Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học: Giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành trong tương lai
Số trang: 13
Loại file: pdf
Dung lượng: 0.00 B
Lượt xem: 10
Lượt tải: 0
Xem trước 2 trang đầu tiên của tài liệu này:
Thông tin tài liệu:
Khi nghiên cứu và hoàn thiện luận văn này, tác giả xác định mục đích chính của luận văn là phân tích, đánh giá một cách chi tiết và có hệ thống các quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh các giao dịch dân sự đối với TSHTTTL, đánh giá các điểm bất cập phát sinh trên thực tế gây khó khăn cho giao lưu dân sự, đồng thời đề xuất các giải pháp hoàn thiện quy định của pháp luật, giải quyết các vấn đề bất cập này.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học: Giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành trong tương laiĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘIKHOA LUẬTNGUYỄN THỊ KIM HUẾCông trình được hoàn thànhtại Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà NộiNgười hướng dẫn khoa học: PGS.TS Bùi Đăng HiếuGIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNH THÀNHTRONG TƢƠNG LAIPhản biện 1:Chuyên ngành : Luật dân sựPhản biện 2:Mã số: 60 38 30Luận văn được bảo vệ tại Hội đồng chấm luận văn, họp tạiKhoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội.TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCVào hồi ..... giờ ....., ngày ..... tháng ..... năm 2012.HÀ NỘI - 201212MỤC LỤC CỦA LUẬN VĂN2.3.TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các từ viết tắtChương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ GIAO16DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNHTHÀNH TRONG TƢƠNG LAI1.2.1.2.1.1.2.2.1.2.3.Sơ lược quá trình hình thành và phát triển các quy định củapháp luật về giao dịch dân sự đối với tài sản hình thànhtrong tương laiKhái niệm và đặc điểm của tài sản hình thành trong tương laiKhái niệm tài sản hình thành trong tương laiĐặc điểm của tài sản hình thành trong tương laiĐặc điểm của giao dịch dân sự đối với tài sản hình thànhtrong tương laiChương 2: QUY ĐỊNH CỦA PH P LUẬT HI N HÀNH2.1.1.2.1.2.2.1.3.2.2.2.2.1.2.2.2.2.2.3.2.2.4.Quy định của pháp luật về mua bán nhà ở hình thành trongtương laiHợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương laiHình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương laiNhững vấn đề bất cập trên thực tếQuy định của pháp luật về chuyển nhượng hợp đồng muabán nhà ở hình thành trong tương laiHộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năngkinh doanh bất động sản chuyển nhượng hợp đồng muabán nhà ở hình thành trong tương laiDoanh nghiệp kinh doanh bất động sản bán lại nhà ởQuy định về việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyểnnhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương laiVấn đề bất cập liên quan đến quy định nộp thuế thu nhậpcá nhân khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hìnhthành trong tương lai33.1.3.1.1.6779113.1.2.3.1.3.3.2.3.2.1.3.2.2.3.3.15VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢNHÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI2.1.48486576LUẬT VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀISẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAIMỞ ĐẦU1.1.2.3.1.2.3.2.Quy định của pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trongtương laiThế chấp nhà ở hình thành trong tương laiThế chấp quyền đòi nợ hình thành trong tương laiChương 3: KIẾN NGHỊ HOÀN THI N QUY ĐỊNH CỦA PH P3.3.1.1515222934343.3.2.3.3.3.3.3.4.3.4.3.4.1.3.4.2.3.5.3.5.1.36373.5.2.413.5.3.Quy định của pháp luật về mua bán nhà ở hình thành trongtương lai theo hình thức ứng tiền trướcĐiều kiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trongtương lai theo hình thức ứng tiền trướcÁp dụng hình thức ký quỹBổ sung hình thức huy động vốnQuy định của pháp luật về hợp đồng góp vốn để được phânchia lợi nhuận là nhà ở hình thành trong tương laiBan hành quy định hướng