Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Phân tích tài chính dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp Golden Palace, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội

Luận văn giới thiệu những khái niệm chung nhất về dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc điểm, vai trò và các chỉ tiêu phân tích tài chính dự án. Theo đó, theo Luật đầu tư năm 2005: “Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể trong khoảng thời gian xác định”.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Phân tích tài chính dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp Golden Palace, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội i MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG, HÌNH TÓM TẮT LUẬN VĂN LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN TRONG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN ............................. Error! Bookmark not defined. 1.1. TỔNG QUAN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN.............................................................. Error! Bookmark not defined. 1.1.1. Khái niệm, sự cần thiết của dự án đầu tư kinh doanh bất động sảnError! Bookmark not defined 1.1.2. Đặc điểm của hoạt động kinh doanh bất động sảnError! Bookmark not defined. 1.1.3. Khái niệm, sự cần thiết của phân tích tài chính dự án kinh doanh bất động sảnError! Bookmar 1.1.4. Mục đích, yêu cầu của phân tích tài chính dự án kinh doanh bất động sảnError! Bookmark no 1.2. NỘI DUNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN ....................................................................... Error! Bookmark not defined. 1.2.1. Xác định tổng vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn dự ánError! Bookmark not defined. 1.2.2. Xác định các nguồn vốn tài trợ cho dự án ....... Error! Bookmark not defined. 1.2.3. Dự tính doanh thu, kế hoạch trả nợ, dự trù lỗ lãi và tính toán các luồng tiền của dự án ............................................................................ Error! Bookmark not defined. 1.2.4. Các chỉ tiêu phân tích tài chính dự án .............. Error! Bookmark not defined. 1.2.5. Đánh giá độ an toàn về tài chính của dự án đầu tưError! Bookmark not defined. 1.3. NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ............................................................................... Error! Bookmark not defined. 1.3.1. Những yếu tố khách quan ản hưởng đến hoạt động phân tích tài chính dự án & đầu tư kinh doanh bất động sản .................................. Error! Bookmark not defined. 1.3.2. Những yếu tố chủ quan .................................... Error! Bookmark not defined. 1.4. KINH NGHIỆM CÔNG TÁC PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH TẠI DOANH NGHIỆP KHÁC VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM .......................... Error! Bookmark not defined. CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TỔ HỢP VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ KHU CĂN HỘ CAO CẤP GOLDEN PALACE, MỄ TRÌ, TỪ LIÊM, HÀ NỘI ......................... Error! Bookmark not defined. 2.1. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MAI LINH VÀ DỰ ÁN TỔ HỢP VĂN PHÒNG, CHUNG CƯ CAO CẤP, THƯƠNG MẠI GOLDEN PALACEError! Bookmark n 2.1.1. Tổng quan về Công ty cổ phần đầu tư Mai LinhError! Bookmark not defined. 2.1.2. Sơ lược dự án Tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp, thương mại Golden ii Palace .......................................................................... Error! Bookmark not defined. 2.2. NỘI DỤNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TỔ HỢP VĂN PHÒNG, CHUNG CƯ CAO CẤP, THƯƠNG MẠI GOLDEN PALACE ... Error! Bookmark not defined. 2.2.1. Xác định tổng mức đầu tư và nhu cầu vốn.............. Error! Bookmark not defined. 2.2.2. Dự tính doanh thu, kế hoạch trả nợ, dự trù lỗ lãi, tính các luồng tiền dự ánError! Bookmark not def 2.2.3. Các chỉ tiêu phân tích tài chính dự án .............. Error! Bookmark not defined. 2.2.4. Đánh giá độ an toàn về tài chính của dự án ..... Error! Bookmark not defined. 2.3. MỘT SỐ NHẬN XÉT VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TỔ HỢP VĂN PHÒNG, CHUNG CƯ CAO CẤP, THƯƠNG MẠI GOLDEN PALACEError! Bookmark not defined. 2.3.1. Những mặt đạt được ......................................... Error! Bookmark not defined. 2.3.2. Những mặt còn hạn chế và nguyên nhân ......... Error! Bookmark not defined. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TỔ HỢP VĂN PHÒNG, CHUNG CƯ CAO CẤP, THƯƠNG MẠI GOLDEN PALACE ............................................................................... Error! Bookmark not defined. 3.1. QUAN ĐIỂM, ĐỊNH HƯỚNG TRONG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ MAI LINH ..................................... Error! Bookmark not defined. 3.2. GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ MAI LINH ..................................... Error! Bookmark not defined. 3.2.1. Điều chỉnh lại tỷ lệ chiết khấu .......................... Error! Bookmark not defined. 3.2.2. Điều chỉnh lại giá bán ....................................... Error! Bookmark not defined. 3.2.3. Hoàn thiện việc thu thập thông tin ................... Error! Bookmark not defined. 3.2.4. Tăng cường đầu tư và đổi mới trang thiết bị ... Error! Bookmark not defined. 3.2.5. Đầu tư nguồn lực con người............................. Error! Bookmark not defined. 3.2.6. Nâng cao năng lực quản lí dự án ...................... Error! Bookmark not defined. 3.2.7. Giải pháp phòng ngừa rủi ro............................. Error! Bookmark not defined. 3.2.8. Điều chỉnh lại phương thức kinh doanh........... Error! Bookmark not defined. 3.3. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ TRONG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ....................................................................... Error! Bookmark not defined. 3.3.1. Kiến nghị với ban lãnh đạo công ty cổ phần đầu tư Mai LinhError! Bookmark not defined. 3.3.2 Kiến nghị với các cơ quan, ban ngành có liên quanError! Bookmark not defined. KẾT LUẬN ........................................................................... Error! Bookmark not defined. TÀI LIỆU THAM KHẢO .................................................. Error! Bookmark not defined. PHỤ LỤC CÁC BẢNG TÍNH TOÁN .............................. Error! Bookmark not defined. iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Phát triển kinh tế - xã hội là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu của mỗi quốc gia cũng như đối với từng tỉnh, thành, địa phương. Đối với nước ta, mục tiêu này lại càng quan trọng trong quá trình đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, hội nhập kinh tế quốc tế. Một trong các chương trình phát triển kinh tế xã hội của nướ ...