Thuyết minh quy hoạch tổng mặt bằng khu dân cư

Tài liệu về thuyết minh quy hoạch mặt bằng khu dan cư-thương mại Tân long-huyện Phụng Hiệp-tỉnh Hậu Giang-tỷ lệ 1/500
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thuyết minh quy hoạch tổng mặt bằng khu dân cư Công ty Ánh Dương QH Tổng Mặt Bằng Khu Dân cư – Thương mại Tân Long -1- THUYẾT MINH QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ – THƯƠNG MẠI TÂN LONG HUYỆN PHỤNG HIỆP - TỈNH HẬU GIANG - TỶ LỆ 1/500. PHẦN MỞ ĐẦU LÝ DO, SỰ CẦN THIẾT VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN QUY HOẠCH I. Giới thiệu chủ đầu tư: 1. Tên chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐT-XD- TM-XNK NHƯ MINH. 2. Địa chỉ: 29/1 – Đường Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh 3. Ngành nghề kinh doanh: mua bán, nuôi trồng thủy sản. Mua bán nông lâm sản. Trồng cây công nghiệp, cây ăn quả. Chăn nuôi gia súc, giam cầm. Xây dựng đất dân dụng, cầu đường, công nghiệp, thủy lợi. Kinh doanh nhà, dịch vụ nhà đất, san lấp mặt bằng. Mua bán máy móc, thiết bị ngành công nghi ệp, xe c ơ giới, gắn máy, ôtô, kim khí điện máy, điện lạnh, vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất, lương thực, thực phẩm, vải sợi. Môi giới thương m ại. D ịch v ụ giao nhận hàng hóa xuất nhập khẩu. Kinh doanh vận tải hàng bằng ôtô, đường th ủy. Sản xuất, mua bán, gia công hàng may mặc. Mua bán ph ế liệu công nghi ệp. Khai thác khoáng sản: đất, cát, đá, sỏi. Ch ế biến lâm s ản, th ực ph ẩm. X ử lý nước, môi trường, chất thải công nghiệp. Tái chế chất thải công nghiệp. Mua bán máy móc, thiết bị, nguyên liệu ngành xử lý ch ất th ải. S ản xu ất, mua bán phân hữu cơ vi sinh. Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, kiểm soát các công nghệ gây ô nhiễm môi trường. Lắp đặt hệ thống điện. Xây dựng công trình công ích, công trình viễn thông. Kinh doanh quán ăn, nhà khách, nhà ngh ỉ. Dịch vụ tắm hơi, massage và các dịch vụ tăng cường sức khỏe. Hoạt động các câu lạc bộ thể thao, công viên vui chơi. Bán lẻ sách, báo, tạp chí, văn phòng phẩm, đồ chơi, cặp, túi, ví da, nước hoa, mỹ phẩm, vật ph ẩm v ệ sinh, đ ồng h ồ, kính mát, hàng lưu niệm, máy ảnh, phim ảnh, tranh nghệ thuật. Công ty Ánh Dương QH Tổng Mặt Bằng Khu Dân cư – Thương mại Tân Long -2- 4. Giấy chứng nhận kinh doanh số: 0303285675 do Sở Kế hoạch và đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp. 5. Vốn điều lệ: 20.000.000.000VNĐ ( Hai mươi tỷ Việt Nam đồng ). 6. Người đại diện theo pháp luật. - Ông: Nguyễn Thanh Trường ; Dân tộc: Kinh; Quốc tịch: Việt Nam. - Sinh năm: 1970 - Chứng minh nhân dân số: 350929312 - Do công an tỉnh An Giang cấp ngày: 03/09/2003. - Địa chỉ thường trú: ấp Long Hòa 2, xã Long Kiến, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. - Chức vụ: Giám đốc. 7. Tên dự án: Khu dân cư – Thương mại Tân Long. 8. Địa điểm thực hiện dự án : xã Tân Long, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang. 9. Quy mô dự án. - Loại hình dự án: Đầu tư mới ( xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô bán nền0 - Sản phẩm dự án: Khu chợ, các dịch vụ thương mại, Y tế, giáo dục, nền nhà ở. - Tổng diện tích đất qui hoạch: 9,7 ha II . Lý do lập quy hoạch: 1. Sự cần thiết qui hoạch. 