Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Ngân hàng: Hoàn thiện công tác PTTC dự án tại CTCP Đầu tư Việt San

Mục đích chính của đề tài này là tìm ra những nguyên nhân chính trong quy trình PTTC dự án tại CTCP Đầu tư Việt San và đưa ra một số giải pháp hoàn thiện. Phương pháp nghiên cứu được sử dụng trong luận văn này chủ yếu sử dụng phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích và đánh giá. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Ngân hàng: Hoàn thiện công tác PTTC dự án tại CTCP Đầu tư Việt SanTrong những năm gần đây, Việt Nam đã có nhi ều chuyển biến mạnh mẽ trênnhiều ngành nghề và nhiều lĩnh v ực khác nhau. Chúng ta đặt mục tiêu rút ngắnkhoảng cách phát triển kinh tế - xã hội với các nước trong khu vực và trên thế giới,phấn đấu đến năm 2020 trở thành nước công nghiệp. Đầu tư vào các dự án kinh tếhiệu quả được coi là chiếc chìa khoá để mở ra thành công. Hệ thống các doanh nghiệpkinh doanh hoạt động trong lĩnh vực BĐS đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việcphát triển nhiều dự án quan trọng và xây dựng cơ sở hạ tầng. Tổng CTCP Đầu tư xâydựng và thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings), Tổng CTCP Xuất nhập khẩuvà xây dựng Việt Nam (Vinaconex)... là những doanh nghiệp đầu ngành về xây dựng,anh cả trong lĩnh vực đầu tư xây dựng BĐS. CTCP Đầu tư Việt San là một trongnhững doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh v ực BĐS đã n ổi lên như một doanh nghiệpnhỏ và vừa với những dự án hợp tác với những ông lớn như CTCP BĐS bưu chínhviễn thông Việt Nam (VNPT Land), CTCP BĐS dầu khí Việt Nam (PV Power Land),hay CTCP Xuất nhập khẩu và xây dựng số 1 (Constrexim 1). Đầu tư kinh doanh BĐSđược coi là ưu tiên trong chiến lược đầu tư phát triển của doanh nghiệp. Nhưng đây làhình thức đầu tư có độ rủi ro cao vì những đặc thù nhất định như vốn đầu tư lớn, thờigian thu hồi vốn chậm. Phân tích, đánh giá chất lượng tài chính dự án, hạn chế rủi rolà một bài toán khó và tương đối phức tạp đối với hệ thống các doanh nghiệp đầu tưBĐS ở Việt Nam nói chung.PTTC dự án có vai trò không chỉ quan trọng đối với chủ đầu tư mà còn cả đốivới các cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư của Nhà nước, các cơ quan tài trợvốn cho dự án. Hoạt động PTTC dự án tác động trực tiếp đến kết quả phân tích, quađó lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng đầu tư. Kết quả PTTC dự án giúp doanhnghiệp trả lời câu hỏi: Dự án có hiệu quả không? Có nên đầu tư hay không? Nếu cóphải kèm theo những điều kiện gì? Khi bắt đầu đầu tư dự án, CTCP Đầu tư Việt Sanđã quan tâm đ ến vấn đề chất lượng PTTC dự án đầu tư nhưng vì nhiều lý do cả chủquan và khách quan, hoạt động PTTC dự án chưa thực sự được yêu cầu đặt ra để đảmbảo hiệu quả sử dụng cũng như đ ầu tư vốn an toàn cho doanh nghiệp.Nhận thấy đây là một vấn đề quan trọng và rất được quan tâm, đề tài: “Hoànthiện công tác PTTC dự án tại CTCP Đầu tư Việt San” được chọn làm đề tài nghiêncứu cho bản luận văn này. Mục đích chính của đề tài này là tìm ra những nguyên nhânchính trong quy trình PTTC dự án tại CTCP Đầu tư Việt San và đưa ra một số giảipháp hoàn thiện. Phương pháp nghiên cứu được sử dụng trong luận văn này chủ yếusử dụng phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích và đánh giá. Nội dung của chuyênđề được chia thành ba phần chính:CHƯƠNG 1MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ PHÂN TÍCHTÀI CHÍNH DỰ ÁN CỦA DOANH NGHIỆP1.1. Những vấn đề chung về dự ánĐầu tư là một nhu cầu thiết yếu đối với sự phát triển của mỗi nền kinh tế. Cóthể hiểu một cách khái quát đầu tư là hoạt động hy sinh các nguồn lực (tiền, tài sản cósẵn, thời gian, công sức…) vào một hoạt động nào đấy, trong một thời gian nhất địnhđể đạt được những lợi ích nhất định (tiền, lợi ích xã hội…). Đặc điểm của hoạt độngđầu tư là: quyết định đầu tư là một quyết định tài chính, vì vậy phải cân nhắc về tínhkhả thi của nó, cân nhắc giữa những gì phải bỏ ra và những kết quả kỳ vọng đạt được.Và một đặc điểm rất quan trọng nữa là hoạt động đầu tư mang tính rủi ro cao. Tính rủiro của hoạt động này bắt nguồn từ bản chất của đầu tư là việc hy sinh nguồn lực ởhiện tại để kỳ vọng những lợi ích ở tương lai dài hạn. Vì thế để thực hiện đầu tư vàđầu tư có hiệu quả cao nhất đòi hỏi phải có sự chuẩn bị chu đáo, dự tính và lên kếhoạch cho các giai đoạn đầu tư cụ thể. Sự chuẩn bị này được thực hiện thông qua việcsoạn thảo các dự án.Vì vậy, phần đầu tiên của luận văn sẽ khái quát một cách chung nhất về dự án,cho chúng ta biết được về khái niệm, vai trò, đặc điểm cũng như nhiều loại dự ánđược phân chia thành theo loại hình, quy mô và thời hạn.1.2. Công tác PTTC dự án trong doanh nghiệpĐây là nội dung quan trọng nhất trong Chương 1 của đề tài vì phần này khôngchỉ giúp người đọc hiểu về PTTC dự án cũng như sự cần thiết phải tiến hành hoạtđộng PTTC dự án trong doanh nghiệp mà còn chỉ ra những nội dung cơ bản về PTTCdự án trong doanh nghiệp.PTTC là sử dụng một tập hợp các khái niệm, phương pháp và các công cụ chophép xử lý các thông tin kế toán và các thông tin khác về quản lý nhằm đánh giá tìnhhình tài chính của một doanh nghiệp, đánh giá rủi ro, mức độ và chất lượng hiệu quảhoạt động của doanh nghiệp đó. Đối với mỗi một đối tượng khác nhau, PTTC có mụctiêu và vai trò riêng đối với từng đối tượng. Nhưng có thể nói mối quan tâm hàng đầucủa các nhà PTTC là đánh giá khả năng xảy ra rủi ro phá sản tác động tới các doanhnghiệp mà biểu hiện của nó là khả năng thanh toán, khả năng cân đối vốn, khả năng hoạtđộng cũng như khả năng sinh lãi của doanh nghiệp. Trên cơ sở đó, các nhà PTTC tiếp tụcnghiên cứu và đưa ra những dự đoán về kết quả hoạt động nói chung và mức doanh lợinói riêng của doanh nghiệp trong tương lai. Nói cách khác, PTTC là cơ sở để dự đoán tàichính. PTTC có thể được ứng dụng theo nhiều hướng khác nhau: Với mục đích tácnghiệp (chuẩn bị các quyết định nội bộ), với mục đích nghiên cứu thông tin hoặc theo vịtrí của nhà phân tích (trong doanh nghiệp hoặc ngoài doanh nghiệp). Tuy nhiên, trình tựphân tích và dự đoán tài chính đều phải tuân theo các nghiệp vụ phân tích thích ứng vớitừng giai đoạn dự đoán.Để tiến hành PTTC dự án trong doanh nghiệp, điều quan trọng là phải dự tínhđược tổng vốn đầu tư và nguồn vốn đầu tư của dự án. Vì mỗi một doanh nghiệp khibắt đầu xây dựng kế hoạch đầu tư thì cần phải biết rõ mình đầu tư bao nhiêu, chi phínhư thế nào, lợi nhuận cũng như nh ững ích lợi của việc tiến hành đầu tư. Đây là phầnđáng được quan tâm nhất vì phần này đưa ra những ...