Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) và khả năng áp dụng cho thị trường bất động sản tại Hà Nội

Đề tài này hướng tới mục tiêu là nghiên cứu cơ sở khoa học của REIT để từ đó nhằm tìm kiếm một giải pháp mới trong việc huy động nguồn vốn tài trợ cho thị trường bất động sản của Thành phố Hà nội thông qua mô hình REIT. Đồng thời đề xuất các giải pháp thực hiện hiệu quả mô hình.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) và khả năng áp dụng cho thị trường bất động sản tại Hà NộiTRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN********Đào Mạnh DũngQUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN (REIT)VÀ KHẢ NĂNG ÁP DỤNG CHO THỊ TRƢỜNGBẤT ĐỘNG SẢN TẠI HÀ NỘIChuyên ngành: QTKD Bất động sảnLUẬN VĂN THẠC SĨ KINH DOANH VÀ QUẢN LÝNGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌCPGS.TS Nguyễn Thế PhánHÀ NỘI – 2012MỤC LỤCDANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU, HÌNH VẼTÓM TẮT LUẬN VĂNLỜI MỞ ĐẦUCHƢƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN(REIT) .................................................................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.1.1.TỔNG QUAN VỀ QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (REIT) .. Error!Bookmark not defined.1.1.1. Khái niệm về REIT ........................................... Error! Bookmark not defined.1.1.2. Vai trò của REIT .............................................. Error! Bookmark not defined.1.1.2.1.Đối với nhà đầu tư ..................................... Error! Bookmark not defined.1.1.2.2.Đối với thị trường bất động sản................. Error! Bookmark not defined.1.1.3. Các mô hình REIT ............................................ Error! Bookmark not defined.1.1.3.1.Phân loại theo đối tượng đầu tư ................ Error! Bookmark not defined.1.1.3.2.Phân loại theo tổ chức ............................... Error! Bookmark not defined.1.1.3.3.Phân loại theo cấu trúc vận hành .............. Error! Bookmark not defined.1.1.4. Các điều kiện ra đời và phát triển của REIT . Error! Bookmark not defined.1.1.4.1.Cơ sở pháp lý ............................................. Error! Bookmark not defined.1.1.4.2.Cơ sở kinh tế .............................................. Error! Bookmark not defined.1.1.4.3.Các cơ sở khác ........................................... Error! Bookmark not defined.1.1.5. Nội dung cơ bản trong hoạt động của REIT .. Error! Bookmark not defined.1.1.5.1.Cơ cấu tổ chức ........................................... Error! Bookmark not defined.1.1.5.2.Quy tắc hoạt động ...................................... Error! Bookmark not defined.1.1.5.3.Hoạt động kinh doanh ................................ Error! Bookmark not defined.1.1.5.4.Nghĩa vụ tài chính ...................................... Error! Bookmark not defined.1.1.5.5.Phân phối lợi nhuận................................... Error! Bookmark not defined.1.2.MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LÝ VỀ REIT Ở NƯỚC TAError! Bookmark not defined.1.3.KINH NGHIỆM QUỐC TẾ TỪ QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN REIT….Error! Bookmark not defined.1.3.1. Giới thiệu một số REIT trên thế giới .............. Error! Bookmark not defined.1.3.1.1.Mỹ .............................................................. Error! Bookmark not defined.1.3.1.2.Nhật Bản .................................................... Error! Bookmark not defined.1.3.1.3.Singapore ................................................... Error! Bookmark not defined.1.3.1.4.Anh Quốc ................................................... Error! Bookmark not defined.1.3.2. Sự thành công của REIT ở các nước .............. Error! Bookmark not defined.1.3.3. Bài học kinh nghiệm ......................................... Error! Bookmark not defined.CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG CÁC NGUỒN TÀI TRỢ CHO THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNGSẢN VÀ CÁC ĐIỀU KIỆN CHO VIỆC XÂY DỰNG REIT TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI............................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.2.1.TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HÀ NỘI .. Error!Bookmark not defined.2.1.1. Thị trường bất động sản thành phố Hà Nội ... Error! Bookmark not defined.2.1.1.1.Giai đoạn phát triển hiện nay .................... Error! Bookmark not defined.2.1.1.2. Các đặc điểm cơ bản của thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay . Error!Bookmark not defined.2.1.2. Xu hướng phát triển và nhu cầu vốn của thị trường bất động sản Hà NộiError!Bookmark not defined.2.2.NỘITHỰC TRẠNG CÁC NGUỒN TÀI TRỢ CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀError! Bookmark not defined.2.2.1. Tổng quan về các hình thức tài trợ cho thị trường bất động sảnError! Bookmarknot defined.2.2.1.1.Tài trợ từ các tổ chức tín dụng .................. Error! Bookmark not defined.2.2.1.2.Phát hành trái phiếu .................................. Error! Bookmark not defined.2.2.1.3.Hợp tác kinh doanh .................................... Error! Bookmark not defined.2.2.1.4.Tài trợ từ các Quỹ Đầu tư .......................... Error! Bookmark not defined.2.2.1.5.Vốn FDI cho thị trường bất động sản Hà NộiError! Bookmark not defined.2.2.2. Những khó khăn trong tài trợ cho thị trường bất động sảnError! Bookmark notdefined.2.2.2.1.Về các khoản vay dài hạn của ngân hàng.. Error! Bookmark not defined.2.2.2.2. Về hoạt động mua bán tài sản nợ trên thị trường tài chính thứ cấp.. Error!Bookmark not d ...