thách thức.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thực trạng và giải pháp Quản lý và sử dụng đất đô thị ở TP. Hồ Chí Minh: Phần 1 TRAÀN THÒ THU LÖÔNG QUAÛN LYÙ VAØ SÖÛ DUÏNG ÑAÁT ÑOÂ THÒ ÔÛ TP HOÀ CHÍ MINH NHAØ XUAÁT BAÛN ÑAÏI HOÏC QUOÁC GIA TP HOÀ CHÍ MINH - 2008 - MUÏC LUÏC LÔØI NOÙI ÑAÀU ........................................................................................... 7 Chöông I: TOÅNG QUAN VEÀ ÑOÂ THÒ HOÙA, ÑOÂ THÒ HOÙA ÔÛ THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH VAØ SÖÏ PHAÙT TRIEÅN ÑOÂ THÒ TAÏI CAÙC QUAÄN MÔÙI ................................ 11 I. Moät vaøi neùt veà ñoâ thò hoaù treân theá giôùi vaø khu vöïc...................... 11 II. Ñoâ thò hoaù ôû Thaønh phoá Hoà Chí Minh vaø söï phaùt trieån ñoâ thò taïi caùc quaän môùi thaønh laäp................................................. 15 Chöông II: THÖÏC TRAÏNG SÖÛ DUÏNG VAØ QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑOÂ THÒ ÔÛ THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH 2000 - 2005. NHÖÕNG TOÀN TAÏI VAØ THAÙCH THÖÙC ................... 53 A. THÖÏC TRAÏNG SÖÛ DUÏNG ÑAÁT ÔÛ TP. HOÀ CHÍ MINH VAØ CAÙC QUAÄN MÔÙI 2000 – 2005 .......................................................... 53 I. Dieän tích vaø cô caáu ñaát ................................................................ 53 II. Bieán ñoäng söû duïng ñaát ................................................................ 56 III. Thöïc traïng söû duïng ñaát noâng nghieäp cuûa Thaønh phoá vaø caùc quaän môùi .............................................................................. 61 IV. Thöïc traïng söû duïng ñaát phi noâng nghieäp cuûa Thaønh phoá vaø caùc quaän môùi .......................................................................... 77 V. Thò tröôøng ñaát ñai hoaït ñoäng chöa hieäu quaû vaø keùm beàn vöõng ................................................................................................... 108 B. THÖÏC TRAÏNG COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑOÂ THÒ ÔÛ TP. HOÀ CHÍ MINH GIAI ÑOAÏN 2000 – 2005 ............................ 115 I. Cô quan quaûn lyù......................................................................... 116 II. Coâng taùc quaûn lyù ñaát ñoâ thò ôû TP. HCM .................................... 120 III. Cô cheá quaûn lyù ñaát ñoâ thò........................................................... 135 IV. Thöïc traïng nguoàn nhaân löïc quaûn lyù ñaát ñoâ thò TP. Hoà Chí Minh ....................................................................... 138 3 Chöông III: NGUYEÂN NHAÂN CUÛA TOÀN TAÏI VAØ NHÖÕNG THAÙCH THÖÙC TÖØ THÖÏC TRAÏNG SÖÛ DUÏNG VAØ QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑOÂ THÒ ÔÛ TP. HOÀ CHÍ MINH.................... 145 A - NGUYEÂN NHAÂN CUÛA TOÀN TAÏI TRONG SÖÛ DUÏNG VAØ QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑOÂ THÒ ............................................................... 145 I. Nhoùm nguyeân nhaân veà cô cheá quaûn lyù laøm aûnh höôûng ñeán söï vaän haønh cuûa coâng cuï quy hoaïch ñoâ thò ......................... 146 II. Nhoùm nguyeân nhaân caùc ñieàu kieän hoã trôï quaûn lyù ñaát chöa ñöôïc ñaùp öùng toát ................................................................ 159 III. Nhoùm nguyeân nhaân lieân quan ñeán nhaân löïc quaûn lyù ................. 170 B- NHÖÕNG THAÙCH THÖÙC TÖØ THÖÏC TRAÏNG SÖÛ DUÏNG VAØ QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑOÂ THÒ ÔÛ THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH .............. 174 I. Nhöõng thaùch thöùc veà kinh teá: toàn taïi cuûa söû duïng vaø quaûn lyù ñaát ñoâ thò laøm giaûm khaû naêng caïnh tranh cuûa Thaønh phoá .................. 178 II. Nhöõng thaùch thöùc veà quaûn lyù xaõ hoäi cuûa vieäc chuyeån dòch ñaát trong quaù trình ñoâ thò hoaù ............................................. 184 III. Nhöõng thaùch thöùc veà moâi tröôøng töø vieäc söû duïng ñaát laøm taêng oâ nhieãm ñaát ñoâ thò trong thôøi gian ñoâ thò hoaù vöøa qua....................................................................................... 188 IV. Söï phaùt trieån töï phaùt cuûa söû duïng ñaát ñoâ thò taïo nguy cô phaù vôõ muïc tieâu xaây döïng Thaønh phoá Hoà Chí Minh trôû thaønh moät thaønh phoá lôùn, hieän ñaïi, giaøu baûn saéc cuûa Vieät Nam vaø cuûa khu vöïc .......................................................... 195 Chöông IV: NAÂNG CAO HIEÄU QUAÛ SÖÛ DUÏNG ÑAÁT ÑOÂ THÒ TAÏI TP. HOÀ CHÍ MINH ............................................. 200 A- MOÄT SOÁ KINH NGHIEÄM VAØ BAØI HOÏC VEÀ QUAÛN LYÙ ÑAÁT ÑOÂ THÒ CUÛA MOÄT SOÁ QUOÁC GIA CHAÂU AÙ, ÑOÂNG NAM AÙ TRONG QUAÙ TRÌNH ÑOÂ THÒ HOÙA ................... 201 I. Caùc kinh nghieäm vaø baøi hoïc veà quy hoaïch ñaát ñoâ thò ................ 202 II. Caùc kinh nghieäm vaø baøi hoïc veà phaùt trieån cô s ...