Thuyết minh: Đồ án Quy hoạch sử dụng đất Xã Đồng Phú

Thuyết minh: Đồ án Quy hoạch sử dụng đất Xã Đồng phú trình bày tổng quan nghiên cứu sử dụng đất, nội dung và phương pháp nghiên cứu sử dụng đất xã Đồng Phú, kết quả nghiên cứu quy hoạch đất xã Đồng Phú, kết luận và kiến nghị về công tác quy hoạch đất xã Đồng Phú.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thuyết minh: Đồ án Quy hoạch sử dụng đất Xã Đồng Phú MỤC LỤC PHẦN I : ĐẶT VẤN ĐỀ1.1.Tính cấp thiết của vấn đề Trên đà phát triển chung của thế giới, Việt Nam cũng như tất cả các quốcgia khác luôn luôn mong muốn vươn xa tầm ảnh hưởng và khẳng định mình trêntrường quốc tế. Là một nước đang phát triển, có xuất phát điểm thấp, Việt Nam đã và đangnỗ lực hết mình, tiến từng bước trên con đường phát triển và hội nhập nhằm c ảithiện tình trạng tụt hậu trong khu vực và trên thế giới, đưa đất nước tiến nhanh,tiến mạnh, tiến vững chắc lên xã hội chủ nghĩa. Để đạt được mục tiêu đó chúng tacần phải phát triển đất nước một cách toàn diện (về kinh tế, văn hoá, chính trị, xãhội…) thì phải có một tầm nhìn chiến lược để định hướng phát triển chung cho cảnước. 1 Và một trong những yếu tố góp phần tích cực trong việc đưa ra những tầmnhìn mang tính chiến lược đó chính là công tác quy hoạch, kế hoạch đ ặc biệt làquy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Tất cả chúng ta đều biết, đất đai là một loại tài nguyên vô cùng quý giá, làtư liệu sản xuất đặc biệt không thể thay thế được, đặc biệt là đối với sản xuấtnông nghiệp. Do vậy mà đất đai phải được sử dụng tiết kiệm,hợp lý để mang lạihiệu quả cao nhất. Hiện nay, do trình độ nhận thức của người dân còn thấp, một số chính sáchcòn chưa thật sự hợp lý do vậy mà ý thức sử dụng đất chưa cao, gây ra sự lãng phí,ô nhiễm đất đai ( xói mòn, rửa trôi..) và đất nông nghiệp giảm trầm trọng. Chính vìvậy nên việc sử dụng đất đai theo quy hoạch, kế hoạch của Nhà nước là vô cùngcần thiết. Hiến pháp năm 1992 của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam cũngđã nêu rõ: “ Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật đảmbảo đúng mục đích, có hiệu quả”. Quy hoạch đất đai có vai trò rất quan trọng, vừa mang tính khoa học, vừamang tính pháp lý của một hệ thống các biện pháp kỹ thuật, kinh tế - xã h ội đ ểhình thành các phương án tổ chức lại việc sử dụng đất đai theo pháp luật Nhànước, đáp ứng nhu cầu mặt bằng sử dụng đất trong hiện tại và tương lai c ủa t ấtcả các ngành, các lĩnh vực cũng như sinh hoạt của mọi người có hiệu quả nhất. Như vậy, có thể thấy rằng quy hoạch sử dụng đất không chỉ góp phần đápứng những nhu cầu cần thiết về đất đai của quá trình phát triển tổng thể kinh tế -xã hội, mà nó còn là một công cụ quản lý của Nhà nước, thông qua đó Nhà nướcđiều chỉnh các mối quan hệ đất đai, thiết lập chế độ sử dụng đất tiết kiệm và hợplý nhất. Việc quy hoạch sử dụng đất- nhất là quy hoạch sử dụng đất cấp xã - khôngchỉ xác lập sự ổn định về mặt pháp lý cho công tác quản lý nhà nước về đ ất đai, 2làm cơ sở cho việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đầu tư phát triển kinh tế mànó còn góp phần giữ vững trật tự an toàn xã hội, tạo ra sự phát triển bền vững củavùng. Chính vì vậy nên việc quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Phú (huyện ChươngMỹ- Hà Tây) trong giai đoạn tới là vô cùng cần thiết.Trong những năm vừa qua, tình hình sử dụng đất của xã đã tương đối ổn đ ịnh,nhưng vẫn còn nhiều bất cập do tính hợp lý trong phân bố đất đai chưa cao, do đóchưa phát huy hết thế mạnh của địa phương, thậm chí còn gây khó khăn, hạn chếcho sự phát triển chung của vùng. Xuất phát từ quan điểm trên chúng tôi đã tiếnhành thực hiện đề tài: “ Quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Phú giai đoạn 2007 –2015”.1.2. Mục đích Quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Phú nhằm mục đích tạo ra cơ cấu sử dụngđất đai hợp lý nhất có thể, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phân bố đất đai chotất cả các ngành để đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất. Ngoài ra, nó còn phục vụ cho mục đích khai thác có hiệu quả mọi nguồn lựcvề tài nguyên thiên nhiên, lao động, cơ sở vật chất… để phát triển kinh tế - xã hộitrên địa bàn xã, góp phần xoá đói giảm nghèo, giải quyết việc làm cho người dân,tạo môi trường cảnh quan sạch đẹp. Từ đó tạo tiền đề và làm bàn đạp cho quátrình công nghiệp hoá - hiện đại hoá, cùng với các địa phương khác thực hiệnnhững mục tiêu chung và chiến lược chung của đất nước.1.3.Yêu cầu Để đạt được những mục đích trên, quy hoạch sử dụng đất cần phải đápứng những yêu cầu sau: 3 - Chấp hành các quy định của pháp luật đất đai nhằm đảm bảo cho các đốitượng sử dụng đất thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình. - Phải dựa trên các điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội của địa phương và địnhhướng quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện, tỉnh để tiến hành công tác quy hoạchđất đai một cách hợp lý. - Phải đảm bảo sự phát triển đồng bộ với các loại hình quy hoạch khác đểtạo ra sự phát triển tổng hợp cho vùng. - Tránh sự chồng chéo lẫn nhau giữa quy hoạch sử dụng đất cấp xã và cấptỉnh, huyện. PHẦN II: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU SỬ DỤNG ĐẤT2.1.CƠ SỞ ...