1- Đặc điểm về tình hình chung. 1.1.Diện tích chung. Hậu Giang là tỉnh ở trung tâm ĐBSCL. Phía Bắc giáp Thành ph ố C ần Thơ, phía Nam giáp tỉnh Sóc Trăng, phía Đông giáp sông H ậu và t ỉnh Vĩnh Long, phía Tây giáp tỉnh Kiên Giang và Bạc Liêu với diện tích 1.608km2 và đ ịa hình khá bằng phẳng. Trước đây Hậu Giang bao gồm 3 đơn vị hành chính là thành ph ố C ần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang hiện nay. Cuối năm 1991 H ậu Giang được chia làm 2 tỉnh: Cần Thơ và Sóc Trăng. Ngày 1-1-2004 t ỉnh C ần th ơ đ ược Công ty Ánh Dương QH Tổng Mặt Bằng Khu Dân cư – Thương mại Tân Long -3- chia thành TP Cần Thơ trực thuộc trung ương và tỉnh Hậu Giang ngày nay. H ậu Giang có 7 đơn vị hành chính gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 5 huy ện v ới 71 xã, phường, thị trấn: Thành phố Vị Thanh tỉnh lỵ, thị xã Ngã Bảy, huyện Châu Thành, Châu Thành A, Long Mỹ, Phụng Hiệp, Vị Thủy. Hậu Giang có 5.003,58 ha diện tích rừng và đất lâm nghiệp, trong đó di ện tích rừng 2510,44 ha ( rừng đặc dụng là 1.355,05ha và rừng sản xu ất la 1.155,39 ha). Ngành nông nghiệp Hậu Giang chủ yếu là trồng trọt, chăn nuôi. T ừ xa x ưa vùng đất này đã là một trong những trung tâm lúa gạo miền Tây Nam B ộ. Đất đai phì nhiêu có thế mạnh về cây lúa và cây ăn quả. 1.2. Dân số: Dân số toàn tỉnh là 810.000 người, dân số huyện Phụng Hiệp là 205.460 người, mật độ 497 người/km2. Mức tăng từ 1,07-1,11%/năm. Sự gia tăng dân số chủ yếu là tăng cơ học, dân thành thị là 132,406 người chiếm 17% dân số. Số dân sống dựa vào nông nghiệp chiếm 41,4%, dân số sống bằng nghề phi nông nghiệp chiếm 58,6%. 1.3. Đặc thù: Hậu Giang là tỉnh có đất đai màu mỡ, phì nhiêu, địa chất phù h ợp, khí h ậu ôn hòa, có nền sản xuất chủ yếu là nông nghiệp và chế biến hàng nông, lâm sản xuất khẩu. 1.4. Giao thông: Giao thông thuỷ, bộ đều thuận lợi nhờ địa hình tỉnh nằm trên trục qu ốc l ộ 1A và quốc lộ 61, đây là 2 trục giao thông huyết mạch quốc gia cùng với kênh Quản Lộ - Phụng Hiệp và kênh Xà No. Những nhân tố thiên thời, địa lợi đó đã và đang được chính quyền và nhân dân địa phương khai thác để phát triển kinh tế, nhằm đẩy mạnh công cuộc công nghiệp hóa – hiện đại hoá tỉnh nhà. 1.5. Địa bàn hành chánh: Tỉnh Hậu Giang có 7 đơn vị hành chánh gồm 5 huyện, 01 thành phố,1 thị xã với 75 xã, phường, thị trấn. Tỉnh có vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển sản xuất nông nghiệp và thuỷ sản cả nước. Trong những năm qua vận dụng đường lối đổi mới của Đảng, nhân dân tỉnh Hậu Giang với tinh thần vượt khó,năng động và sáng t ạo đ ể v ươn lên, kinh tế Hậu Giang có bước phát triển khá đặc biệt trong lĩnh vực phát tri ển nuôi trồng và chế biến lâm, thủy sản. Đây là lĩnh vực mũi nh ọn c ủa t ỉnh hi ện nay và trong thời gian tới. Công ty Ánh Dương QH Tổng Mặt Bằng Khu ...