dẫn một số vấn đề còn bất cậpNhững lưu ý khi góp vốn đầu tư hưởng quyền mua nhà ởQuy định của pháp luật về việc nộp thuế thu nhập cá nhânkhi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thànhtrong tương laiBất hợp lý khi thu thuế 2% trên giá chuyển nhượng (baogồm cả phần vốn chưa góp)Hướng dẫn cụ thể về không xác định được giá vốnĐiểm bất hợp lý tại Thông tư số 113/2011/TT-BTCCần có hướng dẫn về hồ sơ khai thuếQuy định của pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trongtương laiThế chấp nhà ở hình thành trong tương laiThế chấp quyền đòi nợ hình thành trong tương laiCác kiến nghị khácTăng cường hoạt động thanh tra, giám sát của cơ quan nhànước có thẩm quyềnXử lý nghiêm minh các hành vi vi phạm pháp luật liênquan đến giao dịch đối với tài sản hình thành trong tương laiTăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luậtKẾT LUẬNDANH MỤC TÀI LI U THAM KHẢO4767677787979798282838386878792949497103107110MỞ ĐẦU1. Tính cấp thiết của đề tàiLuật hóa chế định tài sản hình thành trong tương lai (TSHTTTL) đượcđánh giá là bước tiến quan trọng trong khoa học pháp lý, đáp ứng nhu cầuphát triển tất yếu của các giao dịch dân sự, kinh tế và thương mại, phù hợpvới sự phát triển của nền kinh tế thị trường.Tại Việt Nam khái niệm TSHTTTL đã được đề cập trong một số vănbản, đặc biệt là Bộ luật Dân sự (BLDS) số 33/2005/QH11 với sửa đổi quantrọng trong khái niệm tài sản tại Điều 163. Theo đó, hàng loạt các văn bản cácvăn bản mới được ban hành để điều chỉnh loại tài sản đặc biệt này. Việc ghinhận khái niệm này trong các văn bản pháp luật thể hiện sự tiếp thu có chọnlọc kinh nghiệm của thế giới trong quá trình xây dựng pháp luật của Việt Nam.Là một khái niệm khá mới mẻ tại Việt Nam nên những quy định củapháp luật để điều chỉnh TSHTTTL chưa thật đầy đủ và hoàn thiện. Có nhiềuvấn đề chưa được quy định trong các văn bản pháp luật, hoặc có quy địnhnhưng lại chưa rõ ràng hoặc có sự mâu thuẫn giữa các văn bản luật. Đi ...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học: Giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành trong tương laiĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘIKHOA LUẬTNGUYỄN THỊ KIM HUẾCông trình được hoàn thànhtại Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà NộiNgười hướng dẫn khoa học: PGS.TS Bùi Đăng HiếuGIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNH THÀNHTRONG TƢƠNG LAIPhản biện 1:Chuyên ngành : Luật dân sựPhản biện 2:Mã số: 60 38 30Luận văn được bảo vệ tại Hội đồng chấm luận văn, họp tạiKhoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội.TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCVào hồi ..... giờ ....., ngày ..... tháng ..... năm 2012.HÀ NỘI - 201212MỤC LỤC CỦA LUẬN VĂN2.3.TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các từ viết tắtChương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ GIAO16DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢN HÌNHTHÀNH TRONG TƢƠNG LAI1.2.1.2.1.1.2.2.1.2.3.Sơ lược quá trình hình thành và phát triển các quy định củapháp luật về giao dịch dân sự đối với tài sản hình thànhtrong tương laiKhái niệm và đặc điểm của tài sản hình thành trong tương laiKhái niệm tài sản hình thành trong tương laiĐặc điểm của tài sản hình thành trong tương laiĐặc điểm của giao dịch dân sự đối với tài sản hình thànhtrong tương laiChương 2: QUY ĐỊNH CỦA PH P LUẬT HI N HÀNH2.1.1.2.1.2.2.1.3.2.2.2.2.1.2.2.2.2.2.3.2.2.4.Quy định của pháp luật về mua bán nhà ở hình thành trongtương laiHợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương laiHình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương laiNhững vấn đề bất cập trên thực tếQuy định của pháp luật về chuyển nhượng hợp đồng muabán nhà ở hình thành trong tương laiHộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năngkinh doanh bất động sản chuyển nhượng hợp đồng muabán nhà ở hình thành trong tương laiDoanh nghiệp kinh doanh bất động sản bán lại nhà ởQuy định về việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyểnnhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương laiVấn đề bất cập liên quan đến quy định nộp thuế thu nhậpcá nhân khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hìnhthành trong tương lai33.1.3.1.1.6779113.1.2.3.1.3.3.2.3.2.1.3.2.2.3.3.15VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀI SẢNHÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI2.1.48486576LUẬT VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐỐI VỚI TÀISẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAIMỞ ĐẦU1.1.2.3.1.2.3.2.Quy định của pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trongtương laiThế chấp nhà ở hình thành trong tương laiThế chấp quyền đòi nợ hình thành trong tương laiChương 3: KIẾN NGHỊ HOÀN THI N QUY ĐỊNH CỦA PH P3.3.1.1515222934343.3.2.3.3.3.3.3.4.3.4.3.4.1.3.4.2.3.5.3.5.1.36373.5.2.413.5.3.Quy định của pháp luật về mua bán nhà ở hình thành trongtương lai theo hình thức ứng tiền trướcĐiều kiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trongtương lai theo hình thức ứng tiền trướcÁp dụng hình thức ký quỹBổ sung hình thức huy động vốnQuy định của pháp luật về hợp đồng góp vốn để được phânchia lợi nhuận là nhà ở hình thành trong tương laiBan hành quy định hướng dẫn một số vấn đề còn bất cậpNhững lưu ý khi góp vốn đầu tư hưởng quyền mua nhà ởQuy định của pháp luật về việc nộp thuế thu nhập cá nhânkhi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thànhtrong tương laiBất hợp lý khi thu thuế 2% trên giá chuyển nhượng (baogồm cả phần vốn chưa góp)Hướng dẫn cụ thể về không xác định được giá vốnĐiểm bất hợp lý tại Thông tư số 113/2011/TT-BTCCần có hướng dẫn về hồ sơ khai thuếQuy định của pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trongtương laiThế chấp nhà ở hình thành trong tương laiThế chấp quyền đòi nợ hình thành trong tương laiCác kiến nghị khácTăng cường hoạt động thanh tra, giám sát của cơ quan nhànước có thẩm quyềnXử lý nghiêm minh các hành vi vi phạm pháp luật liênquan đến giao dịch đối với tài sản hình thành trong tương laiTăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luậtKẾT LUẬNDANH MỤC TÀI LI U THAM KHẢO4767677787979798282838386878792949497103107110MỞ ĐẦU1. Tính cấp thiết của đề tàiLuật hóa chế định tài sản hình thành trong tương lai (TSHTTTL) đượcđánh giá là bước tiến quan trọng trong khoa học pháp lý, đáp ứng nhu cầuphát triển tất yếu của các giao dịch dân sự, kinh tế và thương mại, phù hợpvới sự phát triển của nền kinh tế thị trường.Tại Việt Nam khái niệm TSHTTTL đã được đề cập trong một số vănbản, đặc biệt là Bộ luật Dân sự (BLDS) số 33/2005/QH11 với sửa đổi quantrọng trong khái niệm tài sản tại Điều 163. Theo đó, hàng loạt các văn bản cácvăn bản mới được ban hành để điều chỉnh loại tài sản đặc biệt này. Việc ghinhận khái niệm này trong các văn bản pháp luật thể hiện sự tiếp thu có chọnlọc kinh nghiệm của thế giới trong quá trình xây dựng pháp luật của Việt Nam.Là một khái niệm khá mới mẻ tại Việt Nam nên những quy định củapháp luật để điều chỉnh TSHTTTL chưa thật đầy đủ và hoàn thiện. Có nhiềuvấn đề chưa được quy định trong các văn bản pháp luật, hoặc có quy địnhnhưng lại chưa rõ ràng hoặc có sự mâu thuẫn giữa các văn bản luật. Đi ...
Tìm kiếm theo từ khóa liên quan:
Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật học Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Luật dân sự Giao dịch dân sự Tài sản hình thành trong tương lai Giao lưu dân sựGợi ý tài liệu liên quan:
-
30 trang 545 0 0
-
7 trang 371 0 0
-
Yếu tố nhận diện người thứ ba ngay tình trong giao dịch dân sự
11 trang 315 0 0 -
26 trang 282 0 0
-
Tổng hợp các vấn đề về Luật Dân sự
113 trang 280 0 0 -
26 trang 269 0 0
-
Tìm hiểu Quyền và nghĩa vụ giữa các thành viên trong gia đình: Phần 2
93 trang 226 0 0 -
Bài giảng Pháp luật đại cương - Chương 3: Một số nội dung cơ bản của Luật dân sự
24 trang 200 1 0 -
25 trang 175 0 0
-
0 trang 172 0 0