Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Quản lý kinh tế: Hoàn thiện công tác quản lý đất đai ở thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Quản lý kinh tế: Hoàn thiện công tác quản lý đất đai ở thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

Mô tả cơ bản về tài liệu:

Đề tài "Hoàn thiện công tác quản lý đất đai ở thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi" đã khái quát được về mặt lý luận và thực tiễn quản lý đất đai ở một thành phố đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ; nhận diện được các vấn đề quản lý đất đai cùng với các nguyên nhân của nó ở thành phố Quảng Ngãi.

Nội dung trích xuất từ tài liệu:

Tóm tắt luận văn Thạc sĩ Quản lý kinh tế: Hoàn thiện công tác quản lý đất đai ở thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài:  Đất đai là cơ sở của tự nhiên, là tiền đề  đầu tiên của mọi quá  trình sản xuất. Đất đai tham gia vào tất cả các quá trình sản xuất của   xã hội nhưng vai trò của nó tùy thuộc vào giá trị  sản phẩm của quá  trình sản xuất trên đất quyết định.  Thành phố  Quảng Ngãi hiện nay với tổng diện tích tự  nhiên:  3717.4  ha,   gồm  các nhóm  đất   chính  gồm:   Nhóm  đất   nông nghiệp  1423  ha  chiếm  38.7%;  Nhóm  đất  phi  nông  nghiệp  2263  ha  chiếm   60.8%; Nhóm đất chưa sử  dụng 212 ha chiếm 0.8%. Theo các đối   tượng sử  dụng đất bao gồm: Hộ  gia đình cá nhân: 2018.8 ha chiếm   77%; UBND cấp xã 262.2 ha chiếm 10%; Tổ  chức kinh tế 131.1 ha   chiếm 5%; Cộng đồng dân cư: 33.9 ha chiếm 1.5%. Từ 2005 sau khi   trở thành thành phố, kinh tế đã có sự phát triển nhanh, giá trị sản xuất   luôn đạt trên 20% năm. Cơ  cấu kinh tế  có sự  chuyển dịch dần theo   hướng kinh tế đô thị, khu vực nông nghiệp chỉ còn chiếm tỷ trọng 2%  giá trị  sản xuất. Cơ  sở  hạ  tầng  đã có sự  hoàn thiện và mở  rộng.   Trong quá trình này số lượng cơ sở sản xuất tăng lên, với 2 khu công  nghiệp đang có và nhiều công trình dân sinh đã và đang xây dựng.  Trong quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa những năm qua,   diện tích tự nhiên của thành phố không đổi trong khi dân số thành phố  đã tăng nhanh hiện hơn 131 ngàn người và tăng hơn 10 ngàn người từ  năm   2004,   điều   này   khiến   mật   độ   dân   số   hiện   nay   là   hơn   3500  người/km2.  Thành phố  Quảng Ngãi đã có những chính sách và biện pháp  trong quản lý đất đai như  xây dựng quy hoạch sử dụng đất, quản lý  kinh doanh đất, chính sách khai thác quỹ  đất, chính sách tái định cư  dân… nhằm khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên này bảo đảm cho sự  phát triển kinh tế  xã hội. Tuy nhiên, việc quản lý đất đai vẫn còn   nhiều vấn đề như: Chưa đồng bộ trong quy hoạch, hiệu quả sử dụng   đất   chưa   cao,   có   dấu   hiệu  lãng   phí,   đội   ngũ   cán  bộ   quản   lý   còn  mỏng… 2 Nguồn tài nguyên đất đai có giới hạn nhưng rất cần thiết cho   quá trình phát triển kinh tế xã hội địa phương. Sử  dụng tiết kiệm và   có hiệu quả đất đai là rất quan trọng và cần thiết nhưng điều này chỉ  có thể  thực hiện khi công tác quản lý đất đai có chất lượng và phù  hợp với điều kiện của Thành phố Quảng Ngãi. Chính vì điều này tôi  lựa