Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý công: Quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

Mục đích của luận văn nhằm đánh giá thực trạng hoạt động quản lý nhà nước về đấu giá QSD đất qua một số dự án trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, kết quả đạt được và những hạn chế còn tồn tại; Tìm ra giải pháp để khắc phục những hạn chế, bất cập, nhằm tăng cường quản lý nhà nước về công tác đấu giá QSD đất nói chung và trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk nói riêng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý công: Quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk LắkBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA ……/…… NGUYỄN MINH ĐỨCQUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT- TỈNH ĐẮK LẮK Chuyên ngành: Quản lý Công Mã số: 60 34 04 03 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ CÔNG Đắk Lắk- 2017 12 MỞ ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài luận văn Giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá QSD đất là một trongnhững giải pháp quan trọng được quy định từ khi có Luật Đất đai năm 2013nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng đất. Tuynhiên, trong thực tế, việc triển khai thực hiện còn nhiều bất cập, ví dụ quyđịnh về giá khởi điểm để đấu giá còn mang nặng tính hành chính, chưa bámsát nhu cầu của thị trường, thủ tục để đưa thửa đất vào đấu giá phải qua nhiềukhâu, nhiều công đoạn gây mất thời gian… Học viên chọn đề tài: “Quản lý nhà nước về đấu giá QSD đất ởtrên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk”, làm luận văn thạcsỹ chuyên ngành Quản lý công. 2. Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài luận văn Chưa có đề tài nào nghiên cứu liên quan đến quản lý nhà nước về đấugiá QSD đất tại thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. 3. Mục đích và nhiệm vụ của luận văn 3.1. Mục đích: - Đánh giá thực trạng hoạt động quản lý nhà nước về đấu giá QSD đấtqua một số dự án trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, kếtquả đạt được và những hạn chế còn tồn tại; - Tìm ra giải pháp để khắc phục những hạn chế, bất cập, nhằm tăngcường quản lý nhà nước về công tác đấu giá QSD đất nói chung và trên địabàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk nói riêng. 3.2. Nhiệm vụ: - Nghiên cứu cơ sở lý luận và pháp lý của đấu giá QSD đất ở nước ta. - Điều tra, khảo sát thu thập tài liệu, số liệu về đấu giá QSD đất; phântích, đánh giá thực trạng đấu giá QSD đất trên địa bàn thành phố Buôn MaThuột, tỉnh Đắk Lắk - Đưa ra các giải pháp, kiến nghị nhằm khắc phục những bất cậptrong công tác đấu giá QSD đất tại thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của luận văn 4.1. Đối tượng nghiên cứu: 4.2. Phạm vi nghiên cứu 5. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu của luận văn 1 5.1. Phương pháp luận Trong quá trình nghiên cứu, dựa trên cơ sở lý luận của chủ nghĩaMác- Lê nin (chủ nghĩa duy vật biện chứng và chủ nghĩa duy vật lịch sử) , tưtưởng Hồ Chí Minh và quan điểm của Đảng về chính sách đất đai. 5.2. Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu: Điều tra thu thập số liệu, tài liệu sơ cấp về điều kiện tự nhiên, kinh tếxã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất; Các văn bản liên quan đến công tácđấu giá QSD đất; thu thập các tài liệu, số liệu liên quan đến các dự án đã đấugiá QSD đất về quy trình đấu giá, nguồn gốc đất, quy hoạch, các bước xâydựng giá sàn, giá trúng đấu giá. - Phương pháp phân tích tổng hợp: Kết hợp các yếu tố định tính với định lượng, các vấn đề vĩ mô và vimô trong phân tích, mô tả, so sánh và đánh giá quy trình, hiệu quả của côngtác đấu giá QSD đất. - Phương pháp chuyên gia: Tham khảo ý kiến chuyên gia tư vấn, các nhà quản lý về các lĩnh vựcBĐS, quy hoạch, xây dựng, tài chính và quản lý sử dụng đất. - Phương pháp xử lý số liệu bằng các phần mềm máy tính: Tổng hợp và phân tích số liệu, thuộc tính bằng phần mềm Excel. 6. Ý nghĩa lý luận và thực tiễn của luận văn Đề tài tổng kết về phương diện lý luận, cơ sở khoa học của việc quảnlý nhà nước về đấu giá QSD đất, quy trình tổ chức, thực hiện đấu giá QSD đấtvà hoạt động quản lý của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đấu giáQSD đất. 7. Kết cấu của luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, Luận văngồm 3 chương: Chương 1: Cơ sở lý luận về đấu giá QSD đất và quản lý nhà nước vềđấu giá QSD đất. Chương 2: Thực trạng về đấu giá QSD đất và thực trạng quản lý nhànước về đấu giá QSD đất trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh ĐắkLắk. Chương 3: Phương hướng và giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhànước về đấu giá QSD đất. 2 Chương 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 . Một số khái niệm cơ bản 1.1.1. Khái niệm đất Đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các xã. Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới hành chính các phường, ...