Tổng quan marketing lĩnh vực Bất Động Sản

Bất động sản là một lĩnh vực giàu tiềm năng tại VN cũng như trên thế giới. Cơn sốt nhà đất năm 2007 là năm được coi là cơn sốt thứ 3 kể từ năm 1990 tới nay. Giá nhà đất tăng vọt, giá văn phòng cho thuê cũng tăng một cách phi mã khiến cho Việt Nam trở thành một điểm nóng về BDS trên thế giới.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tổng quan marketing lĩnh vực Bất Động SảnMarketing lĩnh vựcBất Động Sản năm 2011 ất ộ g Sả ă 0Trình bày: Richard Leech Giám đốc Điều hành CB Richard EllisNgày 30/6/2011 Tóm tắt Quá khứ Hiện tại và Tương lai khứ, Tổng quan marketing lĩnh vực Bất Động Sản (BĐS) năm 2010 Hiện trạng các D á BĐS lớ Hiệ t á Dự án lớn Thách thức trước mắt đối với thị trường BĐS gCB Richard Ellis | Page 2SẼ CHỈ MẤT 1 NGÀY ĐỂ HỌC MARKETING TIẾC MARKETING. THAY, SẼ PHẢI MẤT CẢ ĐỜI ĐỂ LÀM CHỦ NÓ. NÓ--phil kotler THƯƠNG HIỆU CAO CẤP CỦA BẠN CẦN MANG LẠI MỘT ĐIỀU GÌ ĐÓ ĐẶC BIỆT NẾU BIỆT, KHÔNG SẼ KHÔNG THỂ DÀNH ĐƯỢC KHÁCH HÀNG. HÀNG --Warren buffettCB Richard Ellis | Page 3 Marketing lĩnh vực BĐS năm 2010 Nguồn cung chào bán Sau suy thoái, năm 2010 mang lại nhiều hy vọng • Chủ đầu tư, sau một thời gian trì hoãn, cuối cùng đã tung sản phẩm ra thị trường g p ị gCB Richard Ellis | Page 4 Marketing lĩnh vực BĐS năm 2010 Những năm trước nhìn lại Tổng quan Marketing ngành BĐS cho đến năm 2010 • Một hình ảnh/đoạn phim quảng cáo • Một ấn phẩm quảng cáo (Brochure) • Một căn nhà mẫu ẫ • Một đại lý bán hàngCB Richard Ellis | Page 5 Marketing lĩnh vực BĐS năm 2010XD một tòa nhà đẹp vẫn chưa đủ để KH tự tìm đến với bạn Marketing thiếu nội dung tư duy – marketing được làm vội do CĐT sốt sắng chào bán sản phẩm Ôn lại thực trạng marketing năm 2007 – suy nghĩ phổ biến: 01 hình ảnh/đoạn phim quảng cáo + 01 ấn phẩm quảng cáo + 01 đợt chào bán sản phẩm = sản phẩm được bán hết Tp. Tp Hồ Chí Minh 2007 Hà Nội 2008 Nguồn: http://www.cbre.co.th/en/Buyers-Queue-to-Buy-The-Vista- Nguồn: http://realestateexplorer.blogspot.com/2008_01_01_archive.html Condominium-in-Ho-Chi-Minh-City.asp CB Richard Ellis | Page 6 Marketing lĩnh vực BĐS năm 2010 Cần nhiều hơn chi ít đi hơn, Chịu tác động của những năm trước, chủ đầu tư ị ộ g g , các dự án hạng sang phải đối mặt với ngân sách marketing quá mỏng a et g ỏ g 3% Chi phí Số căn Giá mỗi căn Tổng doanh thu Marketing 36 $1.200.000 $43.200.000 $1.296.000 255 $175.000 $175 000 $44.625.000 $44 625 000 $1.338.750 $1 338 750 756 $145.000 $109.620.000 $3.288.600 Số lượng căn hộ & Thương hiệuCB Richard Ellis | Page 7 Tổng quan Kinh tế 2011 Nền kinh Nề ki h tế Việt NNam vừa th át khỏi cuộc khủ h ả ừ thoát ộ khủng hoảng kinh tế toàn cầu, giờ đây phải đối mặt với những chính sách chống lạm phát. Mục tiêu tăng trưởng GDP của Việt Nam được điều chỉnh giảm từ 7% -> 6,5% > 6 5% Chính phủ can thiệp vào thị trường vàng và ngoại tệ Tiền Đồng bị mất giá 9,3% trong tháng 2 , g g Source: SBV, GSOCB Richard Ellis | Page 8 Thị trường Nhà ở Tp. HCM năm 2011 Bề nổi ổi Trọng tâm là nền kinh tế! Người mua tiếp tục giữ thái độ “quan sát & chờ đợi”, hi vọng giá cả và lãi suất sẽ giảm Thực tế Từ đầu năm 2011 tới nay CBRE đã bán được 60 căn hộ nay, Chủ đầu tư nghĩ ra nhiều cách thức tăng doanh số bán, bao gồm bốc thăm trúng thưởng xe hơi và xe máy tặng kèm máy, trang thiết bị trong nhà với mỗi giao dịch muaÍt nhà đầ cơ h hà đầu hơn; người mua chủ yếu là mua để ở ời hủ ếhoặc mua để cho thuê lạiNgười mua lo ngại tiền gửi ngân hàng bị mất giá =>xu hướng đầu tư vào bất động sản nhiều hơn g ộ g Source: ...