chọn đề  tài “Hoàn thiện công tác quản lý đất đai ở  thành phố   Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi ” cho luận văn thạc sĩ của tôi.   2. Mục tiêu của đề tài Khái quát được về  mặt lý luận và thực tiễn quản lý đất đai ở  một thành phố đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ; Nhận   diện   được   các   vấn   đề   quản   lý   đất   đai   cùng   với   các  nguyên nhân của nó ở Thành phố Quảng Ngãi; Trả lời được câu hỏi “ Phải làm thế nào để quản lý đất đai tốt  hơn để góp phần phát triển thành phố Quảng Ngãi”.  3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý đất đai. Phạm vi:  + Không gian: Trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi. + Chủ thể quản lý: Chính quyền thành phố. + Thời gian: từ 2005­2010. 4. Phương pháp nghiên cứu Nghiên cứu này sử dụng một loạt các phương pháp cụ thể như  phân tích thống kê, chi tiết hóa, so sánh, đánh giá, tổng hợp, khái quát,  chuyên gia… 5. Nội dung nghiên cứu: Các chương khá cụ thể gồm các phần Chương 1. Đất đai và quản lý đất đai trong nền kinh tế. Chương 2. Tình hình thực hiện quản lý đất đai của Thành phố  Quảng Ngãi. Chương 3. Định hướng và giải pháp hoàn thiện công tác quản   lý đất đai.  3 CHƯƠNG 1 ĐẤT ĐAI VÀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRONG NỀN KINH TẾ 1.1. Vai trò, đặc điểm và quy luật vận động của đất đai 1.1.1. Vai trò của đất đai Đất đai có tầm quan trọng trong sự tồn tại và phát triển của xã hội   loài người. Do tầm quan trọng của tài nguyên đất đai cũng như hiệu quả  sử dụng đất đai mà trên nhiều nhà nghiên cứu rất quan tâm tới về chủ  đề này.  Đất đai có tầm quan trọng đặc biệt với các nước đang phát   triển khi mà sự phát triển kinh tế xã hội ở đây dựa khá nhiều vào khai  thác tài nguyên thiên nhiên đặc biệt là đất đai. Vì tất cả các hoạt động  kinh tế  đầu được tiến hành trên phạm vi không gian nhất định trên   đất không thể khác được, nghĩa là tách rời khỏi đất thì các yếu tố sản   xuất khác sẽ không thể phát huy tác dụng cũng như kết hợp với nhau   để  tạo ra sản phẩm cho nền kinh tế. Do vậy đất đai là yếu tố  cấu   thành quan trọng của nền kinh tế.  1.1.2. Đặc điểm của đất đai  Khác với các tư  liệu sản xuất khác, ruộng đất ­ tư  liệu sản   xuất chủ yếu trong nông nghiệp có những đặc điểm sau: Đất đai vừa là sản phẩm của tự nhiên vừa là sản phẩm của lao  động. Đất đai bị giới hạn về mặt không gian, nhưng sức sản xuất của   ruộng đất là không có giới hạn. Đất đai có vị trí cố định và chất lượng không đồng đều. Đất đai ­ tư  liệu sản xuất chủ  yếu không bị  hao mòn và đào   thải khỏi quá trình sản xuất, nếu sử  dụng hợp lý thì ruộng đất có   chất lượng ngày càng tốt hơn. 1.1.3. Quy luật vận động của đất đai trong nền kinh tế thị trường  Đất đai là sản phẩm của tự nhiên đồng thời là yếu tố cần thiết   trong quá trình sản xuất. Sự vận động của đất đai vừa chịu sự tác động   của quy luật kinh tế, biểu hiện trên các khích cạnh mang tính quy luật  sau: 4 ­ Quy luật đất đai ngày càng khan hiếm và độ màu mở tự nhiên   của đất đai có xu hướng giảm sút ­ Tập trung ruộng đất có xu hướng tăng lên theo yêu cầu phát   triển của sản xuất hàng hóa ­ Quá trình công ng ...